商业地产一周要闻：武汉光环打造海洋主题购物公园；万达商管162亿元股权再被冻结

​【城市】

广州优先培育建设北京路、琶堤、珠江新城三大中西特色美食集聚区

据广州政府网消息，5月14日，在“筑梦现代化·广州‘进’行时”——培育建设中西特色美食集聚区工作专题新闻发布会上，广州中西特色美食集聚区首次集中亮相。据悉，从今年初开始，广州集中资源优先培育建设越秀北京路美食区、海珠广州塔-琶醍美食集聚区、天河珠江新城东南核心区3个中西特色美食集聚区。

【项目】

武汉武昌万象城5月18日开业，引入近500家店铺品牌

5月18日，武汉第二座万象城——武汉武昌万象城开业。项目拥有25万平方米的超大体量，创造全新商业消费体验：超2000平米的屋顶“巨型天幕”、微醺山谷、落日剧场、天空绿洲、牧野公园等特色空间。

项目引入近500家店铺品牌，包括Olé精品超市、CGV影院、康斐斯健身、运动超乐场PARTY DAY、大型室内娱乐空间COOHOO MAX、MUJI、优衣库等主力品牌店，以及超140家餐饮品牌。

图片来源：项目方

广西路桥融创茂开业，引入超200家品牌

5月18日，由广西路桥集团与融创商业联袂打造的广西路桥融创茂开业。项目位于南宁市兴宁区燕州路以北、望州路以西，是旧城改造项目，包含1栋办公楼、3栋高层住宅、1栋约9万㎡的大型裙楼商业综合体，打造融合生态、娱乐、艺术于一体的娱乐型购物中心。

项目围绕生态场景、轻松社交和艺术美学，精心打造了立体生态中庭、24H空中云享乐园、共享艺术剧场等一系列主题空间。品牌方面，引入超200家品牌商家，涵盖了华为、Apple、星巴克、小米、Adidas、Nike、周大福、中影影城、蛙小侠等。

图片来源：项目方

华润万象生活中标杭州15万㎡商业，首年租金1.06亿元

5月13日，华润万象生活发布公告称，集团（作为承租人）成功中标杭州市滨江区一商业项目，租赁期限为20年或至统筹开发协议到期之日，首年租金为1.06亿元，计租面积暂定为150000平方米，租金标准为每日每平方米1.94元。

该物业为浦沿街道五村联合统筹开发项目的商业综合体及商业街区，具体包括地上商业综合体、地上商业街区部分、地下商业部分，并包括配套停车位、设施设备等。预计将容纳约400间商铺，并将打造成所在商圈的旗舰地标商业项目。

本项目除了租金收入外，也将获得前期咨询服务收费，从而增加收入和利润。

SM福州项目建设方案最终确定，或打造15万㎡商业中心

赢商网从SM中国官微获悉，SM福州项目新规划公示已完成，并于5月10日获得《建设工程规划许可证》。这也意味着备受关注的SM福州项目建设方案最终确定。

SM福州项目位于仓山区南二环以北，则徐大道以南，是福州白湖亭商业版图上重要的一部分。据悉，SM中国拟在该项目投资近20亿元，规划地上4层、地下2层（包括地下商业和车库），将融合多功能体验空间、独特社交场景与多彩夜经济，突显项目的游逛性与趣味性，打造总建筑面积15万平米的城市级商业中心。

SM福州项目效果图

武汉光环计划2027年建成，打造武汉首个海洋主题购物公园

5月14日，由香港置地开发的武汉光环商业综合体正加速建设中，项目总投资约23亿元，计划2027年建成投用，将成为武汉东西湖区的新商业地标。

武汉光环商业综合体占地约85亩，总建筑面积约31万平方米，包含购物中心、商业街区、甲级写字楼等多元业态。“武汉光环商业综合体将依托武汉极地海洋公园优势，打造武汉首个海洋主题购物公园。”

重庆京东MALL将于6月15日开业，总建面6万平方米

5月15日，重庆京东MALL在开业发布会上宣布将于6月15日开业。重庆京东MALL坐落于繁华的九龙坡杨家坪商圈，总建筑面积6万平方米，整个商场分为六层，每层都精心规划了不同的商品类别和体验区域，负一层特别规划了5000平方米的餐饮、休闲和区域。

重庆京东MALL，图片来源：京东MALL

截至目前，京东已在全国11座城市开设了京东MALL，今年618期间，重庆、广州、苏州三家全新的京东MALL将正式开业。此外，山东首座京东MALL最快将于9月开业。

