商业地产一周要闻:9月全国开业购物中心76个、永辉四大元老级高管离职

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2017年10月13日15:07来自:赢商网 卢致珍
核心提示:2017年9月全国开业购物中心76个;融创已就13项目收购事宜向万达支付294亿,8项目完成交割;许家印登顶中国首富......

  【商业地产要闻】

  盘点:2017年9月全国开业购物中心76个、770万㎡ 迎年内开业最高峰

  据赢商网统计,9月全国开业大型商业项目(商业面积≥3万㎡,类型包括购物中心、购物中心+商业街区、街区mall、奥特莱斯)共76个,商业总体量高达770万㎡。无论是数量还是体量,均为今年前9月中的最高值,接近上半年总量的50%。

  从分布看,华东仍然霸居首位,华中紧跟其后排第二,西南继续保持前三位,华南被挤出前三排第四,华南、华北活跃度则持续减弱,而东北、西北市场活跃度则有明显提升。从入驻品牌业态看,国际快时尚大牌在购物中心明显式微,文创品牌、新兴体验、主题街区等形态持续受到购物中心青睐。  

  融创已就13项目收购事宜向万达支付294亿 8项目完成交割

  10月11日,融创专题阅读)中国控股有限公司披露其收购13个万达文化旅游项目91%股权的合作进展称,目前融创房地产已向大连万达商业支付首笔付款和第二笔付款合计294.22亿元,且已完成八个项目的交割。

  目前,融创房地产和大连万达商业共同发挥各自优势,正按照该项目原有的规划建设要求,顺利推进中。预计剩余款项144.22亿元将根据协议书的约定按期支付,并完成剩余五个目标项目的交割。   

  胡润百富榜:许家印登顶中国首富 王健林退居第五

  10月12日,胡润研究院发布《胡润百富榜2017》,上榜富豪的财富计算截止日期为8月15日,上榜门槛为20亿元。恒大董事局主席许家印以2900亿元身价首次成为中国首富,最近两年榜单中稳坐前两位的王健林、马云,分别在2017年榜单中位列第5位和第3位。

  虽然首富的位置仍然留给了地产行业,但地产行业造富人数占比在下降。从前十名看,涉足IT行业的最多,而涉足地产行业的比去年减少一半,仅有3位。除了许家印和王健林,另外一位是碧桂园的杨惠妍,成为中国女首富。   

  罗康瑞30亿再售上海商业物业股权 瑞房加快“轻资产”步伐?

  10月3日,瑞安房地产发布公告称,公司旗下全资子公司拟出售上海创智天地及杨浦物业49%股权及指让销售股东贷款,这意味着继出让重庆天地79.2%股权后,罗康瑞在内地又一次套现29.49亿元。

  正如自2012年开启的“卖卖卖”基调一样,对于此次出让项目股权的原因,瑞安房地产表示,这是基于公司2015年实行的“轻资产”战略。从“重”至“轻”,在加速模式调整之下,罗康瑞以退为进,寄希望借助“合作战略”盘活瑞安这一棋局。   

  【品牌要闻】

  十大快时尚品牌三季度开店88家 MJstyle继续领跑Gap发力自救

  据赢商网不完全统计,包括H&M、ZARA、UNIQLO(优衣库)、MJstyle、MUJI(无印良品)、NEW LOOK、UR、C&A、Forever 21、GAP在内的十大快时尚品牌,2017年三季度在内地共新开88家门店,同比2016年三季度的101家减少近13%。截至9月30日的前三季度,十大快时尚品牌内地共新开246家门店,同比2016年的236家微增4%。

  本土快时尚品牌慢慢崛起,正以黑马之势成长为国际品牌有力的竞争对手,国际品牌的发展却显得越来越“慢”,老牌快时尚GAP也正谋划着自救。   

  永辉超市:郑文宝、谢香镇、陈金成等4大元老级高管离职

  10月11日晚,永辉超市专题阅读)发布公告显示,公司董事郑文宝、叶兴针,副总裁谢香镇、陈金成离职。据了解,郑文宝、叶兴针自2009年起即担任永辉超市董事,彼时永辉超市尚未上市。截至今年6月底,郑文宝、叶兴针、谢香镇均持有公司1.91%股份,位列十大股东名单。

  有观点认为,在永辉超市向新零售转型的背景下,或许是因为元老们已经跟不上新零售发展的步伐,正如公告所说,他们的退出是为了让永辉成为更加开放的科技型公司,这或许符合目前永辉处于发展上升期的需求。   

  又一集货来了? 万达优选发出从1到100的门店召集令

  9月27日,首家万达优选集合店落户通州万达百货,并发出从1到100的召集令。作为万达百货今年的“小目标”,万达优选集合店开业首日就创下该区域最高单日营业额。万达优选的本质是一家“买手制”零售门店,并被细分为“店中店”及“快闪店”两种形式。至于两类门店的区分标准,万达优选方面表示,“选择何种形式则完全取决于商品的零售特点及对销售空间的需求。”

  对万达来说,万达优选是新鲜物,但其显然不是第一个吃螃蟹的人。早在2015年双十一期间,银泰商业已推出线上线下全渠道买手店“集货”。   

  Coach集团将更名为“Tapestry” 美国版LVMH呼之欲出

  收购了Kate Spade后的Coach集团野心更大了,美国版LVMH集团呼之欲出。据彭博社最新消息,美国轻奢品牌Coach集团将改名为Tapestry,以体现其作为多品牌轻奢集团的新形态。名称变更将于10月31日生效。

  集团首席执行官Victor Luis在相关声明中表示,目前集团以Coach独大的局面已经改变,成为拥有三个独立品牌的综合性轻奢集团,因此原来的名字也不再适用。目前除Coach外,该集团还拥有Stuart Weitzman和Kate Spade两个品牌。       

  COSTA3.1亿元收购中国南方合资企业 北方市场合作模式不变

  在进军中国市场的第11年后,COSTA选择收回中国南方合资企业剩余股份。赢商网获悉,10月10日,COSTA母公司英国Whitbread集团宣布以3.1亿收购与江苏悦达在中国的合资企业悦达咖世家的剩余49%股份。

  赢商网了解到,目前COSTA在中国共有420家门店,其中南方市场(包括华东、华南、中西部地区)有252家,北方市场(包括北京、天津、河北、东北地区)与合作伙伴北京华联集团共同注资拥有168家门店。此次收购也是针对南方合资企业悦达集团,在中国北方市场将继续保持与北京华联集团的良好合作。   

  京东推出奢侈品电商平台“TOPLIFE” 电商混战奢侈品

  虽然前有大妈当模特卖奢侈品,后有Gucci眼镜风波,但京东发力奢侈品的决心并没有动摇。继3.97亿美元高价入股Farfetch,高调亮相纽约和伦敦时装周后,京东又推出了全新奢侈品电商平台TOPLIFE。目前,TOPLIFE已与La Perla,Emporio Armani,Rimowa,Ports 1961等合作达成了品牌,这些品牌的商品已经登陆TOPLIFE的App上。

  据悉,目前众多综合电商都开始发力奢侈品。阿里巴巴2015年战略投资魅力惠,LVMH旗下不少大牌包括彩妆、豪表和包包陆续进驻天猫,8月天猫上线Luxury Pavilion等。

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