杭州主城区起价63.8亿挂牌8宗地 可建面积47.5万平方米

　　8月20日晚间，杭州国土资源局挂牌主城区8宗地块，含3宗宅地、2宗商业商务用地，以及娱乐康体用地、其他服务设施用地和艺术传媒用地各1宗。总出让面积213669㎡（320.5亩），可建面积47.5万方，总起价63.8亿元。预计9月20日出让。

　　其中，3宗宅地分别位于半山田园单元、上塘单元和彭埠单元，出让面积162.7亩，建筑面积22.4万方，总起价44亿元；商地分布于申花、之江度假区（2宗）、塘北和留下单元。

　　出让地块指标

　　地块位置分布

　　本次挂牌出让宗地设定土地上限价格：溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。挂牌现场会设在杭州市江干区钱潮路2号天元大厦5楼钱潮西湖厅。

　　溢价率70%时各地块上限总价和上限楼面价

　　地块详情

　　杭政储出[2017]61号申花单元C2-03B地块，规划商业商务用地，东至规划道路，南至花园岗村，西至规划绿化，北至规划飞虹路。出让面积7966㎡，容积率3，建筑面积23898㎡，起价19334万元，起始楼面价8090元/㎡。

　　杭政储出[2017]62号之江度假区单元XH1705-08地块，规划娱乐康体用地，东至新淀山浦，南至规划之江中心公园，西至龙心路，北至珊瑚沙路。出让面积42983㎡，容积率1.8，建筑面积77369.4㎡，起价56782万元，起始楼面价7339元/㎡。

　　杭政储出[2017]63号之江度假区单元XH1707-11地块，规划其他服务设施用地，东至经三路，南至纬三路，西至经二路，北至纬二路。出让面积25562㎡，容积率2.4，建筑面积61348.8㎡，起价43491万元，起始楼面价7089元/㎡。

　　杭政储出[2017]64号塘北单元XH0502-17地块，规划商业商务用地，东至南泉路，南至育英路，西至XH0502-16地块，北至XH0502-15地块。出让面积14171㎡，容积率3.3，建筑面积46764.3㎡，起价39194万元，起始楼面价8374元/㎡。

　　杭政储出[2017]65号留下单元XH1313-25地块，规划艺术传媒用地，东至（西溪路-沿山慢行道上山口）规划道路，南至杭州市古荡镇股份经济合作社，西至浙江省宏途交通建设有限公司，北至西溪路。出让面积14543㎡，容积率2.2，建筑面积31994.6㎡，起价39325万元，起始楼面价12291元/㎡。

　　杭政储出[2017]66号半山田园R21-06地块，规划住宅（设配套公建）用地，东至虎山路，南至规划一号路，西至华中路沿线绿化带，北至建工路。出让面积33541㎡，容积率1.5，建筑面积50311.5㎡，起价54523万元，起始楼面价10837元/㎡。

　　杭政储出[2017]67号上塘单元FG04-R21-02地块，规划住宅（设配套公建）用地，东至明石路，南至源聚路，西至规划华埠路，北至同德路。出让面积36456㎡，容积率2.5，建筑面积91140㎡，起价188942万元，起始楼面价20731元/㎡。

　　杭政储出[2017]68号彭埠单元R21-16地块，规划住宅（设配套公建）用地，东至明石路，南至源聚路，西至规划华埠路，北至同德路。出让面积38447㎡，容积率2.4，建筑面积92272.8㎡，起价196882万元，起始楼面价21337元/㎡。