重庆香港城蛰伏十余年·化蛹正当时

　　地处大渡口九宫庙商圈中心的“香港城”购物中心，一个被重庆人所熟悉的名字，从2006年开业至今，已悄然走过11年。从2017年6月开始，香港城东区商铺撤场，至今依然封闭，引发外界诸多猜疑……

　　有消费者反映：香港城，究竟想做什么？

　　2017年11月28日，赢商网得到消息，长江商学院总裁班第14期学员考察团要前往香港城考察，作为一个正在封闭期的商业项目，长江商学院的此番动作，是否意味深刻？

　　Past：香港城10年历经3次调整

　　梳理香港城的发展脉络可知，2006年，香港城在大渡口诞生，成为区域内首家购物中心；2010年，香港城购物中心升级为奥特莱斯，以“品牌云集·超低折扣”为经营宗旨，以打造中国西部大型名品折扣购物中心为市场目标；2016年，重庆海宁皮革城时尚广场在香港城开业，作为大渡口区政府重点招商引资项目，作为上市公司的海宁皮革城在重庆区域开设的唯一连锁市场。

　　10年来，香港城历经3次调整，业内舆论此起彼伏……

　　Present：香港城全线升级

　　据悉，香港城总体量近40万㎡，由商业裙楼、高端公寓、品质华宅和地下停车场组成，其中商业总体量9.15万㎡。项目现有“海宁皮革城”、“永辉超市”、“朗莱商务酒店/郎莱国际KTV”等主力店在经营中。

　　11月28日当天，赢商网前往香港城实地走访，虽然当日并非周末，但香港城内海宁皮革城却人气十足。

　　据海宁皮革城相关负责人介绍，重庆海宁皮革城时尚广场经营面积近5万㎡，入驻商家约300家。入驻品牌中，雪豹、金泰龙、太球、9EE9、朵维丝拉等品牌特色显著（其中：雪豹专注成功商务男装，金泰龙专注休闲潮品男装，太球、9EE9、朵维丝拉三大品牌的面料和款式都走在创新前沿）。值得一提的是，雪豹、金泰龙和太球均是中国真皮衣王企业。

  据现场了解，海宁皮革城今年已经完成全新升级，当然、这只是香港城升级计划当中的一环，未来，香港城必将有“大”动作。其东区将集中打造，从项目定位到硬件设施，再到业态规划全线升级，而在定位规划尚未公布之前，长江商学院考察团已经“慕名而来”。

   香港城相关负责人告诉赢商网，未来，香港城将为大渡口呈现一座崭新的商业项目。而其“新”将“新”在哪里？长江商学院考察团表示将拭目以待……

　　Future：香港城未来是否可期？

　　据赢商网走访发现，香港城位于九宫庙商圈中心区域，与新天泽购物广场、金地广场、春光广场、沃尔玛、新世纪等商业项目共同围合而成商业步行街。此外，钰鑫集团旗下的佳禾鑫·新座项目，将定位为邻里生活中心，与步行街形成商业互补，区域商业氛围浓厚。

　　据悉，香港城周边住宅集聚，其东区一号门东门广场，面积约1.2万㎡，是步行街区域内最大的市民休闲娱乐广场，无论白天还是夜晚，均有可观的人流量。

　　从交通条件来看，轻轨2号线“新山村”站与项目西区各楼层直接相通，始发或经停“香港城”公交站的公交线路约20条。

　　虽然，目前香港城的升级方案尚未正式公布，但其在地理、交通、人流上面均有一定优势。对此，业内人士分析认为，购物中心经过一段时间的运营管理后，所面临的市场环境不可同日而语，所配置的业态也处于生命周期不同阶段的变化中，而消费者的偏好需求与时尚潮流也在改变，这些因素将驱动购物中心或主动或被动的进行调整。其实无论何种动作，都是为了比其他项目在市场中更加有区别性和特色化，从而形成差异化竞争并赢得更高的市场占有率。

   2017年，香港城已经在准备，十余年蛰伏·化蛹正当时！我们共同期待着……