8月15日,杭州国土资源局新挂牌8宗土地,包括5宗宅地、3宗商业用地,总出让面积336.87亩,总起价83.47亿元,计划9月13日正式出让。
需要注意的是,本次土地竞价方式为当溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。
观点地产新媒体查询获悉,以上5宗宅地,分布于长睦、运河新城、三墩北、南星、城东新城。其中杭储59号南星宅地起价最高,为2.62万元/平方米,按照70%封顶溢价,最高地价可达4.45万元/平方米。
杭储56号长睦宅地,起价15.56亿元,楼面起价8340元/平方米,封顶价1.42万元/平方米;今年7月3日,卓越竞得的长睦宅地,最终地价为1.41万元/平方米,自持比例14%。
杭储58号三墩北宅地,起价3.80亿元,楼面起价1.16万元/平方米,封顶价1.96万元/平方米;今年5月24日,建发金辉竞得的三墩北宅地,最终地价为1.85万元/平方米,不过有32%的自持比例。
另外,60号城东新城宅地,起价9.89亿元,楼面起价2.14万元/平方米,封顶价3.64万元/平方米;去年12月26日,世茂竞得的杭政储出[2016]36号城东新城宅地,最终地价为3.65万元/平方米。
最后一块宅地为杭储57号运河新城地块,出让面积37.03亩,起价1.11万元/平方米,封顶价1.89亿元。
3宗商业用地则分别位于牛田、文新和城东新城板块,出让面积为21.97亩、27.91亩和11.46亩,起价分别为8151元/平方米、1.21万元/平方米以及1.01万元/平方米。
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