上实城开大力发展商业 三条产品线齐头并进

　　上海实业城市开发集团有限公司（以下简称“上实城开”）由上海实业集团旗舰企业——上海实业控股有限公司（以下简称“上实控股”）控股，于香港联交所主板上市。

　　上实城开以中国房地产开发、不动产运营等综合业务为主要投资方向，系上海实业集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一。目前上实城开已经建成的商业、办公运营面积约95万平方米，覆盖全国9大城市10余个项目。未来3-5年，还有约100万平方米的商业面积即将竣工。集团现有不动产持有量加上未来开发量，规模极为可观，这也使得集团已实现从住宅开发到商业运营的战略转变及重视，以上海为主体加大不动产持有。

　　根据上实城开规划，未来将大力推进“住宅开发+商业运营+城市服务+产融协同”四大发展战略的落实，以住宅与商业地产作为两大战略核心，在深耕住宅地产开发同时，加强对一二线城市商业地产投入，并以商业地产为基点，衍生出一系列全新增长点，实现集团更稳健发展的战略愿景。

　　近日，上实城开公布了旗下商业三条产品线，即U center城开中心系、U plaza优享+系、城市更新系，未来三条产品线将并齐发展，全力推进集团商业发展。

　　集中专业化大资管

　　上实城开商业因城施策、因地制宜，坚持以项目特征为基点、以目标客群为导向、以业态布局为依托，建立可复制的商业运营模式与高效管控手段，打造灵活、精确的产品线体系，确保商业项目开发运营全流程的专业化、规范化、制度化。目前拥有三大主力产品线，即：U center城开中心系、U plaza优享+系、城市更新系。

　　城市综合体-城开中心系：作为城开商业的拳头产品，城开中心是所有大型城市综合体项目的统称。无论是项目体量、产品档次、商业能级，均处于所在城市区域的领先地位。代表项目有上海徐汇滨江城开中心、无锡城开中心、沈阳城开中心、重庆城开中心等。

　　生活综合体-U plaza 优享+系：城开商业将旗下邻里商业中心及部分商业、办公、酒店混合的中小体量商业项目，统一纳为“泛社区商业”范畴，并命名为U plaza 优享+。代表项目分布于上海闵行、西安浐灞等高潜力城市区域。

　　城市更新系：在以上海为重点的核心城市的核心地段，尤其是成熟的商务、商业中心，拥有一些极具特色和标签性的城市更新、旧城升级及合资项目，如：以“全球贸易专业服务平台”为定位的上海世贸商城、采用TOD（以公共交通为导向）开发的“空中之城”TODTOWN天荟。以都市文化创意为特色的主题型先锋项目YOYO。

　　品牌签约缔造全国策略联盟

　　值得一提的是，城开商业重点打造的小而美mini mall徐家汇城开YOYO在公布了签约品牌。据悉，该项目1-4层将成为创意商业空间，5-7层打造为精致音乐文化主题创意办公空间。

　　与三条产品线同一时间公布的是，城开YOYO项目共签约了8个优秀品牌，包括5-7层主力店联合创业办公社，它将和太合音乐联手打造音乐众创空间THouse。THouse定位中国第一红人聚集地，以音乐切入来带动娱乐全产业链为属性，从排练室、录音棚、LiveHouse、摄影棚、主题直播间、导播间，它的出现使得国内第一次有了联合办公空间与音乐娱乐化沉浸式体验共同形成的联合办公全新形式。除此之外，城开商业还与百胜集团、永辉集团签署了全国战略联盟协议。

　　上实城开商业资管挖掘上下游优秀合作伙伴资源，搭建商业全产业链，构筑高壁垒，增加盈利点。携手潜力商业品牌，助力城开商业项目，延长商业产业链，同时联手商业咨询、运营专业平台打造可持续竞争发展力。

　　以“城·池计划”凝聚一个时代的商业梦想，打通内部、外部，搭建合作品牌库，建立商家资源池。建立平台的商家资源池，与更多优秀商业品牌共享并实践共赢。