4月17日晚间,上海实业城市开发集团有限公司发布公告称,其全资附属公司Neo-China 投资公司与买方香港瑞闽投资有限公司订立股份转让协议。据此,Neo-China将以约1.21亿元的价格出售目标公司的全部已发行股本,并以总代价约5600万元转让未偿还贷款。出售事项的代价总额约为1.77亿元。
观点地产新媒体从公告获悉,目标公司为Fine Mark,是上实城开的间接全资附属公司。Fine Mark的主要资产是拥有项目公司福州城开置业有限公司26.01%的间接股权,而后者是福州香海新城开发项目的项目公司。
公告显示,买方香港瑞闽投资持有起帆投资有限公司全部已发行股本的40%,是起帆的主要股东。而目标公司Fine Mark及香港瑞闽投资分别拥有起帆投资是51%及40%权益。因此,买方香港瑞闽投资为上实城开于附属公司层面的关连人士。
上实城开在公告中披露,福州城开置业是香海新城的项目公司,开发项目包括总可售面积96.53万平方米的住宅及商用物业。城开实业及项目公司的财务业绩并无在目标公司或上海实业的账目中综合入账。
截止2017年末,Fine Mark未经审核资产总值及负债净额分别约为59港元及6.65万港元,且2016、2017年年度并无录得任何溢利。
对于出售事项的影响及资金用途,上海实业表示出售事项为公司提供了从项目公司投资变现的机会,符合公司以上海为中心,专注在长三角及国内核心一、二线城市从事物业开发业务的策略。出售事项所得款项净额将作一般营运资金。
5月16日,上海实业城市开发集团(西安)有限公司于锦江国际酒店成功召开“U Plaza商业品牌发布会”。
4月9日,上实城开发布公告称,公司拟以6.73亿出售长沙商住项目67%股权,接盘方为恒大地产。该项目地盘总面积约67.96万平方米,分为两期。
城开商业因城施策、因地制宜,坚持以项目特征为基点、以目标客群为导向、以业态布局为依托,打造灵活、精确的产品线体系。
5月20日,恒大、世茂以124亿分食福州千亩帝封江地块,两幅地块将各配套8万方的独立商业综合体,未来将崛起超过16万方的超大型商圈。
5月20日,福州仓山区成功出让2宗商住地,最终由世茂、恒大竞得,总成交价达124亿元。按照规划,上述2宗地将打造成体量逾百万方的城市综合。
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今日,福州市区连拍连拍两场土拍,最终8幅地块全部成功出让,总成交价达128.474亿。保利 、正荣、世茂等成功斩获优质地块。
3月25日下午,万达酒店披露公告称,公司出售福州恒力城项目53%股权实际收益大约为1.37亿港元,而不是3.06亿港元。