天价“回锅肉”来了 最终以12602元/㎡底价成交

　　今日（11月15日）上午10点，一宗位于锦江区新开街、东丁字街，净用地面积合27.15135亩的商服用地进行公开竞拍。拍卖开始后，该宗地块在极短的时间内以12602元/平方米的起拍价被兴锦城市建设收入囊中。

　　这宗地块是不是给人一种熟悉的感觉？是的，它就是曾在今年8月8日以12602元/平方米起拍价，创下成都土拍史上最高起拍楼面价的那宗地块。然而这块备受市场瞩目的宗地，当时却因报名人数不足而终止拍卖。

　　一次的受挫并没有迫使该宗地块放低姿态，今日的再次登场，作为“回锅肉”的它依然坚持12602元/平方米的起拍价。事实上，由于近几个月各大开发商对商业占比过高的项目持相对谨慎态度，纯商业用地更是屡遭打击，因此，部分业内人士并不看好今天的土拍，甚至有人在开拍之前预测该宗地块将再次以流拍收场。

　　不得不说，今天土拍房企拿地的热情的确不高，一共2家房企参与了本次的拍卖，且仅兴锦城市建设1家出价并顺利以底价斩获该宗地块。

　　同样的天价起拍价，从无人问津到顺利出让，虽然并未引起各大房企的激战，但已足以说明该宗地块的价值诱人。从地段来看，处于市中心繁华商圈，稀缺位置；从交通来看，临近地铁1号线锦江宾馆站和地铁3号线新南门站，周边还有多条公交线路，交通便利；从用地面积来看，超27亩的用地面积在近几年市中心出让的纯商业用地中数一数二，规模优势明显；从人流量来看，周边成熟的住宅小区和学校等带来大量人流，消费潜力可期……

　　虽然现阶段对于纯商业用地来说，算不上入市的好时机，但有价值的地块仍然不会被辜负。当然，这宗地块最后将为市场带来什么样的作品，能不能为消费者认可，我们也期待兴锦城市建设在未来给我们一个答案。