本周南京共挂出14幅地块,11月21日挂出6幅地块,三天之后,11月24日再次挂出8幅地块。两次挂地的地块分别为8幅居住用地、2幅商住用地、1幅商办用地、2幅商业用地以及1幅娱乐康体用地,其中商办、商住等混合用地和纯商业用地共5幅,未来南京或将再添五大商业体。
11月21日挂出6幅地块,分别位于城中、汤山、江宁、六合等地,其中城中、六合的两块为商办用地和商住混合用地,其他四幅是居住用地,这6幅地块将于12月22日开始竞拍!
11月21日挂地一览表
▲NO.2017G63
城中NO.2017G63鼓楼区宁海路地块,东至华新巷21号(省法院宿舍)住宅小区、南阴阳营34号住宅小区、汉口西路32号住宅小区,南至汉口西路,西至宁海路,北至新澳(南京)实业有限公司。总用地面积9763.87㎡,出让面积6697.95㎡,40年Bb商办混合用地,容积率1.01≤R≤2.8,出让起始价30000万,无最高限价。
▲NO.2017G67
六合龙池NO.2017G67六合区龙池街道茉湖畔西南侧地块,东至茉湖中路,南至规划道路,西至古棠大道,北至茉湖路。出让面积95164.09㎡,商住混合用地,综合容积率1.67,出让起始价87000万,起始价5474元/㎡,最高限价126000万。
继11月21日挂出6幅地块之后,11月24日南京再推出8幅地块。其中,江宁区和浦口区各3幅,栖霞区和雨花台区各1幅。8幅地块总用地面积105.99万平米,起拍总价121.42亿元,包括4幅宅地、1幅商住用地、2幅商业用地和1幅娱乐康体用地,8幅地块将于12月27日9:00开始出让。
11月24日挂地一览
▲NO.2017G69地块
NO.2017G69地块为栖霞区仙林街道仙鹤中心区E3、E4地块,东至学津路,南至仙林大道,西至文澜路,北至中建大厦、南京高科股份有限公司。总用地面积42356.59平米,出让面积地表27156.16平米,地下11464.02平米,规划用地性质为商办混合用地,出让年限40年,综合容积率4.24,挂牌出让起始价2.67亿。
注:地块要求竞买人或联合竞买的其中一方(或其母公司)须为南京市住房租赁试点企业名单中的企业,(以市房产局公布名单为准,详见宁房市字【2017】261号《关于同意南京市租赁试点企业申请的批复》)且该地块联合竞买企业数不得超过2家。
▲NO.2017G73地块
NO.2017G73地块为江宁区麒麟街道地铁小镇国3办5地块,东至现状,南至现状,西至现状,北至规划道路。总用地面积107998.53平米,出让面积90980.52平米,规划用地性质为二类居住用地、商办混合用地,出让年限住宅70年、商业40年,综合容积率2.42,挂牌出让起始价22.3亿,最高限价39.7亿。
注:B地块内可设置酒店式公寓,其地上建筑面积占B地块地上总建筑面积(计容积率建筑面积)的比例不得超过20%。B地块内所建商业须自持满10年(自取得不动产权证书之日起计算),10年后只能整体销售或转让,不得分割销售或转让。该地块须配建建筑面积不少于7921㎡人才房(含租赁住房),由受让人建成后无偿移交江宁区政府。
▲NO.2017G76地块
NO.2017G76地块为浦口区星甸街道河沿组、贾山贡组、孙山贡组地块,东至规划道路,南至规划道路,西至规划道路,北至规划道路。总用地面积132787.49平米,出让面积132014.08平米,规划用地性质为商业用地,出让年限40年,综合容积率0.7,挂牌出让起始价1.8亿。
注:该地块不得联合竞买,河沿组地块内配建不少于15000㎡的商业建筑,须由竞得人自持不少于10年,自营期间不得销售、不得转让,满10年后不得分割销售、不得分割转让。
12月27日南京进行2018倒数第二场土拍,出让城中、汤山、青龙山等4幅地块,其中,城中G58地块为商办混合用地、幼托用地。
天(10月26日),江北新区G08地块和江北新区G09地块2幅重要的商办综合地块出让,分别被香港佳源、南京软件园以底价竞得。
8月1日,南京雨花台区一宗商住地成功出让,由招商蛇口旗下重庆招商依云房地产有限公司以11.4亿元竞得,成交楼面价1.42万/平方米。
编号为G31的地块位于板桥新城,根据出让公告,地块内须开发建设建筑面积不少于12万平方米的大型集中式购物中心。
南京土地市场网发布挂牌出让2018年第二批土地预公告信息,此次共计出让12宗地,总出让土地面积95万平方米。
今天(6月22日),南京拍卖了5幅地块,分别位于江北、龙潭、仙林、城南和城中,成交总价约41.11亿元,城中再添一座商业综合体。