184座万达广场三四线集结 王健林下的这盘棋有哪些对手?

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2017年09月05日18:55来自:赢商网 付庆荣
核心提示:如果算上2018年拟开业的38座,明年将有184座万达广场在三四线城市高调会师集结,占其全国万达广场总数超六成。

  (赢商网报道)持续停牌,等待冲刺回A,万达商业缺席了由各大地产商参演的香港中期业绩发布会。

  多次动荡之后,万达商业今年上半年究竟得分几何,充满着各类想象。而万达商业管理昨日通过官方微信公布的数据中透露的信息或能稍稍满足外界快要溢出的好奇心。

  万达商管集团表示,在2018年开业的52座万达广场专题阅读)(相关干货)中,三线城市占了38座。而如果加上预计截止到今年底三四线城市万达广场,到2018年底,将有184座万达广场在三四线城市集结,占比达到63.67%。

  在13个文旅项目转手融创后,如何下好万达广场这盘大棋成为了董事长王健林专题阅读)工作的重中之重。显然,其坚持的一大招数是“快速往三四线城市下沉”。

  虽然是进入三四线城市的先遣兵,可随着零售蓝海变成红海,王健林在下的这盘大棋遇到的竞争对手团也越来越大,其中包括新城控股、红星商业、凯德等。

  2018年52座广场项目开业

  在8月31日万达商业颁奖盛典暨答谢晚宴上,万达商管集团首席总裁助理兼招商中心总经理王锐介绍,截至8月31日,万达集团在全国已经开业了212座万达广场,持有物业面积达到3300万平方米,成为目前中国最大的不动产的运营商。

  到今年年底,万达预计将会开业的万达广场达到237座。其中,一线城市15座,二线城市76座,三四线城市将会达到146座。

  当很多企业还苦于下半年目标的调整与执行中,万达却已为万达广场制定出了全年路线图。“(2018年)预计将开业52座万达广场,一线城市3座,二线城市11座,三四线城市38座。”

   

  万达2018年开业广场项目(图片来源:万达商业管理微信)

  在万达商业管理给出的开业广场项目图中,蓝色小圈表示,到2017年底237座万达广场的布局情况:

  万达广场全国八大区域数量占比情况(资料来源:万达商业管理 制图:赢商网)

  不难看出,万达广场在全国八大区域落子的数量相对平衡。其中,排在前三位的是华中(36座)、华北(35座)及东北(31座)。

  而在2018年开业的52座万达广场中,华北10个、西北11个、东北3个、华中6个、西南7个、华南4个、东南4个及华东7个。

  万达2018年52个拟开业广场项目(资料来源:万达商业管理 制图:赢商网)

  值得注意的是,在这52个拟开业广场项目中,南京仙林万达茂是唯一的一个大型文旅项目。该项目的定位是全球唯一全球候东方文化主题乐园,目标客群为品质家庭和时尚青年男女,以”MORE”为主题。

  历史资料显示,仙林万达茂所在的地块曾是南京2014年总价地王。当年,万达集团以36亿元的底价将达24.45万平米的仙林湖“定制地块”纳入囊中。这也是万达在南京的第四个综合体,此前已有南京的新街口、河西江东门、江宁东山三项目。

  彼时,南京万达的相关负责人指出,仙林湖综合体将打造成“万达茂”,“与过去的万达广场将发生根本的改变,不再以商业为主,而是以文化娱乐为主,零售占比低于25%。”据赢商网早前报道,仙林万达茂预计将于2018年6月1日开业。

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