淄博恒太城打造8.1万平方米购物中心，预计2025年6月开业

5月15日，恒太商业与明发集团在明发财富中心举行签约仪式，标志着恒太城正式入驻淄博。

淄博恒太城定位「新城SUPER MALL」——淄博新城超级购物中心，商业总建筑面积8.1万平方米，规划了乐活城市口袋公园、城市年轻力中心、数码科技主题区、儿童友好中心、淄燃花园及淄客街6大超级业态。项目初步计划2025年6月26日正式开业。

淄博恒太城效果图，图片来源：恒太商业

陕西汉中南郑区汉南里历史文化街区项目签约，总投资10亿元

5月13日，陕西省汉中市南郑区汉南里历史文化街区项目举办签约仪式。汉南里历史文化街区项目位于汉山街道办赵家湾村，占地约200亩，总投资约10亿元，计划建设包括汉文化展示体验区、演艺区、非遗文化展示区等多元化功能区域，旨在打造文旅融合发展新标杆。

海昌集团拟打造襄阳首个海洋探索馆，预计年内开业

5月9日，湖北交投襄阳公司与上海海昌集团签署正式合作协议，共同打造湖北省首个IP主题海洋探索馆——湖北交投海昌海洋探索馆。双方将在海昌海洋探索馆IP产品、项目运营、品牌联合等方面开展合作，打造重协同、重创新、重联合的文旅合作新标杆。

此次耗费超3亿元打造的海昌海洋探索馆，定址东津新城汉江生态城汉江论坛1-2层，预计总面积超1万平方米，有近30个主题区，预计在年内开业。

【企业动态】

砂之船房地产投资信托Q1租金收入1.73亿元，销售额下降2.6%

5月14日，砂之船房地产投资信托（Sasseur REIT）公布2024年第一季度业绩。Sasseur REIT的受托管理协议（EMA）租金收入同比下降1.4%，至3260万美元。Sasseur REIT表示，与去年同期相比，人民币贬值了2.5%。以人民币计价的EMA租金收入在第一季度同比增长了1.2%，达到1.726亿元人民币。

期内，Sasseur REIT的销售额下降2.6%至2.357亿美元（折合人民币12.6亿元）。其中，重庆两江地区的销售额贡献最大，占比51.7%，其次是合肥，占比23.5%、昆明占比16.2%和重庆璧山占比8.6%。

万达商管所持162亿元股权再被冻结

天眼查App显示，5月14日，大连新达盟商业管理有限公司新增一则股权冻结信息，被执行人为大连万达商业管理集团股份有限公司，冻结股权数额约162亿，冻结期限为3年，执行法院为北京市第四中级人民法院。

同时，大连万达商业管理集团股份有限公司旗下北京丰科万达广场有限公司的10亿元股权也被冻结，冻结期及执行法院同上。

据悉，大连新达盟商业管理有限公司成立于今年1月，法定代表人为肖广瑞，注册资本约162.07亿，由大连万达商业管理集团股份有限公司及旗下大连万裕企业管理有限公司共同持股。今年3月20日，大连万达商管所持该公司约162亿股权曾被冻结，3月25日，该冻结被解除。

大连万达集团及子公司被执行1.38亿元

5月17日，天眼查信息显示，大连万达集团股份有限公司及其子公司大连万达体育文化旅游开发有限公司被大连市中山区人民法院列为被执行人，执行标的为1.38亿人民币。目前，大连万达集团累计被执行金额达到3.4亿人民币。

万达斥1亿成立北京文旅产业公司，张春远任法人

赢商网从企查查获悉，5月9日，大连万达集团股份有限公司新增一则对外投资：被投资企业为“北京万达文旅产业有限公司”，注册资本为1亿元人民币，由大连万达集团全资持股，公司经营范围包括旅游业务、高危险性体育运动（游泳）、游艺娱乐活动、餐饮服务、健身休闲活动、住宿服务等；张春远为法定代表人、执行董事，张杰为经理，侯鸿军为监事，廖红斌为财务负责人。其中张春远是万达文旅集团的执行总裁。

新世界发展与深业集团签署战略合作协议

据新世界发展官网，新世界发展与深业集团于5月10日在深圳签署战略合作协议。根据协议，双方将共同探索深港两地工业创新及科技领域新的发展方向和运营模式。双方旨在开发粤港澳大湾区产业合作的标志性项目。双方还将共同成立工作小组，在各个领域寻求合作机会。

图片来源：新世界发展

世茂股份收到股票终止上市告知书

5月15日，上海世茂股份有限公司发布公告称，公司收到上交所关于拟终止其股票上市的事先告知书。

4月12日至5月15日，世茂股份股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，根据上市规则，世茂股份股票已经触及终止上市条件。上交所将根据《股票上市规则》第9.1.10条、第9.2.7条等规定，对世茂股份股票作出终止上市的决定。

内容来源：赢商网、观点网、乐居财