岁宝2017半年报：租金收入同比增长32% 专注于自有线上平台i-Shirble

　　（赢商网报道）近日，岁宝百货（需求面积:30000-50000平方米）控股（中国）有限公司披露2017年上半年业绩。

　　据赢商网查阅公告，前6月岁宝百货销售收益总额为10.26亿元，同比下降8.4%；其中直接销售收益为5.23亿元，专营销售收益为5亿元，分别占销售总额51%及48.7%。

　　按产品类别来分，销售总额构成如下图

　　期内，岁宝百货收入为6.61亿元，同比减少6.6%；主要由于直接销售及专营销售佣金下跌，并由租金收入增加所抵销。其中直接销售收入由于深圳现有店铺销售下跌，同比减少8.7%至5.23亿元，占总收入79.1%，同比减少1.9%。

　　由于上半年专营销售逐渐转移至租金收入，专营销售佣金为6840万元，同比下降16.4%，占总收入10.3%；佣金率为13.7%，同比下降1.3%。

　　1-6月岁宝百货租金收入增加31.5%至6720万元，占总收入10.2%，同比去年增加3%，增加主要由于持续于不同商店进行重组商店布局计划，减少专营专柜及提高配套设施的租赁、分租面积比例所致。

　　由于更改中国法律后有关承租人所产生公共事业费用（原记录为其他开支净额）的新会计处理，其他营业收入为7540万元，同比增长14.6%。

　　期内，该集团经营溢利为5040万元，同比增长37%；拥有人应占溢利为4070万元，同比增长1.55；其他净收益为3150万元，同比去年增长94.9%，主要由于因收购集团根据租赁安排用作营运的景田店及长沙店两处物业而拨回应计租金开支3340万元。

　　另据数据显示，截至6月30日，岁宝百货经营19家百货店，总建筑面积为33.96万平方米。

　　发展全新品牌Shirble Plaza 增添新元素

　　据了解，为应对严峻的市场形势，提高市场份额，岁宝百货进行了调整和品牌升级，如设立了定位为时尚社区迷你购物商场的全新品牌--Shirble Plaza，并将出租其大部分店铺区域，借以吸引更多时尚国际租户（如星巴克等）及如儿童学习中心、健身区、餐厅、电影院及卡拉OK设施等配套设施，可创造更多客流量及租金收入。

　　在Shirble Plaza内，将采用SMART品牌营运独立的超级市场分部，以提升其高档超级市场的品牌知名度及顾客忠诚度。

　　岁宝百货于公告中提到，为专注于家庭产品及新鲜产品，引入不同便捷功能及特点以吸引更多网购者，今年5月份其已将自有网上平台i-Shirble升级至i-Shirble2.0。

　　截至6月30日，活跃顾客、会员基础由去年的约5.8万名增加约58.6%至逾9.2万名，2017年上半年的顾客、会员基础转换率约为54.4%。

　　同时，i-Shirble作出送货服务承诺，在距店铺一定范围内地址的客户将于一个小时内收到所购产品，倘送货延误，将免除订单金额，所退还货品亦将为无条件。

　　岁宝百货表示，其将继续与中国网上平台（包括京东到家及百度）建立业务策略同盟以推广其线上至线下销售策略，但会优先推广其i-Shirble网上平台。

　　另一方面，岁宝将于现有店铺形式加入新元素及提升市场营销及推广。

　　例如在以“岁宝百货”品牌经营的传统百货店，将重新打造店铺布局，并对产品及服务种类添加新元素。

　　目前以专营经营的时尚及服饰店铺正逐步改造为配套设施（如健身区及餐厅），已聘用两名专业厨师以限定摊位的形式在多个百货店内为顾客提供烹饪课堂。该两名厨师亦将担任本集团的烹饪顾问，推广全新的烹饪美食分部。

　　以及在上半年于深圳所有店铺推行两次“十元均价”促销活动，并将于下半年作为定期活动开展。

　　而且，针对年轻一带及具高消费能力的中产阶层提供独特的时尚生活购物体验的Shirble Plaza即将开幕，岁宝百货新增更多元素，提升店铺为顾客提供的商品品质及种类。

　　直接采购及发展批发业务方面，于上半年，该集团以具竞争力的价格于其店铺内引入优质肉类，该等肉类之级别可满足香港肉类较高的进口品质要求。

　　同时，岁宝百货亦设立一家合营公司，透过金麦茶语品牌的咖啡厅及于深圳若干岁宝店中的限定面包店生产及销售优质烘焙产品；已就生产烘焙产品设立中央厨房，以确保质量一致，并发展批发机会。

　　此外，为应对业务转型，该集团已新聘多名业内极富经验的人才加入高级管理层，协助发展电子商务业务、SMART业务及Shirble Plaza业务。

　　逐步推广线上平台i-Shirble 线下进行分部经营

　　按照岁宝百货的计划，随着i-Shirble开始于深圳累积庞大的会员基础，并逐步将市场范围拓展至汕尾及广东其他地区及各年龄层群体，其将逐渐减少其对京东到家及百度的依赖，专注自身资源推广自有线上平台i-Shirble。

　　同时，岁宝百货将于2017年下半年在深圳福田区开设以Shirble Plaza为概念，且益田店将定位为一站式时尚便利生活风格购物商场，为社区顾客提供种类繁多的优质别致且兼具时尚风格的健康商品及服务。

　　资料显示，该店铺位于深圳铁路系统益田站上盖及邻近主要住宅区，建筑面积约1.75万平方米。

　　以及第二间SMART超级商场亦将于益田店开幕，届时其中一名新聘专业厨师将驻场提供亲自采购及烹饪的食品，令顾客享有互动烹饪体验。

　　岁宝百货提出，根据Shirble Plaza品牌的表现及市场反馈情况，计划于2018年在深圳南康另设一间建筑面积约为1.8万平方米的Shirble Plaza品牌店铺。

　　而且，其将计划全面改造新鲜食品分部的经营方式，由专营销售改为直接销售，旨在为顾客提供更多种类的新鲜食品，同时促进销售额及提升客流量。

　　为减少存货成本，缩减展示面积及售后服务的成本，该集团意向逐步将自营电器销售分部转为与业务伙伴共同管理的零售网络。

　　此外，岁宝百货团将继续检讨其产品种类及推出如家居品、母婴产品及熟食区等切合年轻夫妇及家庭需求的新分部。

　　该集团提出，持续开拓城中村的商机，透过与美宜多等本地伙伴建立策略同盟及于城中村及住宅区开设自有便利店，希望可以涉足这些地区的小型市场。该等便利店计划专注提供新鲜食品或便利商品。