泰禾3.49亿受让尚品置业98.60%股权 获武汉蔡甸7.72万㎡商住地

　　11月28日晚间，泰禾集团股份有限公司发布公告称，为拓展公司房地产项目资源，11月27日，公司及全资子公司武汉泰禾房地产开发集团有限公司（以下简称“武汉泰禾”）与武汉君悦房地产开发有限公司（以下简称“武汉君悦”）、武汉君悦尚品置业有限公司（以下简称“尚品置业”）、武汉市亢龙太子酒轩有限责任公司（以下简称“亢龙太子酒轩”）签署了《武汉君悦花园项目合作协议》。

　　以尚品置业股东全部权益评估值人民币35,474.63万元为依据，武汉泰禾以人民币34,930.74万元受让尚品置业98.60%股权以及蔡国用（2013）第7522号地块全部土地使用权及其开发权益。同时，武汉泰禾需代尚品置业偿还欠亢龙太子酒轩债务69.26万元。

　　公告显示，尚品置业设立于2013年6月24日，注册资本为1,000万元，武汉君悦持股100%。尚品置业合法持有蔡国用（2013）第7522号地块及蔡国用（2013）第7523号地块国用土地使用权。土地具体情况如下：

　　蔡国用（2013）第7522号地块为商业、居住用地，位于武汉市蔡甸区大集街张家渡村、田家堡村，占地面积7.72万㎡，计容建筑面积不大于7.82万㎡。其中，住宅建筑面积达6.91万㎡，商铺建筑面积为4410㎡，配套设施建筑面积为3,455㎡，地下车库为7000㎡；套型建筑面积 90 平方米以下的住房（含经济适用房）面积所占比重必须达到70%以上。

　　蔡国用（2013）第7523号地块位于武汉市蔡甸区蔡甸街马鞍村，土地用途为绿化、旅游度假。

　　根据协议约定，本次交易完成后，武汉泰禾享有蔡国用（2013）第7522号地块全部权益，武汉君悦享有蔡国用（2013）第7523号地块全部权益。

　　武汉君悦尚品置业交易前后股东情况

　　泰禾集团表示，通过受让尚品置业98.60%股权获取第7522号地块的全部权益，是为了增加项目土地储备，有利于拓展房地产项目资源，加速中部核心城市的布局。此外，目标地块的容积率仅为1，适合打造“院子”系高溢价产品。该项目与公司已合作开发的武汉金沙半岛项目位于同一区域，具备规模效益。本次收购有利于利用公司资金、品牌的优势，加速项目的拓展，符合公司及股东利益。本次受让股权暂不会对公司经营效益产生实质性影响。