万达系加盟宏立城后首个项目即将亮相 海豚广场要成国内地标商业？

　　2017年9月29日，贵阳商业未来高峰论坛暨海豚广场招商推介会在花果园艺术中心举行。服务于宏立城商业转型的管理层团队也在推介会上亮相——张云计、李连军、杜晓霞，均有在万达系就职的经历，巧合的是，该团队在宏立城打造的首个商业项目——海豚广场将于2018年5月面世，而观山湖区万达广场的计划开业时间为2018年5月25日。虽然两个项目从区位上来说不具可比性，但曾经的万达系和现有的万达系也免不了在招商资源等方面暗中角逐。

　　“万达系”加盟宏立城助力转型

　　左起四、五、六依次为杜晓霞、郭增利、张云计；右起四李连军

　　在当天的发布会开始，张云计就以宏立城集团战略办公室主任的身份介绍了宏立城从地产开发商向城市运营商的战略转型思路。张云计毫不避讳地表示，花果园项目备受外界争议的身份——“亚洲第一神盘”正是花果园项目商业价值的体现，“商业的核心就是人，只要有人，商业就有无限大的发展可能，而花果园未来的人流能达到200万。”

　　张云计，国内著名商业地产操盘专家，曾任万达集团总裁助理、东方园林高级副总裁、天洋控股总裁、勒泰商业总裁，目前是北京春天美度网络科技有限公司总裁、宏立城集团战略转型办主任。此外还在多个商业地产行业组织担任职务，包括全经联副主席、全经联商业地产委员会主任等。

　　而在张云计之前，还有一位有着万达背景的高管王亚平也进入了宏立城集团担任副总裁，主管集团的资产管理及营销工作。王亚平跳槽进入宏立城之前，任职泛海控股不动产投资管理集团副总裁、泛海商业经营公司总经理，此前还曾担任过包头青山万达广场总经理。

       海豚广场总经理李连军和集团招商总监杜晓霞同样也与万达集团有着千丝万缕的联系。李连军在服务宏立城之前是河北荣盛发展商管公司的总经理，该公司的官网上介绍，李连军曾先后担任深圳华侨城、万达集团商业项目总经理；杜晓霞曾先后担任过太原街万达广场副总经理、万达沈阳北一路商管公司总经理，就职宏立城之前担任李沧宝龙商业公司总经理。

　　 从此次推介会来看，万达系的加盟的确为海豚广场甚至宏立城商业带来较为丰富的商业资源。中购联购物中心联合会主任郭增利在推介会上以《遵循专业逻辑重新定义城市商业中心》的主题演讲为海豚广场站台，而此前，海豚广场还在中购联2017年度颁奖典礼上获得城市发展推动奖和规划设计创新奖。

　　万达影城、超级物种&永辉金标超市、欧悦真冰场、星力精品百货、唤潮健身、OnlyZoo室内动物园、成长湾等品牌都作为主力店签约入驻。

　　以人口为核心 打造“海豚广场”商业地标

　　赢商网在推介会上了解到，海豚广场的面积有32万方，与335米地标双子塔一线相连。此外，花果园还将有贵阳街、兰花广场等集中商业也将陆续登场，而整个花果园的商业体量已经超过200万方。

　　商业的背后是宏立城对于花果园人流的自信。据了解，花果园目前已入住居民51万人；入驻企业6057家（23万办公人群）；入驻商家12543家（约5万人）；每天公交车人流量达到36.2万人次，每天车流量高达31.3万次，日均人流量达到100万人次。区位优势、便捷的交通、庞大人口基数，宏立城认为花果园已经成为贵阳市第一商圈。

“亚洲第一神盘”花果园

　　“在之前，我们已经有了花果园购物中心，在我心中排名前十的购物中心，它是其中一个。”张云计在演讲中表示，处于国际化进程中的贵阳，急需一座代表城市形象的地标，花果园海豚广场作为顶级商业综合体就承载了这样的使命。海豚广场的面世，意味着贵阳的核心商圈将重新定位。

　　据了解，花果园海豚广场由全球顶级综合体设计单位英国贝诺（Benoy）操刀设计，定位为贵阳首家体验型社交生活中心，集购物、餐饮、休闲、娱乐、服务五大功能于一体，是在传统的Shopping Mall和美国理念的Life style centre基础上所衍生出的一种新型商业模式。

