160亩商兼住用地流拍 森宇的“复活”之路无望？

　　今日（12月26日）上午，位于南湖的160亩地块进行了公开拍卖，虽然采取了现场以及网络竞价同步方式进行，但最终该宗地块因无人报名而惨遭流拍。地块属于曾经的本土房企“扛把子”森宇集团，即南湖国际中心项目地块，而此次的流拍，为其的“复活”之路再添阴霾。

　　此次拍卖的160亩地块容积率为4.0，属于商业兼容住宅用地，于2012年10月19日被森宇以4.34亿元底价斩获。今天的起拍参考价为14.13亿，虽然较当年的成交价有近10亿的涨幅，但对于如今寸土寸金的成都土拍市场而言，不论从地理位置、地块属性还是未来的升值空间来看，都理应不难出手。但该宗地块却面临无人接手的尴尬，或许也和森宇本身存在的一些问题不无有关，毕竟“烫手山芋”并不容易接。

　　谈及森宇，对于成都房地产市场历史了解的人难免唏嘘。作为成都本土开发商，当年的森宇可谓风头无两，但南湖项目似乎成了它的“诅咒”，使其自此一蹶不振。

　　由于资金方面的问题，南湖国际中心项目自开建没多久就表现出工程进度缓慢的异态，而今年再次爆出的资金链问题，更使项目彻底进入停工状态，即使业主多次维权也并无果。

　　赢商网从成都法院网查到，成都森宇实业集团有限公司因建设工程施工合同纠纷，仅在今年就已多次被成都市第三建筑工程公司、成都市第四建筑工程公司等合作方告上法院，而旗下子公司成都市森宇物业有限责任公司也已进入四川失信企业黑名单，且屡次陷入物业服务合同纠纷。

　　对于森宇而言，或许自身也知道将翻盘的希望寄予“接盘侠”并不现实，但这也已是其无可奈何之举。

　　值得一提的是，森宇的另一宗南湖93.6亩纯商业用地也将在本月29日进行拍卖，而这已经并非是该宗地块的首次出手。2017年8月9日，该地块进行公开拍卖时，就已经经历了今天160亩地块相似的遭遇：因现场无人举牌而流拍。

　　29日，这宗地块的命运将如何，成为不少人关心的话题。我们也希望，在2017年的年尾，森宇能收到一个心仪的“新年礼物”吧。