第一届百家湖商圈玩乐季 差异化竞争实现一个商圈多种精彩

　　9月22日，由南京商业地产商会主办的“第一届百家湖商圈玩乐季”媒体采风活动，在21世纪太阳城拉开序幕，活动共邀请赢商网在内的15家媒体参与。此次采风活动主要参观了百家湖商圈内的4个代表性项目：21世纪太阳城、百家湖1912、江宁金鹰和景枫KINGMO，并就几大项目如何做到差异化竞争，合作打造商圈影响力进行了讨论。

　　逐步发展壮大起来的百家湖商圈已经被南京市政府确定为南京都市区域中心、南京副都市核心商圈，统计显示，百家湖商圈服务半径覆盖江宁主城区和开发区在内的200多个社区，消费人口150万，年商业购买力80亿元。百家湖商圈是江宁区政府打造的一个新的组合型商圈，聚集若干个商场，其中21世纪太阳城、1912、金鹰和景枫作为代表性的商业项目，对商圈的形成起着重要的作用。而各项目之间也是“抱团取暖”，打造差异化竞争、共享资源优势。

　　21世纪太阳城：全家庭业态组合 提升开放性与体验感

　　21世纪太阳城项目总量20万㎡，以国际国内潮流品牌为主线，从shopping mall变身shopping park，全家庭业态组合的有趣和丰富极大的提升了太阳城的开放性与体验感，满足全家庭一站式休闲生活需求。21世纪太阳城副总经理王梦异介绍，为了将趣味性、娱乐性、科技感、体验感巧妙地融合在一起，21世纪太阳城引进国内店内最大的游乐场所“圣诞魔法城”和DIY手工集合店“天工之城”。

　　为助力第一届百家湖商圈玩乐季和周年庆活动，太阳城2期sunnywalk携手众多知名品牌盛大开街。此外，9月22日，太阳城还携手中华航天博物馆带来上百件“国宝级”航天展品，此次活动也是南京首次购物中心大型航天展。

百家湖1912：创新原有特色版块  深度挖掘滨湖业态

　　百家湖1912自2011年开业以来，凭借临湖的景观优势，打造时尚商务型消费定位。2016年重新布局升级改造，全新定位打造IPARK公园式休闲文化商街，现已形成能与周围商业体形成业态互补，人流互动的全新商业模式。

　　百家湖1912常务副总经理林琳介绍道：“新的百家湖1912，在原有的休闲、娱乐、餐饮业态基础上，新增机车街、水上运动、儿童娱教、非标零售等业态，增设城市沙滩、摩天轮、蒸汽小火车等特色游乐项目。在业态功能、建筑水准、自然景观等方面全面提档升级。同时利用临湖优势，深度挖掘滨湖业态，打造多种临水、亲水项目，让人声、街区、湖色和谐共生，休闲、扬帆、嬉水构成一体，打造一个‘慢生活’体验式亲水商业街区。”

　　江宁金鹰：品牌组合不断更迭 重磅打造“体验消费”

　　江宁金鹰作为最早入驻百家湖的商场，打开了江宁百家湖商业新格局。项目依托金鹰集团强大的百货实力，首次为江宁引进大规模快时尚品牌，近百种强大的餐饮组合，重点培养顾客“吃喝在江宁，购物在金鹰”的消费习惯。

　　江宁金鹰坚持不断更迭品牌组合，适应消费者多元消费习惯，尝试引进网红品牌，寻找零售新突破可能。三楼新开的射箭馆、击剑馆、跆拳道馆，四楼的料理教室、五楼的百家书房，同时还引进很多网红品牌，如三只松鼠、全棉时代、迷上眨眼、元麦山丘面包等，这些新业态趣味横生，具有丰富的参与性和体验感。此外，9月20日至10月8日，金鹰首届拜物节也在火热进行中。

景枫KINGMO：精准筛选客群  打造时尚潮流新概念

　　景枫KINGMO是南京首个全智能的都市型时尚购物中心，总体量10万㎡，超50%品牌首进南京，致力于为消费者提供一个具有国际范儿、全业态、现代化的第三生活空间。

　　据景枫KINGMO总经理助理郑敏介绍，景枫截至目前为止吸引了1500万客流，筛选了18-38岁的客群，是年轻时尚的情侣、家庭的聚集地。为吸引年轻客群，打造时尚潮流的定位，景枫先后开展了恐龙展，南京国际篮联首秀、变形金刚主题展等活动。此外，正值周年庆，景枫特别制作上线“momo熊”微信表情包，通过“momo熊”的场景互动和消费者体验，跟时尚相结合，改变大家对时尚潮流的理解。

　　除了彼此之间的差异化竞争，各项目也在积极探索合作共赢，金鹰、景枫、21世纪太阳城、1912等项目共享百家湖先天的景观优势；金鹰、1912以及景枫更是共享百家湖地铁站的交通优势，彼此之间互相带动人气；金鹰跟景枫的地下通道连通，两个商场可以无缝对接……这些都显示出项目之间联动经营，优势互补，以丰富的业态组合，特色的项目定位等扩大商圈影响力。

　　百家湖商圈的发展有目共睹，挑战也清晰可见。从江宁主城区商业版图上看，各大新兴商圈快速崛起，消费人群加速分流，使得百家湖商圈对自身功能结构、业态布局、商业模式进行全面优化。虽然各项商圈功能配套正在全速推进中，但如何完善商圈的城市功能，提高核心区的集聚和辐射效应，解决交通拥堵问题等，也需要思考和解决。相信随着布局停车场、丰富公共交通体系、开发城市地下空间、推进中小学、幼儿园规划布局等生活配套，在遍地大购物中心的市场环境中，真正成就百家湖商圈：一个商圈、多种精彩。