商业地产一周要闻：阿里224亿入股高鑫！富力收购万达酒店再调整

　　【商业地产要闻】

　　九龙仓置业在香港上市 吴天海：分拆是为给市场多一个选择

　　随着香港零售的复苏，九龙仓11月23日分拆旗下包括海港城、时代广场等六家香港商场组合命名为九龙仓置业，以介绍形式上市。该组合共有约1100万平方尺约合102万平方米楼面面积，总值超过2300亿元，每年营业额逾130亿元。　　 　

　　对于九仓置业开市后股价，九龙仓董事长吴天海表示让市场来决定股价的水平，他强调分拆不是为了集资，而是为让投资者能够选择投资于集团旗下的香港物业。　

　　富力收购万达酒店数量从77家变为73家 总价降至189亿

　　11月23日，广州富力地产股份有限公司发布公告，与大连万达就有关收购若干酒店资产协议及第一份补充协议订立第二份补充协议，再度对双方之间的百亿收购交易进行调整。公告内容显示，收购事项将不包括烟台万达70%的权益，总代价由192.04亿元调整为189.55亿元，比之前的价格少了3.5亿元。

　　7月19日，融创、万达和富力地产在万达索菲特酒店签署并购协议，万达438.44亿元将13个文旅城资产包出售给融创，77家酒店资产包以199.06亿元的价格卖给富力。　　 

　　前脚签约星河后脚拉来绿地 越秀地产称“构建朋友圈”

　　11月22日，越秀地产企业号连发两则消息，其中提到先后与星河控股集团、山东绿地泉控股集团签署战略合作协议，合作内容则是整合双方的“强项”。

　　根据战略合作协议，越秀地产与星河控股集团未来将在地产开发、城市更新、产业运营、城市综合体、特色小镇、总部基地、商业运营、物业管理、金融证券投资等方面展开全方位合作。而与山东绿地泉控股集团的合作，则是双方将在各自已进驻城市和拟进驻城市，围绕土地前期熟化、地产开发等领域展开。　　 

　　华谊兄弟地产梦 王中军联手恒大投资375亿在阳江建设电影城

　　11月21日，广东阳江市的一个旅游发展大会上，华谊兄弟联手恒大签下了电影城项目，预计投资总额达到375亿。这是投资额最大的一个华谊兄弟电影小镇项目，却不是第一个。自2011年转型以来，华谊兄弟落定的电影城，电影主题公园等地产项目已至少20个，尤其小镇之风盛行的今年，华谊兄弟地产小镇业务的发展更像摁下了快进键一般，不足一年就接连落下近十子，圈下上万亩土地。

　　有分析指出，近年电影业务发展疲软，竞争越来越激烈，华谊兄弟利润承压，股价也低于预期，使得华谊兄弟不得不考虑发展实景娱乐业务。　　 

　　万达商业距回A对赌截止期还剩10个月 现IPO排名47位

　　王健林旗下的万达商业从港交所退市已经过去14个月了，而距离万达商业私有化协议中回归A股的最后日期仅剩10个月。最新信息显示，目前万达商业在A股的IPO排名为47名。　　

　　万达商业私有化项目书显示，万达在私有化时签订一份对赌协议显示，万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。 如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内地主板市场上市，大连万达集团将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。以两年期计算，万达距离约定回A日期还有10个月时间。　 

　　远洋年内已斩获超50个项目 借道国贸地产首进厦门

　　11月21日晚间，厦门国贸发布公告宣布，全资子公司国贸地产集团有限公司下属企业与远洋集团控股有限公司全资子公司北京远东新地置业有限公司签署两份合作开发协议，合作开发厦门市翔安区两地块。

　　据悉，远洋在年内已通过类似手法的并购，以及公开市场获取、参与旧改等多元化拿地形式，在土地市场上揽获超50个项目。远洋今年新进入了厦门、昆明、太原、苏州、江苏太仓等城市，并在原已深耕的北京、上海、成都、武汉等城市继续落子。

　　【品牌要闻】

　　224亿入股高鑫！阿里是“善意朋友”还是“野蛮人”？

　　阿里巴巴集团、Auchan Retail S.A.（欧尚零售）、润泰集团宣布达成新零售战略合作，阿里将投入约224亿港币（约28.8亿美元），持有高鑫零售36.16%的股份。高鑫零售是中国规模最大及发展最快的大卖场运营商，截至2017年9月30日止，在中国共有454家大卖场，包括376家大润发门店和78家欧尚门店。

　　高鑫零售近年来门店扩张步伐缓慢，市值被“小弟”永辉狂甩几条街，以及电商围城……这些笼罩在高鑫零售头上的乌云并未随着时间消散，反而越积越厚。但阿里是一个“善意”朋友，还是一匹“披着羊皮的狼”？ 

　　缤果盒子副总裁离职员工维权 开店5000家目标还差4800

　　11月21日晚间，认证为“缤果盒子员工”的爆料人在社交平台上称，21日当天，缤果盒子大股东陈卓彬，将缤果盒子参股公司——佛山倍便利商贸有限公司大门上锁，门禁拆除，并张贴多张员工违纪开除通知书，宣布立即解除与相应员工的劳动合同。

　　根据已离职员工爆料，作为缤果盒子高管和倍便利法定代表人的谢群，也已经离职，谢群在离职前担任缤果盒子执行副总裁。从9月份至11月份的约两个月时间里，缤果盒子累计新增了约40个盒子。而这距其在未来10个月内要拓展到5000个盒子的目标，还差4800余个。　　 

　　便利店行业新玩家：新世界百货旗下首家N+便利店北京开业

　　11月23日，新世界百货旗下N+便利店在北京正式开业，该店位于新世界百货崇文门店北馆一层，目标客群为18-40岁上班族及周边写字楼人群。N+便利是新世界百货继N+烘焙面包、小餐饮彼得家鲜选、文创街区新界8拾8之后在零售领域的又一创新项目。N+便利店崇文店是新世界百货涉足便利店业态的第一家门店，今后还会陆续在全国范围内开出更多的分店。

　　新世界百货并不是第一家涉足便利店业态的百货公司，此前，天虹、王府井等企业也先后进军便利店行业，新世界百货入场或将引起新一轮“抢位战”。　 

　　华润万家再现重大人事变动：COO蔡立斌被免 去向暂不明

　　据华润万家内部人士透露，华润万家再次发生重大人事变动，在华润万家工作长达11年的首席运营官蔡立斌被免，去向暂不明。

　　从华润万家官网的管理团队中，蔡立斌已从其官网中移除。据网络信息可以看出，蔡立斌2006年加入华润万家，先后任职曾任华润万家有限公司首席运营官助理、华东区总经理、营运中心总经理、首席运营官、期间也兼任过华润万家盈利能力最强的南区总经理，后在2016年架构改革中不再兼任。