保利13.3亿元底价拿下花都中轴地块 将打造花园式CBD

　　今年的七夕，花都中轴线和保利“喜结良缘”了！　 

　　8月28日上午10点，保利以约13.3亿元的底价拿下花都区中轴线融资地块一，折合楼面价约4886元/平。

　　资料显示，花都区中轴线融资地块一位于广州市花都区广州市花都区三东大道北、天贵路以西。西至欧尚商业综合体，南至人民公园，东邻哥弟龙门苑小区。其用途为商业/商务设施混合用地，宗地面积149354平，其中可建设用地面积49716平，计容建筑面积273438平。

　　根据规划，该地块由A、B、C、D、E、F地块组成，其中B地块用地面积20425平方米，E地块用地面积32041平方米，均作为公园绿地，总体设计分为花芯水景区、花园桥区、绿坡广场区、木棉活力区、榕荫滨水区、艺术广场区，浮岛花园区；D、F地块主要承担功能区的作用，D地块为文化设施用地，用地面积为16942平方米，项目功能包含青少年宫、大剧场、图书馆；F地块为行政办公用地，用地面积为13270平方米，将打造市政综合服务中心；A、C地块可打造的商业、商务项目，道路用地面积15835平方米，绿化用地面积1125平方米，未来花都中轴地块将具有商务中心功能的综合性城市公共中心。

　　据赢商网了解，虽然该地块作为商业用地，但出让条件苛刻：要求竞买申请人或其控股股东须为入选2016年财富中国500强前200强企业；出让A、C地块不得建设及销售住宅或商业公寓；而B、D、E、F地块由竞得人按照规划及花都区政府确定的建筑方案、景观设计方案和建筑室内设计方案实施建设，建成后无偿移交花都区政府指定部门。

　　花都中轴线将打造花园式CBD  与文旅综合体联动

　　早在今年6月16日花都区经营性用地出让推介会上，花都中轴线区域规划打造以花为主题的“花之轴”，体现花都特色，其发展定位为广州北部CBD，主要服务于花都副中心和空港经济区。

　　据悉，整条花都中轴线由“一轴五园”组成，以“木棉花轴”串联五个以花为主题的公园，分别是创意“花岭”、绿色“花塔”、休闲“花谷”、生态“花蕊”以及文化“花芯”。

　　值得一提的是，定位广州北部CBD的花都中轴，不仅打造成综合性城市公共中心，还拥有大型文化旅游综合体。据悉，万达早在2015年8月19日以26.89亿元拿下花都区平步大道以北中轴线范围内A、B、C、D、E地块。

　　该地块作为中小学用地、居住地和商业混合用地，要求与花都文化旅游城二期项目通过文化旅游与商业项目结合。建设室内滑雪场、水主题体验中心、电影体验中心、购物中心、停车楼等城市综合体商业业态。其中，室内滑雪场不少于7万平方米，投资额不少于25亿元。停车楼不少于8万平方米，泊车位不少于3000个。

　　据了解，投资超500亿元的花都万达文化旅游城，将包括展示中心、高星级酒店群、大型商业娱乐中心、演艺中心、室内外娱乐康体设施、大型主题公园、高科技室内儿童公园、室内海洋世界、室内滑雪馆和“粤秀”表演场等项目。

　　不仅如此，万达在2016年11月18日更以约41.49亿元拿下花都平步大道中轴线四期用地（A、B、C、D、E、F地块），该宗地除商业服务业设施用地外，更有住宅及配建幼儿园、文化室、老年人服务站点、居民健身场所等社区配套。

　　随着保利的进驻，再加上早已布局文旅项目的万达，使整个花都中轴线得以联动升级，其包含的行政中心、商业中心、文化及旅游中心等业态，在商业、住宅、教育、文化、旅游等方面形成互补，也让花都加快实现产业升级和城市扩容，已列入省市重点项目的花都中轴线，未来将成为最重要的城市节点和景观综合项目。