恒大进军佛山最北端 2亿+3900㎡配建夺三水南山商住地

　　9月14日，经过2个小时，37轮报价，最终佛山市南海南力房地产开发有限公司（恒大地产旗下）以20430万元+3900㎡配建竞得三水区南山镇漫江大道以东、乐华高管以南地块，折合楼面价约1864元/㎡。据悉，这是恒大今年在佛山第三次拿地。

　　值得一提的是，该地块位于三水区打造的富硒特色小镇核心区域。

　　地块信息

　　出让地块：三水区南山镇漫江大道以东、乐华高管以南地块

　　占地面积：45398.8㎡

　　总建筑面积: 113497㎡

　　容 积 率：≤2.5

　　起 拍 价：13620万元(1200元/㎡)

　　限制地价：20430万元(1800元/㎡)

　　三水南山挂牌4.5万㎡商住地 1200元/㎡起拍

　　根据佛山市公共资源交易中心三水分中心发布的公告显示，地块位于三水区南山镇漫江大道以东、乐华高管以南，占地面积为45398.8㎡，建筑面积约为113497㎡，起始总价为13620万元，起拍楼面价约1200元/㎡。

　　公告显示，地块容积率高于1.0且不高于2.5，建筑密度不小于15%且不大于30%，绿地率不低于35%，建筑高度不得大于100米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地。

　　配建方面，竞得者须于地块内建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积原则上不低于住宅总建筑面积的1％，不小于600平且不大于2500㎡。此外，场地内靠西面南山大道一侧预留港湾式公交停靠站用地。

　　竞拍方式：限地价+竟配建人才住房

　　值得一提的是，该地块按规定设有保密底价，将采取“限地价+竞配建”的竞价方式确定竞得人。

　　当竞价达到土地交易最高限制地价20430万元时(楼面价约1800元/㎡)，竞买方式转为竞配建人才住房，竞配建人才住房面积阶梯为300平方米及300平方米整数倍建筑面积的住房(不含配套车位面积)，参与竞配建人才住房的竞买申请人报出配建人才住房面积最大的竞买人为竞得人。

　　地块周边无楼盘地处南山镇中心区域

　　从地图上看，地块附近没有楼盘，多为佛山市中昌科技工业园、佛山万物金属回收等公司。

　　另外，地块1公里范围内的配套有南山镇政府、同方迳口华侨经济区医院、南山云安诊所、佛山市迳口华侨经济区中心小学、佛山迳口客运站、南山客运站、富民达商业城等配套。

　　南山镇：打造富硒特色小镇

　　据了解，该地块位于三水区打造的富硒特色小镇核心区域。富硒小镇是三水区打造的十个特色小镇之一，天然的富硒优势，启发了南山打造富硒小镇的思路。

　　富硒小镇规划面积6平方公里，位于南丹山下、漫水河畔，是以“养生福地、精品康城”为理念，以长寿富硒小镇、“文化+大健康农旅产业综合体”为发展定位特色小镇。

　　而南山富硒小镇将设置3条特色旅游路线，包括漫江水韵游线、南丹山养生游线以及城市文化游线。从功能划分看，南山富硒小镇将划分为门户综合服务区、富硒农业主题休闲区、小镇综合服务中心区、文创知青文化基地/禅文化养生区、艺术家文化区、富硒瓜果休闲体验区、富硒奶牛休闲区、南丹山百花谷区。

　　如今的南山，正逐步发展成为佛山著名的自驾游目的地、现代知识分子及文艺工作者聚集创作天地、城市中产人士回归自然的心灵故乡、追求自然长寿人士的疗养胜地。