天价“回锅肉”来了 最终以12602元/㎡底价成交

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2017年11月15日12:01来自:赢商网四川站 照实
核心提示:11月15日,一宗位于锦江区的商服用地进行公开竞拍。拍卖开始后,该宗地块在极短的时间内以12602元/平方米的起拍价被兴锦城市建设收入囊中。

  今日(11月15日)上午10点,一宗位于锦江区新开街、东丁字街,净用地面积合27.15135亩的商服用地进行公开竞拍。拍卖开始后,该宗地块在极短的时间内以12602元/平方米的起拍价被兴锦城市建设收入囊中。

  

  这宗地块是不是给人一种熟悉的感觉?是的,它就是曾在今年8月8日以12602元/平方米起拍价,创下成都土拍史上最高起拍楼面价的那宗地块。然而这块备受市场瞩目的宗地,当时却因报名人数不足而终止拍卖。

  一次的受挫并没有迫使该宗地块放低姿态,今日的再次登场,作为“回锅肉”的它依然坚持12602元/平方米的起拍价。事实上,由于近几个月各大开发商对商业占比过高的项目持相对谨慎态度,纯商业用地更是屡遭打击,因此,部分业内人士并不看好今天的土拍,甚至有人在开拍之前预测该宗地块将再次以流拍收场。

  不得不说,今天土拍房企拿地的热情的确不高,一共2家房企参与了本次的拍卖,且仅兴锦城市建设1家出价并顺利以底价斩获该宗地块。

  同样的天价起拍价,从无人问津到顺利出让,虽然并未引起各大房企的激战,但已足以说明该宗地块的价值诱人。从地段来看,处于市中心繁华商圈,稀缺位置;从交通来看,临近地铁1号线锦江宾馆站和地铁3号线新南门站,周边还有多条公交线路,交通便利;从用地面积来看,超27亩的用地面积在近几年市中心出让的纯商业用地中数一数二,规模优势明显;从人流量来看,周边成熟的住宅小区和学校等带来大量人流,消费潜力可期……

  虽然现阶段对于纯商业用地来说,算不上入市的好时机,但有价值的地块仍然不会被辜负。当然,这宗地块最后将为市场带来什么样的作品,能不能为消费者认可,我们也期待兴锦城市建设在未来给我们一个答案。

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文章关键词:土拍 春熙路
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