商业地产一周要闻：9月全国开业购物中心76个、永辉四大元老级高管离职

　　【商业地产要闻】

　　盘点：2017年9月全国开业购物中心76个、770万㎡ 迎年内开业最高峰

　　据赢商网统计，9月全国开业大型商业项目（商业面积≥3万㎡，类型包括购物中心、购物中心+商业街区、街区mall、奥特莱斯）共76个，商业总体量高达770万㎡。无论是数量还是体量，均为今年前9月中的最高值，接近上半年总量的50%。

　　从分布看，华东仍然霸居首位，华中紧跟其后排第二，西南继续保持前三位，华南被挤出前三排第四，华南、华北活跃度则持续减弱，而东北、西北市场活跃度则有明显提升。从入驻品牌业态看，国际快时尚大牌在购物中心明显式微，文创品牌、新兴体验、主题街区等形态持续受到购物中心青睐。　 

　　融创已就13项目收购事宜向万达支付294亿 8项目完成交割

　　10月11日，融创中国控股有限公司披露其收购13个万达文化旅游项目91%股权的合作进展称，目前融创房地产已向大连万达商业支付首笔付款和第二笔付款合计294.22亿元，且已完成八个项目的交割。

　　目前，融创房地产和大连万达商业共同发挥各自优势，正按照该项目原有的规划建设要求，顺利推进中。预计剩余款项144.22亿元将根据协议书的约定按期支付，并完成剩余五个目标项目的交割。　　 

　　胡润百富榜：许家印登顶中国首富 王健林退居第五

　　10月12日，胡润研究院发布《胡润百富榜2017》，上榜富豪的财富计算截止日期为8月15日，上榜门槛为20亿元。恒大董事局主席许家印以2900亿元身价首次成为中国首富，最近两年榜单中稳坐前两位的王健林、马云，分别在2017年榜单中位列第5位和第3位。

　　虽然首富的位置仍然留给了地产行业，但地产行业造富人数占比在下降。从前十名看，涉足IT行业的最多，而涉足地产行业的比去年减少一半，仅有3位。除了许家印和王健林，另外一位是碧桂园的杨惠妍，成为中国女首富。　　 

　　罗康瑞30亿再售上海商业物业股权 瑞房加快“轻资产”步伐？

　　10月3日，瑞安房地产发布公告称，公司旗下全资子公司拟出售上海创智天地及杨浦物业49%股权及指让销售股东贷款，这意味着继出让重庆天地79.2%股权后，罗康瑞在内地又一次套现29.49亿元。

　　正如自2012年开启的“卖卖卖”基调一样，对于此次出让项目股权的原因，瑞安房地产表示，这是基于公司2015年实行的“轻资产”战略。从“重”至“轻”，在加速模式调整之下，罗康瑞以退为进，寄希望借助“合作战略”盘活瑞安这一棋局。　　 

　　【品牌要闻】

　　十大快时尚品牌三季度开店88家 MJstyle继续领跑Gap发力自救

　　据赢商网不完全统计，包括H&M、ZARA、UNIQLO（优衣库）、MJstyle、MUJI（无印良品）、NEW LOOK、UR、C&A、Forever 21、GAP在内的十大快时尚品牌，2017年三季度在内地共新开88家门店，同比2016年三季度的101家减少近13%。截至9月30日的前三季度，十大快时尚品牌内地共新开246家门店，同比2016年的236家微增4%。

　　本土快时尚品牌慢慢崛起，正以黑马之势成长为国际品牌有力的竞争对手，国际品牌的发展却显得越来越“慢”，老牌快时尚GAP也正谋划着自救。　　 

　　永辉超市：郑文宝、谢香镇、陈金成等4大元老级高管离职

　　10月11日晚，永辉超市发布公告显示，公司董事郑文宝、叶兴针，副总裁谢香镇、陈金成离职。据了解，郑文宝、叶兴针自2009年起即担任永辉超市董事，彼时永辉超市尚未上市。截至今年6月底，郑文宝、叶兴针、谢香镇均持有公司1.91%股份，位列十大股东名单。

　　有观点认为，在永辉超市向新零售转型的背景下，或许是因为元老们已经跟不上新零售发展的步伐，正如公告所说，他们的退出是为了让永辉成为更加开放的科技型公司，这或许符合目前永辉处于发展上升期的需求。　　 

　　又一集货来了？ 万达优选发出从1到100的门店召集令

　　9月27日，首家万达优选集合店落户通州万达百货，并发出从1到100的召集令。作为万达百货今年的“小目标”，万达优选集合店开业首日就创下该区域最高单日营业额。万达优选的本质是一家“买手制”零售门店，并被细分为“店中店”及“快闪店”两种形式。至于两类门店的区分标准，万达优选方面表示，“选择何种形式则完全取决于商品的零售特点及对销售空间的需求。”

　　对万达来说，万达优选是新鲜物，但其显然不是第一个吃螃蟹的人。早在2015年双十一期间，银泰商业已推出线上线下全渠道买手店“集货”。　　 

　　Coach集团将更名为“Tapestry” 美国版LVMH呼之欲出

　　收购了Kate Spade后的Coach集团野心更大了，美国版LVMH集团呼之欲出。据彭博社最新消息，美国轻奢品牌Coach集团将改名为Tapestry，以体现其作为多品牌轻奢集团的新形态。名称变更将于10月31日生效。

　　集团首席执行官Victor Luis在相关声明中表示，目前集团以Coach独大的局面已经改变，成为拥有三个独立品牌的综合性轻奢集团，因此原来的名字也不再适用。目前除Coach外，该集团还拥有Stuart Weitzman和Kate Spade两个品牌。　　 　　　 

　　COSTA3.1亿元收购中国南方合资企业 北方市场合作模式不变

　　在进军中国市场的第11年后，COSTA选择收回中国南方合资企业剩余股份。赢商网获悉，10月10日，COSTA母公司英国Whitbread集团宣布以3.1亿收购与江苏悦达在中国的合资企业悦达咖世家的剩余49%股份。

　　赢商网了解到，目前COSTA在中国共有420家门店，其中南方市场（包括华东、华南、中西部地区）有252家，北方市场（包括北京、天津、河北、东北地区）与合作伙伴北京华联集团共同注资拥有168家门店。此次收购也是针对南方合资企业悦达集团，在中国北方市场将继续保持与北京华联集团的良好合作。　　 

　　京东推出奢侈品电商平台“TOPLIFE” 电商混战奢侈品

　　虽然前有大妈当模特卖奢侈品，后有Gucci眼镜风波，但京东发力奢侈品的决心并没有动摇。继3.97亿美元高价入股Farfetch，高调亮相纽约和伦敦时装周后，京东又推出了全新奢侈品电商平台TOPLIFE。目前，TOPLIFE已与La Perla，Emporio Armani，Rimowa，Ports 1961等合作达成了品牌，这些品牌的商品已经登陆TOPLIFE的App上。

　　据悉，目前众多综合电商都开始发力奢侈品。阿里巴巴2015年战略投资魅力惠，LVMH旗下不少大牌包括彩妆、豪表和包包陆续进驻天猫，8月天猫上线Luxury Pavilion等。