方远、温州中梁34.4亿元分食浙江台州两宗商住地块

　　10月11日，方远建设集团房地产开发有限公司、温州中梁分别竞得浙江台州经济开发区和椒江区两宗商住地，成交总价为34.4亿元。

　　观点地产新媒体了解到，方远以14亿元竞得台州经济开发区东海大道北侧、机场路东侧A、B商住地，楼面价为4178元/㎡，溢价率为12%，地块出让面积为155140㎡，建筑面积为335082㎡，总起价为124996万元。

　　地块还设有回购面积，由台州经济开发区管理委员会以100万元/套的单价回购住宅790套（每套建筑面价130㎡），以人防车位1万元/个、非人防车位4万元/个的单价回购标准地下车位790个；由海门街道吴叶、沙田两村以商业一层6000元/㎡、二层4000元/㎡的价格回购全部商业建筑面积（不含物业经营管理用房）。

　　而温州中梁则以20.4亿元竞得椒江区洪家街道现代大道以北、白云山南路以西商住地，楼面价为5908元/㎡，溢价率为13%。

　　地块出让面积为150785㎡，建筑面积为345300㎡，总起价为180942万元。地块地上建筑总面积中，商业≤7000平方米；并以一层10000元/平方米回购商业建筑面积5000平方米（物业、政府性规定以外），以10000元/平方米回购住宅建筑面积93005平方米。