2300元/㎡楼面价竟没人要！ 森宇天府新区地块惨遭流拍

　　今日（8月9日）上午10点，位于天府新区南湖公园旁的93.7亩商业用地进行了公开拍卖，然而尴尬的是，该地块最终因现场无人举牌而惨遭流拍。

　　无人愿做“接盘侠” 森宇未来难测

　　提及这宗地块，就不得不谈到曾在成都楼市占据重要一席之位的成都森宇实业集团。从地块成交记录了解到，该宗地块由成都森宇实业集团于2013年1月22日以约2.06亿元的总价斩获。之后，这宗地块的命运可谓几番波折。

　　据悉，拿到该宗地块之后，成都森宇实业集团的规划是将其打造成南湖国际社区二期，但随着集团被爆出资金链断裂即将破产的消息以及相关事件不断地发酵，森宇在“屋漏偏逢连夜雨”的情况下，不得不做出出让该宗地块的选择，并计划将拍卖所得的资金用于解决之前的债务问题及南湖国际中心工程进度的问题。

　　不仅被卖，连过程也不顺利。自自贡市金信拍卖有限公司贴出公告，称该地块将于7月27日拍卖后，拍卖时间又延期至8月7日，后又因故延期至8月9日。

　　而最终，这宗楼面价2300元/㎡、总价约7.2亿元的森宇南湖地块也未找到下家，成都森宇实业集团未来将走向什么样的结局也让人难以预料。

　　接连流拍 成都土拍市场降温？

　　距地铁5号线南湖立交站约700米、靠近6000亩南湖公园、周边不缺住宅小区和学校……不管从哪方面来看，这宗地块的优势可谓明显。但好不容易突破重重困难走上拍卖台，却立马遭遇流拍的局面，有人惊呼：成都土拍市场降温的预兆？

　　为何会流拍虽然没有官方说法，但西南财经大学经济学院副教授刘璐表示这或许与其纯商业用地性质有关。“看看现在成都纯商业的现状，这地拿来做什么？”的确，连昨日位于市中心绝版位置的商业用地都因报名人数不足而流拍，森宇南湖地块的“难产”似乎也是情理之中。

　　但刘璐也认为，这两天商业用地的流拍，但并不代表市场已经转向。“住宅用地开发商还是很愿意拿地，甚至不惜高价，但商业打造难度大，也不好做，开发商拿地的积极性本来就不高。“此外，他提到严禁纯商业用地修建类住宅产品的新规也让开发商更不愿意在纯商业用地上冒险。