日前,天津土地交易中心挂出武清区三宗商住地块,总出让土地面积约36万平米,总起始价64.67亿元,根据竞买要求,三宗地均直接竞报自持住房建筑面积。
观点地产新媒体查询出让公告,2016-067号地块位于武清区黄庄街泉尚路东侧,土地面积10.87万平方米,容积率1.0-1.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于40%,建筑限高不大于100米。该宗地土地用途为城镇住宅、商服,起始价为19.58亿元。
2016-070号地块位于武清区黄庄街滨河道东侧,该地块出让土地面积17.76万平方米,容积率1.0-1.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于40%,建筑限高不大于100米。该宗地土地用途为城镇住宅、商服、科教,起始价为32亿元。
2016-071号地块位于武清区黄庄街泉尚路东侧,该地块出让土地面积7.27万平方米,容积率1.0-1.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于40%,建筑限高不大于100米。该宗地土地用途为城镇住宅、商服,起始价为13.1亿元。
根据竞买方式要求,上述三宗地块将直接竞报自持住房建筑面积,自持住房建筑面积上限分别为15.67万平方米、24.93万平方米及10.48万平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。
受让人对竞报自持的住房必须以套为单位,不得低于竞报成交的自持住房建筑面积,且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置,不得办理销售许可,对自持住房整体办理不动产权属登记,办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营,不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的,处置后仍为租赁住房,不得销售。
6月22日,天津挂牌宁河桥北2宗商住地,面积合计约9.8万㎡,总体量约14.6万㎡,总起价6.8亿,采取设置最高限价竞自持方式出让。
4月25日,天津武清区3宗商住地因故停牌,3宗地总起价超45亿元,总体量近40万㎡。值得注意的是,4月,天津单月内停牌经营性用地已达7宗。
3月29日,天津挂牌武清区3宗商住地,面积合计39.34万㎡,总起价超45亿元。其中,新城地块起始楼板价最高,达到8121元/㎡。
3月27日,厦门挂牌3幅商住地,起拍总价超108亿,建面38.35万㎡,其中思明地块起价72亿元,楼面价35182元/㎡,起拍价接近目前厦门总价地王。
东莞麻涌镇挂牌1宗城镇住宅用地、商服用地,起价约4.3亿元,地块占地面积为3.38万㎡,建筑面积≤8.44万㎡,须无偿配建商业建筑面积2万㎡。
天津团泊新城奥特莱斯商业广场已建成投用,今年年底到明年年初计划开工金科商业广场和盛湖园商业广场。未来还将建设多个商业综合体。
该地块内商业项目需红星自持不少于8万平方米,并需配置至少3000平方米冰雪游乐项目,及一座包含Luxe巨幕影厅的影院。