台州1.8亿挂牌1宗商业、娱乐康体地块 规划建面12.29万㎡

　　9月6日，浙江台州市自然资源和规划局发布公告，决定以拍卖方式出让台州市内环北路以南、月亮湾小区以东商业、酒店、娱乐康体地块的国有建设用地使用权。

　　据观点地产新媒体了解，此次拍卖起始时间为2021年9月29日。该地块起始价1.8亿元，起始楼面价1448元/平方米。地块位于台州市内环北路以南、月亮湾小区以东，地块用地面积14.52万平方米，规划建设用地面积12.29万平方米，即184.4亩，其中，地块一2.19万平方米，地块二5438平方米，地块三9.56万平方米。土地用途为商业、酒店、娱乐康体，地块一为酒店，地块二、三为商业、娱乐康体设施，规划容积率为1.02，规划建筑密度35%，绿地率20%。

　　据悉，该地块属于台州太阳城区块。太阳城区块预计四季度开工建设，主要包括公园文旅区块和商服用地，公园地块占地646亩，总建筑面积3.23万平方米，建设内容包括欢腾时光、庆典庄园、欢乐岛、HELLOHOLIDAY和停车场五大区域。商业地块217.84亩，总建筑面积12.43万平方米，建设内容包括五星级酒店、酒店会馆和紫街三大区域。

　　另悉，该地块的物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》执行，地块二配建防警报器及人防警报控制管理用房，地块三配建10KV环网单元，北侧代征广场配建社会公共停车场，建成后无偿移交相关部门管理。

　　根据资料显示，该地块地上建筑面积的50%以内允许对外分割销售，商业、酒店建筑应满足公共建筑设计的相关标准，严禁“类住宅”化设计和使用、不得改变商业用途。前款规定的10年自持期限到期前6个月，由甲方对前10年乙方的招商、管理进行验收评估；乙方承诺于取得不动产权证后2个月内引入全国工商联发布的“2020年中国民营企业500强”中前10强企业或其关联企业负责运营。