合景泰富上半年收租1.29亿 下半年将有3座购物中心开业

　　合景泰富地产控股有限公司于今日发布2017年中期业绩报告。报告显示，截至6月30日，合景泰富总收入录得78.57亿，同比增长44.2%，租金收入为1.29亿，相较去年同期的7300万，大幅增长76.3%，在总营收中占比1.6%。

　　租金收入主要来自广州、上海的写字楼及购物中心组合，包括位于广州珠江新城的合景国际金融广场(IFP)、环球都会广场，和位于琶洲的环汇商业广场，购物中心租金收入则主要由广州天汇广场、上海悠方贡献。

　　公告透露，本次租金收入增长主因是可出租投资物业增加。

　　与去年同期相比，合景泰富旗下新增1座已开业购物中心——位于广州CBD珠江新城的天汇广场，体量约10万㎡，于去年10月试营业，合景泰富占项目33.3%权益，与新鸿基、富力合作开发。

　　合景泰富地产于公告中表示，广州天汇广场、上海悠方两座购物中心运营已渐入正轨，营业额逐步提升。

　　尽管公告未显示新项目具体租金，但此轮大幅增长，还与去年同期“若干租赁协议于期间届满”带来的负面影响有关。

　　回顾合景泰富2016年中期业绩，由于部分租赁协议于期内届满，即便有上海悠方开业新增可租赁商业面积5.5万㎡，但合景泰富租金收入仍下跌8.4%，仅录得7300万。

　　 下半年预计新增3座购物中心 首轮商业布局即将收官

　　合景泰富早在2014年即公布全国商业战略，并于同年发布首批4个商业项目——北京魔方、上海悠方、成都悠方、苏州悠方。

　　按最初计划，这4个项目将于2015-2016年陆续开业，而最终仅上海悠方“如约而至”，北京、成都、苏州项目预计在今年底集中开业，带来约28万㎡新增商业面积。

　　这也意味着，合景泰富首轮商业布局即将进入收官阶段。

　　· 北京摩方

　　由合景泰富于2011年以7.1亿元地价拿下，位于北京崇文门商圈，商业体量约3.9万㎡，截至今年4月招商率已超50%。“摩方”系列购中心侧重为年轻潮人提供摩登时尚的消费体验。

　　· 成都悠方

　　位于成都武侯区，商业体量12万㎡，预计于今年4季度开业。按照合景泰富此前的规划，“悠方”系列购物中心定位侧重于打造时尚生活的购物体验。

　　· 苏州悠方

　　位于江苏吴中区地铁1号线金枫路站上盖，商业体量约12万㎡，以家庭消费者为核心客群。

　　上半年新增12幅地块 首入武汉打造度假休闲小镇

　　报告期内，合景泰富于武汉、徐州、苏州、合肥、嘉兴、台州、济南、天津及香港获取12幅地块，新增土储总建面合计约120.8万㎡。

　　除苏州、合肥和天津外，其余城市均为首次进入。至此，合景泰富旗下共拥有79个项目，合计总建面1185万㎡，分布于中国内地以及香港的18个城市，预计将满足未来3-5年的发展。

　　其中，苏州拾鲤、合肥庐江、徐州保利合景 · 珑湾、武汉悦湖四季和嘉兴项目，均规划有商业功能。

　　而作为合景泰富首入武汉的项目，悦湖四季位于红莲湖旅游度假区内，靠近武汉光谷片区，总规划用地面积384.1亩，将打造为度假休闲小镇。