近日,摩根士丹利发表报告称,2018年起更改会计政策,采纳HKFRS15,将会导致2018年起行业收入提高10-15%,尤其对碧桂园、融创、中国恒大等内房股有利。
大摩表示,新会计政策可以令内房商将不做按揭或以全现金支付的的物业销售,根据建筑进度或支付时间表入账,可缩短合约销售及收入入账的时间差,部分内房商可提早在2018年实际生效前率先采用。
以碧桂园为例,2017年碧桂园采纳HKFRS15代替HKAS11及18,新会计政策下,碧桂园重新分类其收入,令其收入升23%。
另外,大摩向其涵盖的11个内房商查询客户不承造按揭比重,发现平均来说32%的客户是不用按揭。以此评估收入提高情况,估计当中对合约销售相对收入比重低的内房股商特别有利,如奥园、碧桂园、金地商置、融创、时代地产、中国恒大,以及拥有较高不用按揭比重的内房股如华润置地、雅居乐、中国海外、中国恒大、融创亦有利。
上交所债券6月22日披露,“华金证券-碧桂园资产支持专项计划”项目状态更新为“已受理”,品种为ABS,拟发行金额14亿元。
传碧桂园正在计划组建约10亿美元等值银团贷款,为12月到期的15亿美元等值贷款进行再融资,法国巴黎银行还正在为碧桂园提供1.4亿美元贷款。
碧有信是碧桂园集团旗下社区金融平台,将在未来五年内,向怡宁集团和碧桂园云南区域的合作投资建设项目提供不少于30亿元的融资支持。
6月3日,河南中原融创文旅城正式开工,项目首期规划2220亩,总建面约20万㎡,预计2022年底开幕,计划建设雪世界、冰乐园、滨湖商业小镇等。
5月21日,金科地产发布公告称,天津润鼎及天津聚金共计减持公司约1.8亿股,融创系合计持有金科2.66亿股,占上市公司总股本的4.9906%。