远洋商业十年砥砺之路：做商业就要和别人不一样

　　无论是对个人还是对企业来说，10年都是一个值得铭记与回顾的坐标，也足以让任何一个行业和个体产生翻天覆地的变化。

　　远洋商业宣传片

　　当时间回溯至2007年，那一年，房地产行业还处于黄金发展时期；那一年，一家名为远洋地产的公司刚刚上市；也是在那一年，远洋地产开启了商业地产发展历程。　　 

　　十年之后，中国房地产市场已发生巨大变化，远洋也开启品牌焕新升级，走上多元化道路。而作为远洋集团的重要板块之一，远洋商业经过10年砥砺深耕的道路，在全国很多城市留下了一个又一个惊艳时光的作品。

　　回首：远洋商业10年砥砺之路　　 

　　十年很短、十年很长；十年很少，十年很多。　　 

　　2017年，远洋集团迎来在港上市十周年。从2007到2017，这十年间对于远洋自身来说有着很多变化，而最重要的变化就是远洋已从过去一个以房地产住宅开发为主业的公司，成长到如今一家拥有相关多元化多种业务并存、齐头并进的综合性投融资集团。　　 

　　同时，今年也是远洋商业成立十周年。十年发展，让远洋商业营业规模达200万平米，每年租金收入超20亿，目前还有300万平米在建，也让远洋商业在业内得到了极高的评价，获奖无数。

　　杭州远洋乐堤港　　 

　　十年前，远洋拿下杭州运河边一片不被世俗看好的土地，G20峰会之后，这片土地的价值增长一倍，证实了远洋的远见。远洋也选择了在千年运河之畔的大关桥旁开启他商业地产真正意义上的远航，并用十年的时光，精心打造杭州远洋乐堤港，已于今年9月27日开业。　　 

　　可以说，远洋乐堤港是从内到外透着远洋情怀的作品，也是远洋第十个大型商业综合体项目,这意味着远洋商业形成了特有的综合体开发运营模式。

　　杭州远洋乐堤港

　　在这不同寻常的十年中，远洋商业以“写字楼、综合体”为战略性发展品类，先后开业自营项目北京远洋未来广场、上海东海商业中心，以及由合作伙伴太古运营的北京颐堤港、成都远洋太古里，均已成为当地名片,为提升当地城市风貌和繁荣区域经济发挥着重要作用。

　　点亮一座城  做文化与商业融合的领航者　　 

　　2016年6月，是远洋上市十年中一个里程碑式的拐点。这一年，远洋地产更名为远洋集团，开启去地产、多元化布局之路。　　 

　　随后，远洋品牌焕新并成立单独业务品牌“远洋商业”，夯实了商业项目营运和管理基础，并培养了商业项目定位、规划设计、开发建设、招商及运营能力。　　 

　　“点亮一座城”，则是远洋商业的自我定调。远洋商业持续发力，以自身清晰的商业规划、打造的优质项目，实现了弯道超车。十年来，远洋商业所打造的项目，都是它最好的名片。　　 

　　在远洋集团上市十周年之际，远洋商业首次推出二级品牌视频宣传片，清晰的梳理出远洋商业十年发展历程。回望这十年，远洋集团和太古地产不仅在城市综合体的打造上取得成功探索，更是在国内激烈的商业地产搏杀中走出了一条令业内敬畏的差异化道路。　　 

　　传统与乐活的张力，将文化基因浸染；空灵与时尚的交响，让艺术情怀绽放。远洋精心塑造了一个又一个城市文化地标：

　　从远洋商业地产在全国的布局来看，不难发现远洋集团始终坚持“只做国际化高端精品、只选择核心城市核心区位”的原则，在多个城市打造不同的标杆项目，不同产品线的定位也十分清晰：　　 

　　远洋商业打造的城市综合体，走的是国际化高端路线，只选择一二线核心城市的最核心商圈，例如北京有颐堤港、成都有远洋太古里、杭州有远洋乐堤港，这都将成为该城市甚至周边城市区域板块中的商业标杆。　 

　　北京远洋未来广场

　　而区域购物中心则以自有品牌为主，例如远洋未来广场和远洋未来汇，一般会选择人流量较大的核心商圈或商务集群，目前已经成功落地北京天津，并且依托多年积累的品牌资源，在保证主力店的同时，精选有特色的、符合本地需求的品牌入驻，成为区域特色商业中心。　　 

