10月30日,杭州大江东土地市场迎来四季度首轮高潮,集中出让3宗地块——2宗涉宅地和1宗商地,分别为大江东核心区北二路商住地块、义蓬街道住宅用地和前进街道商业地块,总出让面积294.7亩,总体量超44万平方米,总起价21.45亿元。最终,龙湖、宋都竞得前两宗地,杭州秋雨拿下前进商地。
28亿,龙湖天街落子大江东
其中,大江东核心区北二路南商住地块成最大看点,出让面积约1.43万平方米,建筑面积34.8万平方米,容积率2.4,楼面起价4995元/平方米,是迄今为止大江东出让涉宅地块中面积最大的一宗。该地块所在的城市核心区是大江东未来重点发展片区,东南至国环三路、西至青六路、北至北二路。
地块最终由龙湖以28.23亿元总价竞得,楼面价8107元/平方米,溢价率为62.3%。这意味着,龙湖地产杭州第五座天街正式落子大江东。
据悉,龙湖大江东天街项目体量达40万平方米,出让文件规定,该地块包含8.8万方100%自持地块、3.5万方需自持70%及以上的酒店地块,自带自持部分已超过10万平方米。同时还需要配建幼儿园、绿地以及公共道路。“龙湖天街”落户的大江东地区日渐成熟,区域内规划江东站高铁,7号线与8号线地铁纵横交错于核心区位,交通发达。周边有宝龙城市广场商业综合体、杭高分校、国际医院等配套,区域价值潜力无限。
据赢商网了解,目前龙湖已在杭州布局五座天街,除去此次落子龙湖大江东第五座天街,另外四座分别为已经开业的金沙天街、滨江天街,以及已经拿地的蒋村、三墩天街项目。
从青山湖区不断释放的信号来看,双方有可能达成了一定合作,龙湖天街有望落户南昌,选址就位于青山湖区。
5月19日,武汉成功出让7宗地,揽金114.56亿元。招商蛇口以总价58.87亿元竞得硚口地块,龙湖联合清能拿下武昌滨江地块,拟打造TOD天街项目。
3月20日,杭州桃源宝龙广场举行开工仪式,项目建筑面积约20万㎡米,总投资额21亿元,规划有购物、休闲、餐饮等业态,预计2021年12月开业。