南京国土局1日2次挂地出让7幅地块 江宁区独占6幅

　　11月28日，南京市国土局发布了2017年宁网挂第11号公告和第12号公告，公开出让7幅地块。其中，1幅位于雨花台区，6幅位于江宁区。7幅地块总出让面积约为57万平方米，挂牌出让起始总价约为35.21亿元。其中包括5幅商业用地、2幅住宅用地。本次挂出的7幅地块将于2017年12月29日9:00进行网上竞价。

　　各地块限时竞价开始时间

　　这是南京继本月21日和24日两次挂地后，迎来的第3次和第四次挂地，可以说是相当密集了。本月发布的4个土地出让公告，共计出让21宗地块，其中，涉及商业性质的地块共计9幅，约占出让总地块的一半。 

　　地块信息

　　▲NO.2017G77

　　雨花台区板桥A地块剩余（一期、二期）东至宁芜公路，南至南京市雨花台城镇建设综合开发有限公司，西至弘阳大道，北至凤舞路。规划用地性质为商办混合用地，综合容积率4.22。地表出让面积为71022.55㎡ ；地下出让面积为1200.15㎡，挂牌出让起始价为60000万元，无最高限价。

　　地块出让条件：

　　（1）A、B地块地上商业建筑面积不大于地上总建筑面积的15%。

　　（2）地块内办公套型面积不得小于80㎡，沿凤舞路底层商业套型面积不得小于100㎡。

　　（3）A地块限高80m，局部区域可突破至120m；B地块限高80m，局部区域可突破至100m。突破限高建筑应相对集中布置，且各地块突破限高的建筑标准层面积之和不得大于该地块所有高层建筑标准层面积之和的1/2（特殊建筑形体视最终方案而定）。

　　（4）C地块出让范围为该地块的地下空间，可以建设停车及其它相关商业配套。

　　（5）A、B地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%。

　　（6）竞得人在签订出让合同前须与南京市雨花经济开发区管理委员会签订《地块投资建设协议》。

　　▲NO.2017G80

　　该地块位于江宁区汤山街道温泉旅游度假区泉华路以东，东至现状，南至现状，西至现状，北至美泉路。规划用地性质为旅馆用地，容积率≤0.4。出让面积为44068.75㎡，挂牌出让起始价为9900万元，无最高限价。

　　地块出让条件：

　　（1）该地块地上建筑物不得分割销售、不得分割转让。

　　（2）地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%。

　　（3）该地块须在签订出让合同前与汤山温泉旅游度假区管委会签订《地块投资建设协议》。

　　▲NO.2017G81

　　该地块位于江宁区汤山街道温泉旅游度假区延祥路以东，东至美泉路，南至现状，西至延祥路，北至美泉路。规划用地性质为旅馆用地，容积率≤0.8。出让面积为69688.23㎡，挂牌出让起始价为17400万元，无最高限价。

　　地块出让条件：

　　（1）该地块地上建筑物不得分割销售、不得分割转让。

　　（2）地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%。

　　（3）该地块须在签订出让合同前与汤山温泉旅游度假区管委会签订《地块投资建设协议》。

　　▲NO.2017G82

　　该地块位于江宁区汤山街道温泉旅游度假区美泉路以北，东至现状，南至美泉路，西至现状，北至现状。规划用地性质为旅馆业用地、商办混合用地，综合容积率0.54。出让面积为124682.66㎡，挂牌出让起始价为24900万元，无最高限价。

　　地块出让条件：

　　（1）该地块拟带建筑物挂牌，地块已建建构筑物面积为62693.37㎡（地上建筑面积37195.49㎡、地下室建筑面积17715.16㎡，连廊、亭台等7782.72㎡），评估价值为21469万元。竞买人竞得该地块后，还须向江宁区国资部门支付建筑物评估价款21469万元。

　　（2）A地块内已建建筑可予以现状保留，保留建筑纳入地块容积率计算。A地块所建房产不得分割销售，不得分割转让。

　　（3）B地块主要功能为旅游度假酒店及配套服务设施，可配建酒店式公寓，且建筑面积不得超过B地块地上总建筑面积的35%，剩余部分所建房产须自持，不得销售、不得转让。

　　（4）该地块须在签订出让合同前与汤山温泉旅游度假区管委会签订《地块投资建设协议》。

　　▲NO.2017G82

　　该地块为江宁区汤山街道圣汤大道以西、泉都大街以北A、B地块，东至鹤寿路，南至圣汤大道，西至泉都大街，北至美泉路。规划用地性质为旅馆业用地、商办混合用地，容积率≤0.6。出让面积为193640.65㎡，挂牌出让起始价为44900万元，无最高限价。

　　地块出让条件：

　　（1）该地块拟带建筑物挂牌，地块已有总建筑面积为119320㎡（地上建筑面积54243.2㎡、地下建筑面积65076.8㎡），评估总价值28163万元。竞买人竞得该地块后，还须向江宁区国资部门支付建筑物评估价款28163万元。

　　（2）A地块内可设置旅游度假酒店以及商业服务等配套设施。A地块内已建建筑可予以现状保留，保留建筑纳入地块容积率计算。

　　（3）B地块上所建房产不得分割销售、不得分割转让。B地块内须配建交换局和邮政所各1处，建筑面积分别不得小于150㎡和400㎡，由受让人建成后无偿移交江宁区政府，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减。

　　（4）该地块须在签订出让合同前与汤山温泉旅游度假区管委会签订《地块投资建设协议》。