万象天地B1层:如何搭乘地铁红利变身“人气楼层”?

——————深圳购物中心“地铁直通层”业态调查系列报道

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2017年12月05日16:01来自:赢商网 邓柳
核心提示:细数2017年商业地产界的大事件,一定少不了深圳万象天地开业。

  编者按:在传统的地下商业街日渐被人们遗忘之际,伴随着城市轨道交通建设而兴起的地下商业空间的开发热潮兴起,从地铁商业步行街到综合枢纽型商业体;从地铁延伸到上盖综合体,倚靠地铁站而建商业体已成为商业地产开发的一大趋势。   

  如果你的购物中心即将在不久后联通地铁, 那么未来的地铁楼层,该如何合理规划?赢商网走访深圳几大典型购物中心,看看这些购物中心是如何未雨绸缪抢先布局的。   

  (赢商网)细数2017年商业地产界的大事件,一定少不了深圳万象天地开业。9月27日,万象天地正式亮相,其以打造一处全新的“漫步式城市创作空间”,被喻为华润置地专题阅读)(相关干货)对时下商业的最新思考。   

  在这个23万方体量的商业体中,采取“街区+mall”的创新商业空间,拥有包括近300个店铺、逾1000个品牌、12座独栋品牌旗舰店,以及超过2000平米的室内儿童乐园和24小时不打烊的国际美食餐饮街区---里巷。

   

  作为华润置地重量级商业项目,在区位选择和项目打造方面,万象天地都是精益求精,而地铁红利,自然也是万象天地重点把握的因素之一。   

  作为未来即将与地铁打通的B1层,其业态规划和品牌入驻情况如何?楼层人气又如何?赢商网于11月29日下午3点实地探访了万象天地B1层,本文将为您带来详尽的踩盘报道。

   

  【踩盘实探】   

  在1号线高新园站A出口处,便可以看到巨大的海报围挡,上面写有万象天地UA盛大开业的消息。由于地铁通道尚未与万象天地B1层打通,赢商网小编从高新园A出口出来首先来到了万象天地的LG层。 

  

  值得注意的是,万象天地在建筑形态上,采取了双首层的设计,通过多条步行街、步行台阶以及退台式设计、将几大主题广场以及高街区直接与商场LG层和L1层相连,形成了高街区、独栋旗舰店与大盒子购物中心之间空间上的相连通。   

  穿过LG层的Urban Revivo、UR、优衣库三大独栋旗舰店,就来到了万象天地购物中心的入口,走进购物中心,通过电梯下楼就来到了万象天地购物中心的B1层。

   

  B1层主要由两个部分构成,其中一半面积为地下停车场,另一部分面积是商场。由于踩盘时间在工作日下午三点,B1层人流量并不多,只有三三两两的人在里面逛,而餐饮品牌门店前,由于未到吃饭的时间,人流量也不多。

   

  在品牌布局上,B1层各个角落或者商业空间衔接处引进“自带流量”的品牌,比如主力店Ole’精品超市在B1最里面靠近停车场的位置;而在B1层各转角的位置,基本上都会放置有人气的餐饮品牌,比如B1层最里面角落的巴蜀风、杏花堂;还有星怡会、满记甜品等人气餐饮都位于商业空间衔接处。

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