　　海豚广场半瞰图

　　海豚广场将与定位为年轻时尚的Garland购物中心、年轻潮玩聚集地的Garland二期，及集合歌剧院、音乐厅、博物馆、民俗文化馆、美术馆等的贵阳街一起打造花果园多样性的商业生态。

海豚广场内场图　　 

　　论坛上，海豚广场与7家品牌主力店完成合作签约，其中主要包括万达影城、超级物种&永辉金标超市、欧悦真冰场、星力精品百货、唤潮健身、OnlyZoo室内动物园、成长湾/大白鲸等品牌。

　　海豚广场主力品牌介绍 

　　万达电影院线

　　万达电影院线成立于2005年，隶属于万达集团。截至2015年底，公司拥有已开业影城292家，银幕总数2557块。2015年公司观影人次1.51亿人次，票房总收入63亿元，约占全国14%的票房份额，连续七年票房收入、市场份额、观影人次稳居全国第一。目前在贵阳有2家门店，分别位于大营坡中大国际广场和星力银海元隆广场。

　　超级物种

　　超级物种由永辉旗下子公司永辉云创一手打造。与传统零售不同，超级物种不仅销售商品，还融合了永辉目前孵化的8个创新项目：鲑鱼工坊、波龙工坊、盒牛工坊、麦子工坊、咏悦汇、生活厨房、健康生活有机馆、静候花开花艺馆。作为多重餐厅的结合模式，超级物种提供新鲜、安全、高性价比的全球优质食材。其中，主打食材体验的餐饮项目尤为值得关注。海豚广场超级物种将是贵州首店。

　　星力百货

　　星力百货1995年诞生于贵阳，它以提升民众时尚生活品质为信念，不断成长与发展，历经二十余年，已成为贵阳市民生活的一部分。现在，星力百货已发展成为“贵阳星力百货集团有限公司”，在集团公司旗下，购物中心、百货、超市、品牌等自成体系。星力百货海豚广场店，是星力百货首次以主力店形式进驻其他商业综合体。

　　 欧悦真冰场

　　EUROJOY欧悦品牌是AST中国公司在华真冰场投资、建设和运营平台。EUROJOY欧悦真冰场通过丰富多彩的冰球、花样滑冰、冰壶、冰上表演、冰上舞蹈等公众冰上活动，让越来越多的时尚达人得以体验真冰滑冰运动的独特魅力和冰上翱翔的乐趣运动。

　　大白鲸世界儿童乐园

　　大白鲸世界，以原创海洋童话为主题，以童话主角大白鲸为品牌形象代表，以12岁以下儿童为核心的家庭消费单元。旗下有儿童乐园、儿童城等数个业态，旨在打造一条集图书、教育软件、动画片、游戏、主题乐园、衍生品等于一体的完整的文化产业链，构建属于中国儿童自己的“蓝色迪斯尼”。

　　单店面积平均2000㎡左右，提供的产品与服务为“4+2+1”。“4”是指四类娱乐设施设备：软体游乐园、机动游乐设备、多媒体游乐设备、电玩设备;“2”是指两种服务：主题商品和主题餐饮。“1”是指寓教于乐的主题活动。

　　成长湾儿童社会体验公园

　　成长湾儿童社会体验公园是融道中国（以下简称Rong）推出的委托经营管理品牌，按照2/3比例打造的高仿真微缩儿童城市。拥有严密规划的街道设计、高品质职业场所、真实有趣的体验道具。这里有医生、警察、消防员、航空乘务员、电视节目主持人、报社记者、演员、厨师等众多社会角色，孩子们可以自主选择喜好的职业进行体验。

　　成长湾打破传统体验与配套服务的经验思路，将场馆60%的面积规划为体验馆，40%的面积规划为亲子休闲娱乐商业。

　　唤潮健身

　　上海唤潮健身是集健身、休闲、娱乐为一体的专业健身管理咨询公司。足迹已遍布上海、浙江、江苏、安徽、福建、山东、湖南、湖北、江西、河南、内蒙古、宁夏、广东等各大、中型城市。面积需求为2000-6000㎡，2013年，唤潮健身在整个中国区已经突破160家会所。