8月11日,中航地产股份有限公司发布2017年中期业绩报告。
报告显示,中航地产本期末实现营业收入23.8亿元,较上年同期减少3.35亿元,下降12.34%,主要系因2016年底出售地产项目股权事项导致地产板块较上年同期有所下降。
其中,建筑业(楼宇工程)共实现营业收入2593万元,较上年同期减少4,498万元,下降63.43%,占公司营业收入的1.09%;房地产开发业务共实现营业收入10.6亿元,较上年同期减少5.6亿元,下降34.63%,占公司营业收入的44.54%。
物业管理业务共实现营业收入12.61亿元,较上年同期增加27,314万元,增长27.64%,占公司营业收入的52.99%;服务业及其他共实现营业收入3280万元,较上年同期减少141万元,下降4.13%,占公司营业收入的1.38%。
据观点地产媒体了解,该公司本期实现利润总额-10,102万元,较上年同期减少12,943万元,下降455.54%,主要系:
1、公司上年同期转让下属企业深圳市观澜格兰云天大酒店投资有限公司股权取得投资收益1.1亿元,而本期无此类事项发生额。
2、公司因2016年底出售地产项目股权事项导致利润较上年同期有所下降,以及出售地产业务相关事项产生的营业外支出较上年同期有所增加。
公司本期归属于母公司所有者净利润-14,053万元,较上年同期减少14,389万元,下降4279.52%,其中,地产业务实现净利润-19,564万元,物业管理业务实现净利润5,197万元,建筑业(楼宇工程)实现净利润290万元;服务业及其他实现净利润24万元。
更名“中航善达”后的中航地产发布公告称,将预挂牌转让贵阳中航房地产开发有限公司 70%股权和惠东县康宏发展有限公司 51%股权。
5月11日晚间,中航地产发布公告称,董事会同意将公司名称由“中航地产股份有限公司”拟变更为“中航善达股份有限公司”。
地产商“分手”核数师,一方面,市场下行之际,房企不希望审计师出具不利报告;另一方面,监管力度加强,审计师出于风险考量而辞职。
房企大规模的毛利率下降现象主要归因于土地成本和销售限价,此外城市布局,尤其重仓北方城市,也拉低了部分房企的利润表现。