场景、IP、文化…… 这家购物中心的花样有点多!

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2017年09月18日09:03来自:赢商网福建站 星艳玲
核心提示:湾悦城作为后起之秀,究竟是如何通过定位、业态、场景、营销的创新,紧抓消费风口,持续导入流量,并留住消费者的?

  中国已经成为全球购物中心建设最为活跃的市场,这一势头从2010年一直延续至今。但是在这繁荣的背后却是:规划待建的购物中心项目有近一半开不了工,开工建设的又有半数难以按期开业,已开业的项目又有近50%的项目亏损,整体成功率低于20%。

  在井喷式发展之后,整个购物中心行业陷入了相互厮杀、分布不均以及项目过剩的局面。当多数购物中心仍陷在生存困境中时,却有一个项目仅开业一年就在业内留下了“一铺难求”的佳绩。它就是建发湾悦城

  在政府重点打造的国家中心城市厦门,湾悦城专题阅读)作为后起之秀,究竟是如何通过定位、业态、场景、营销的创新,紧抓消费风口,持续导入流量,并留住消费者的?

▲湾悦城

  值此一周年之际,回顾湾悦城开业以来的种种,一同探究其背后的生存之道。

  从消费场所到生活中心 定位多彩品质生活空间

  自首个购物中心2001年开业至今,经过16年的发展,厦门城市商业格局经历了从“单中心”向“多中心”的转变,同时,城市商圈的发展轨迹由西向东拓进。在这样的历程中,五缘湾商圈尤其引人注目。

  据统计,五缘湾的商业业态占地面积已超过20万平方米,天虹商场、建发房产商业、乐都汇、红星美凯龙等皆已进驻。实际上,衡量一座现代化城区的繁荣程度,观察大型商业中心的数量以及人气,是很好的切入点。显然,五缘湾商圈作为区域性商圈的重要补充和新兴力量,已经成为厦门城市的新核心。

▲厦门商业“一带两主多中心”规划岛内部分

  值得关注的是,去年9月10日正式开业,位于五缘湾商圈核心区的湾悦城购物中心,经过一年的营运,如今已成为厦门最时尚、最具人气的大型购物中心之一。

  据了解,建发房产于2010年成功拿下中央湾区地块,打造成厦门最大的城市综合体项目“建发湾悦城”,55万平方的体量集高端住宅、大平层、顶级别墅、购物中心、SOHO、商业街、凯悦酒店等形态为一体的,其中,购物中心面积10万平米

▲湾悦城周边住宅小区林立

  随着商业的快速发展,市场细分趋势越来越显著,相比全面开花的大而全,消费者更需要购物中心对生活方式的深度挖掘和包容。正是看到了购物中心从消费场所向生活中心、服务中心、社交中心的变化,定位为“多彩品质生活空间”的湾悦城,除了引进标配的服饰鞋帽、美食、影院等业态,还将书店、健身房、美容SPA、家居生活馆、医疗、教育等生活配套,以及儿童、家庭体验业态引入其中,着重推出家庭亲子体验特色。在填补了五缘湾商圈空白的同时,更将影响力辐射至整个城市。

  实际上,购物中心诞生于一个区域,应该担当起城市配套、区域配套的功能,将娱乐、医疗、体育、文化、教育等多功能整合起来,达到商业与社会服务结合的发展高度。显然,湾悦城正在扮演着这种角色。

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