商业新动态：SM福州项目建设方案最终确定

赢商网从SM中国官微获悉，SM福州项目新规划公示已完成，并于5月10日获得《建设工程规划许可证》。这也意味着备受关注的SM福州项目建设方案最终确定。

不过在4月23日，福州至成广场有限公司向福州市自然资源和规划局申请了总平面方案变更，拟局部调整建筑轮廓、高度等。从具体内容来看，主要变更包括计容建筑面积调整为约111830.3㎡，容积率调整为1.92（上限2.3），总高也调整为31米。

作为SM中国在福州的首个项目，该项目一直是业内关注的焦点。一方面，SM集团自2001年进入中国后，已在全国9城投资布局10座项目。仅看福建市场，厦门、泉州均有所布局，且项目已发展成为当地标杆型项目，而福州市场，则到2022年5月27日，SM中国以7.12亿元底价终摘得福州仓山白湖北园片区2022-30号地块，SM进驻福州的消息尘埃落定。因此，该项目的进展一直备受关注。

另一方面，SM福州项目位于仓山区南二环以北，则徐大道以南，是福州白湖亭商业版图上重要的一部分。业内认为，“该项目的建设，有望全方位带动周边商业的升级，与周边白湖亭万达广场、中骏世界城、福建商业广场等商业体共同构建仓山南二环大型商业圈，满足市民购物休闲需求，实现片区整体活力的提升。”

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据悉，SM中国拟在该项目投资近20亿元，规划地上4层、地下2层（包括地下商业和车库），将融合多功能体验空间、独特社交场景与多彩夜经济，突显项目的游逛性与趣味性，打造总建筑面积15万平米的城市级商业中心。

图片来源：SM中国