成都世茂52+mini mall12月8日开业 打造“小”不一样

　　“九天开出一成都，万户千门入画图，草树云山如锦绣，秦川得及此间无。”这是唐代大诗人李白笔下的成都，几十个字就将这座城市的特色刻画的淋漓尽致。

　　茶馆里竹椅的嘎吱声，街坊的麻将声，生意人的龙门阵，开水的沸腾声，是这座城市专属的声音。

　　这样一个以打麻将、吃火锅为life style的城市，今年5月，在第一财经·新一线城市研究所最新一期“城市商业魅力榜单”中，位列15个新一线城市榜单之首。

　　成都，究竟有何魅力？

　　这个“新一线”城市不一样

　　当北上广深的写字楼在深夜里依然灯火辉煌，成都人正在昏暗的馆子里欢天喜地；当一线城市的白领们在欧洲、美洲、大洋洲的山水里努力凹着造型，成都人正围坐在四川山间别墅的自动麻将机前杀得昏天黑地……

　　这就是成都，一个不需要那么努力的地方，在它自有的一方天地中，成都人懒洋洋地活着。

　　尽管因为发展，修路变道，城市模样变了多少，但是也改变不了这个城市的味道：让人眼花缭乱的美食以及“一视同仁”的排队。

　　但这一切并不妨碍它跻身新一线城市之列。

　　根据2017中国城市商业魅力排行榜，成都现有餐厅超过14万家、杂货店有2.6万多家，“基于这些数据的‘基础商业指数’，成都比只能做半条马路生意的北京高了两名”。

　　据网上公布的大数据显示，成都继北京、上海后，成为“中国时尚第三城”，相关数据也显示，大品牌尤其青睐这个位于西南地区的中心城市，在入驻品牌数和品牌门店数上，成都甚至超过了广州。

　　另据九宜城在《数说新一线城市商业发展趋势》的报告显示，以成渝西部时尚中心形成为代表，从消费意愿来看，成都在新一线城市中也名列前茅。

　　独具匠心打造成都首个世茂大厦

　　从九宜城的这份报告中不难发现，成都商业竞争同样激烈，无论是外资标杆商业还是内资标杆商业，早已瞄准这个市场进行发力，世茂商业同样也不例外。

　　再过2天，世茂成都首个商业综合体成都世茂大厦商业部分——成都世茂52+ minimall将迎来开业。

　　不同于世茂52+其他项目，成都世茂大厦目标打造“成华乐活新天地”，与周围其他项目相比，这一定位有何讲究？世茂商业又是以怎样的商业逻辑在打造？

　   它让游乐园旧址焕新颜

　   成都世茂大厦所在的成都老游乐园旧址，是猛追湾片区旧城改造的一部分。 

　　在它此之前，一条蜿蜒的府河，见证了这一区域的发展。

　　府河上的东门大桥是成都几代人的记忆，朋友们都说打小就喜欢在那儿看鱼游上来吐泡，可互相都没有印象，反而等到多年后长大了才认识。

　　这一片曾经全是苏联式红砖楼房，游乐园的摩天轮曾经是一号桥这边的标志性建筑。如今电视塔接替了它的位置。

　　游乐园的摩天轮曾经是一号桥这边的标志性建筑，如今电视塔竣工后接替了它的位置，游乐园早已停业拆除。

　　游乐园里头的游泳池，第一次晓得原来游泳还可以耍梭梭板就在这儿，旁边的造浪池以前还可以坐船……

　　2010年底，世茂拿下这幅“宝地”，目标将其打造成为第三座世茂大厦，为老游乐园旧址赋予了新的活力。

　　成都世茂大厦总体量12万方，由3.6万方的五星级茂御酒店、4.7万方的甲级写字楼及1.5万方的商业组成。

　　“打造成华乐活新天地”是世茂大厦的主要目标。他将写字楼、酒店、商业自成一体，三大业态全持有运营，将互联网+的经营理念真正融入到综合体的运营当中。

　　其中写字楼部分已引入锤子科技、walnut联合办公、长宁天然气等知名企业，并于2017年8月14日正式运营。

　　在成都世茂大厦32F-43F，世茂还引入区域内唯一一家五星级酒店茂御酒店，它也是西部第一座茂御酒店，290余间现代轻奢客房，全链条商务宴请链条，为区域内客群提供全配套服务。

　　 52+ mini mall商业另类玩法

　　在这个总面积12万方的世茂大厦中，成都世茂52+minimall商业体量仅为1.5万方，尽管只是一个写字楼配套商业，世茂商业仍保持高标准的要求，并将其商业四大产品线之一的52+mini mall带到这个项目中。

　　有别于早前开业的武汉、南京52+mini mall，成都世茂52+mini mall定位写字楼配套商业，以服务世茂大厦及茂御酒店的商务客群为主，同时它也并没有遵循传统写字楼商业运营逻辑，而是开辟了一条新的路径，如去零售、标榜以吃为首位等特色，带来写字楼商业的新玩法。

　　与此同时，成都世茂52+mini mall也延续了世茂商业打造这一产品线的初衷，即“让生活从此简单”的出发点。

　　而猛追湾-建设路一带，则是成都的老资格商圈。

　　在这一区域内，早已聚集了一大波商业项目，龙湖三千集、成都339、优客城市广场、万科钻石广场，以及在建中的恒大曹家巷广场，都在成都世茂52+Mini Mall周边2公里范围内，小体量的它如何出彩？

　　首先，将目标客群锁定为“商务社区”。成都世茂52+mini mall以服务写字楼及酒店的商务客群及周边住宅客群为主，旨在满足他们商务、社交、生活三大方面需求。

　　其次，从业态比例上来讲，超市30.7%、餐饮34.6%、生活配套服务31.3%，零售业态3.7%。业态组合完全根据商务社交及居家族朋友的生活需求出发。

　　值得一提的是，成都世茂52+mini mall这一商业定位也得到品牌的认可，还未开业就已经成功实现招商率100%。赢商网了解到，目前成都世茂52+已确定引入绿地G-Super成都第三店、红杏旗下第一家火锅、风靡上海的遇?瑜伽成都首店、成都味道三缺一、美航国际健身、常乐足道、格林老友记红酒生活馆等品牌。

　　世茂商业这一独特运营理念将为商业地产带来怎样的新思考，也值得市场期待！