　　远洋赋予商业体更强劲的生命力和个性的灵魂，融入文化的魅力，去创造，去改变，去积淀，去雕琢，去点亮一座又一座城市。

　　北京远洋未来汇　 

　　远洋赋予商业体更强劲的生命力和个性的灵魂，融入文化的魅力，去创造，去改变，去积淀，去雕琢，去点亮一座又一座城市。

　　打造更贴近消费者需求的商业逻辑

　　消费升级时代，购物中心正在成为都市人的生活中心、休闲中心、娱乐中心、公共文化艺术中心、社交中心等多重功能空间。为了满足消费者的物质需求与精神需求，购物中心运营者不仅需要关注品牌，还需要让商业空间更多的多元化，推广活动也要更加富有趣味性。　　

　　远洋商业深谙此道，在营销方面，远洋商业不断打破传统零售业禁锢，摆脱简单的消费模式，提升传统的购物体验，构建了一种更贴近消费者需求的商业逻辑，并将这种逻辑融入到项目的推广运营中。　　 

　　近年来，远洋策划了各种特色的推广活动，例如大连时光海的风车节，北京未来广场疯抢节、戏剧节，乐堤港的兔斯基IP展、融艺术主题展等，均取得了极好的反响，成为业内教科书般的案例。 

　　在十周年之际，远洋商业将对不同地区商业项目的年底促销活动进行整体的包装，活动形式丰富多样，包括店庆联动，和圣诞节的联动，并推出共同打造远洋商业十周年主视觉联动宣传概念。　　 

　　届时，远洋商业四个城市的6个在营项目都将加入其中，包括北京远洋未来广场、天津远洋未来广场、杭州远洋乐堤港、大连远洋时光海、北京远洋未来汇、天津远洋未来汇。远洋商业将创新服务理念提升到了新层面。

　　有趣的活动，和大力度的优惠促销，切实吸引全国的消费者、留住消费者，在增加消费者粘合度的同时，也将购物中心的客流转化成了购买力，提升远洋商业项目在全国的影响力。

　　再出发 抓住商业地产下一个十年　　 

　　作为中国主要经济地区领先的房地产开发商之一，远洋集团以“为中高端城市居民及高端商务客户创造高质量环境”为使命，致力于成为以卓越房地产实业为基础,具有领先产业投资能力的投融资集团，经营范围以房地产为核心并紧跟市场趋势发展关联新业务。　　 

　　以此为契机，城市综合体，如今已经成为了远洋商业立足市场的一大杀手锏。今年获取的武汉归元寺综合体项目，未来或将成为又一值得期待的“以现代诠释传统、将城市文化注入建筑群落”的代表之作。此外，还有通州新光项目以及颐堤港二期项目也在打磨过程中，在不久的未来也会与消费者见面，市场期待度极高。

　　大连远洋时光海

　　面对未来，远洋商业也有着清晰的规划。未来远洋商业将形成跨区域、多元化的商业地产品牌系列，为集团投资收益及盈利水平打好基础。　　 

　　首先，未来的商业综合体可以作为载体，形成自己富有诗意的文化社区，真正做到对文化的感悟、对艺术的欣赏、对社交的互动，这样才是消费者真真正正长期能够留住他们的一种形式和工具。　　 

　　其次，跨界融合也是未来的趋势。一方面是品牌的融合，让消费者可以体验到更加完善的生活方式；另一方面在购物中心，除了传统的餐饮、商业、娱乐等等，也会增加很多医疗、健康等多元化因素，让消费者产生更加浓烈的消费欲望。

　　天津远洋未来汇　　 

　　因此，我们可以发现，在未来，远洋商业将以“写字楼、综合体”作为战略性发展品类，同时涉及购物中心、社区集中商业等，走多元化发展道路。宝剑锋自磨砺出，扎实根基，找准方向之后的远洋商业，将更加与时俱进，以具备引领性的设计理念和业态布置，丰富消费者的体验，从而抓住商业地产下一个十年。　　 

　　正如远洋集团董事局主席李明先生所说，我们期盼下一个十年，以及未来更多的十年，那将是充满无限的可能和遐想的空间。