福建商业地产一周要闻：福州东百爱琴海“管饱街”试营业 漳州万科里9.30开业

     聚焦福建

      福州东百爱琴海店出“新招” 海底捞、胖哥俩等齐聚“管饱街”

　　8月15日，位于福州东百爱琴海店6楼的“管饱街”开放试营业。包括海底捞、胖哥俩、小鱼小牛、陶乡、姜虎东白丁、快乐柠檬、蛙舍、诱货、壹顿牛排、广芳园、琉璃时光、极面道等十几家餐饮品牌入驻。据了解，“管饱街”将于8月18日正式开业。为强化场景体验感，餐饮门店打造出一店一特色的用餐环境，绿植装饰也成为了“管饱街”的一大亮点。　　 

      福州东百中心升级改造全面启动 A馆暂时闭馆、B馆1至2层营业

　　据悉，福州东百中心改造已经进入关键期，东百中心A馆（原东百东街店）从8月14日起，暂时闭馆，并将在9月重装归来。东百中心B馆（原东方百货东街店）1-2层则正常营业。与此同时，东百集团在启动东百中心改造计划后，又拿下了“三坊七巷南街城市生活综合体运营服务项目”10年的运营权。据知情人士透露，南街将与福州东百中心连为一体，从空间布局、硬件设施、业态分布等方面进行重新梳理和定位，新南街综合体将整合进去，成为东百中心三期。　 

      厦门万科年内拟开业多个商业项目 漳州万科里9.30开业　　 

　　2017年09月30日，万科里落地漳州的第一家社区邻里中心——漳州万科里将正式开业。届时，以“社区邻里中心”“吃喝玩乐购一站式空间”为主要卖点的漳州万科里，有望进一步填补区域大型商业配套的空白，开创城西商业新时代。漳州万科里，集合万科旗下教育品牌梅沙教育、万管家、万街市，结合零售、餐饮和配套三大核心业态打造吃喝玩乐购一站式空间。商业面积约2.2万㎡，共计规划四层，涵盖商超、教育、主题餐饮、精品服饰、母婴童玩、配套服务、咖啡书店、创意小店、小资轻餐、文创娱乐等多种不同业态，致力于打造“精致、温馨、欢悦”家庭生活平台。

       福州马尾区15.58亿挂牌2宗商住地 最高起始价9592元/平米

　　福州市马尾区于近日挂牌两宗商住地，分别为宗地2017-05号及2017-06号地，总面积198.22亩，起拍总价15.58亿元。拍卖将采用限地价、竞无偿提供住宅建筑面积的方式，于9月1日上午10时进行拍卖。据悉，该地位于铁南西路以南，宗棠路以东，名城港湾六区北面，马尾人民医院西侧，占地面积1.86万平方米（约27.86亩）。地块为商住用地，容积率小于等于2.5，商业建筑面积不低于1000平方米且不超过3000平方米。地块出让起始价4.45亿元，起始楼面价为9592.38元/平方米。　 

        利郎上半年营收10.22亿净利微增 下半年终止L2品牌业务

　　8月15日傍晚，中国利郎公布了截至2017年6月30日止六个月之中期业绩。业绩报告显示，截至2017年6月30日，利郎实现收益10.22亿元人民币(单位下同)，同比减少12.91%；净利润2.70亿元，增加1.6%；毛利4.36亿元，同比减少9.21%。上半年，中国利郎净利润率为26.5%，同比上升3.8%；毛利率为42.7% ，上升1.8%。毛利率上涨主要是因为，毛利率较低的L2品牌的销售下降，而“LILANZ”品牌在提质不提价的同时，原创产品比例增加，以及提升供应链管理林销售成本下降所致。

　　 关注台湾

      台中港三井Oulet8月21日动工 160间店铺占地18公顷 

　　台中港三井Outlet预计8月21日动工，160间店铺占地18公顷，2018年底开幕后将超越林口三井Outlet面积。港务公司台中分公司主任秘书郑淑惠表示，台中港另在邻近地区规划30至40公顷的滨海娱乐商业区等，预计明年中启动招商，将成台中海线地区唯一大型Outlet及商业区，预料将带动周边观光产能。

      台湾百货一楼引进人气甜点 咖啡、餐酒或成下一波新风潮

　　近年来台湾百货业突破传统思维，一楼早非化妆品、女鞋、国际精品专用，从前年起就陆续有不少甜点抢进一楼与精品品牌并列，包括法国马卡龙LADUREE、京都和果子燃花抄院、东京牛奶起司工坊等，均曾以正柜或Pop up store快闪进驻新光三越信义、台中店等，微热山丘也在近期抢进新光三越A9、台中与台南西门店。　 

      润泰集团扩大零售版图 CITYLINK松山宝清、内湖两店引进茑屋书店

　　润泰集团积极扩大零售通路版图，润泰创新董事长简沧圳15日表示，润泰新100％持股的连锁购物商场CITYLINK将引进两座日本“TSUTAYA BOOKSTORE”茑屋书店进驻，松山宝清地上权案预计11月24日开幕，内湖店若洽谈台北捷运局顺利的话，也可望在2018年3月开幕。　　 

       开丼联手英雄动漫DC漫画 电影主题旗舰店拟11月开幕

　　为抢攻「角色经济」商机，杰立餐饮集团执行长杨哲玮16日宣布，集团旗下日式丼饭品牌「开丼」与美国最夯的英雄动漫DC漫画合作，除在「开丼」9月初推出的全新口味「烧肉凤梨酥」印上正义联盟LOGO，配合正义联盟电影上映的「开丼」电影主题旗舰店，亦将于11月开幕。杨哲玮表示，杰立餐饮与DC漫画合作模式有别于传统的授权合作，「开丼」将针对DC漫画中主要英雄角色，开发专属口味的「英雄烧肉丼」，并在11月电影主题旗舰店上架，希望藉此创造市场话题，吸引年轻客层到店消费体验。