东莞长安万科广场三周年：已进驻170多家商户 今年底将调40个品牌

　　（赢商网报道）近日，东莞长安万科广场举办了以“重返3岁”为主题的3周年庆典活动。

　　无论是贯穿“重返3岁”主题的美陈布置，糖果车免费送甜蜜、巨型扭蛋机，还是辰亦儒现场签售会以及3周年庆晚会暨闪耀魔幻夜等活动，都让人印象深刻。

　　东莞万科商业数据显示，此次周年庆周末两天客流超过20.5万人，同比上涨21.41%；销售达1019万元，同比上涨27.80%，创下年度周末最高销售额记录。

　　“（长安万科广场）是目前东莞万科商业在营项目最大，品牌组合最好，购物环境最为舒适的标杆项目。”东莞万科商业总经理程风波如是表示。

　　商场已进驻170个品牌 2017年截至目前销售同比超24%

　　位于东莞长安镇长青路与S358省道交汇处的长安万科广场，是东莞万科商业已开业项目中体量最大的，建筑面积25万平方米，其中商业面积7.5万平方米，是集餐饮、娱乐、休闲、购物、居住、办公、观光等一体的购物中心。

　　据悉，从2014年开业至今，该购物中心每年保持了销售额的两位数增长，2017年截至目前销售同比超过24%，预计完成年度销售目标6.2亿元，月均客流量达130万人次。

　　“作为一站式大型城市级综合体，长安万科广场主要面向的是年轻家庭客群”，程风波对赢商网指出，在18万会员中，18-35岁年龄段的消费群体占比达70%，男女比例为3:7。

　　据了解，该购物中心共有5层，分为地下一层，地上四层，截至目前已经引进170家品牌，包括中影飞尚影城、百佳超市、马家斑鱼庄、千百味铁板自助餐、adidas、新百伦、GXG、Calvin Klein jeans、优衣库、ESPRIT等。

　　具体进驻部分品牌如下：

　　而对于进驻该购物中心的品牌，程风波认为，会根据周边市场需求及时进行调整，来迎合不断变化的市场环境，满足消费者需求的同时进而引导消费，培养顾客的消费习惯。

　　今年底将完成40个品牌调整、33个品牌升级

　　商业领域有个“三年一调整”的说法，适逢该商场开业三周年，也到了调整的节点，“事实上我们在开业之初就有意识地在更新品牌，结合商户经营情况和消费者市场调研的结果，引进了一些顾客真正需求的品牌”，程风波如是指出。

　　在这个过程中，长安万科广场也加大女性消费品牌的引进，包括百丽品牌集合馆、哥弟等；其次是增加儿童业态的占比，新增7个儿童业态品牌，租金收益每年递增28.6% 。

　　按照长安万科方面的计划，接下来会根据市场需求，逐渐引进增加新生的品牌业态，例如手游馆等；以及从租金坪效、销售坪效的角度，对某些品牌进行调整。

　　截至今年底，预计将完成40个品牌调整，33个品牌升级，预计全年租金收益上涨15%。

　　近几年，由于东莞轨道交通的不断完善，商业的不断演变，该城市的购物中心、综合体快速发展，商业环境的繁荣发展不可避免也带来了同质化的竞争。

　　对此，程风波认为，在东莞正式进入地铁时代之后，众多企业纷纷投身东莞商业市场，这也说明东莞的商业发展还有很大的空间，而“竞争的加剧必将促使东莞商业环境更加健康、繁荣，促进消费升级的同时将推动东莞商业进入一个全新的时代。