传闻已久的江北龙之谷终于落定 未来南京还有这些游乐商业

　　12月27日南京年末土拍第二弹如期举行，其中未拍先火的桥北G75娱乐康体用地，在挂出来那一刻起就被解读为江北龙之谷地块。

　　同时由于地块出让要求比较苛刻，所以符合报名资格的房企不是很多，仅1家开发商，无人竞拍，最终直接由南京金沙旅游发展有限公司以底价5.85亿元拿下该地块，据悉竞得该地块的金沙的大股东正是上海华昌企业（集团）有限公司。

　　传闻已久的江北龙之谷终于落定

　　桥北G75地块，规划用地性质为娱乐康体用地，位于浦口区泰山街道沿山大道以北、三河采石场以南地块，总用地面积430128.40平米，出让面积313312.38平米，出让年限40年，容积率R≤1.5，建筑高度18≤H≤45米。

　　根据出让要求，该地块不得联合竞买，建成后受让人须自持经营不少于10年，自持期间不得销售、不得转让，满10年后不得分割销售、不得分割转让。

　　同时，该地块须配建大型室内综合场馆，总建筑面积不少于30万㎡，占地面积不少于20万㎡。其中室内水乐园建筑面积不低于6万㎡，室内雨林馆建筑面积不低于5万㎡。

　　有消息显示，该地块为华昌龙之谷室内游乐场的建设用地，由上海华昌集团投资建设、南京金沙旅游发展有限公司承建。该游乐场集休闲、娱乐、科普、餐饮等多功能于一体，总投资额90亿，预计2018年上半年开工建设，主体工程预计2020年正式对外开放，届时可实现年游客接待量600—800万人次、年旅游收入50亿元以上。

　　此前，该公司项目负责人杨先生有介绍过，龙之谷项目主要由的6个馆分别为：A馆为旅游集散中心、B馆为科技馆、C馆为热带雨林馆、D馆为海洋馆、E馆为儿童馆、F馆为溶洞馆。

　　其中非常值得一提的是，科技馆有时空隧道、太空基地以及地心探奇三个主题空间。热带雨林馆分为4个主题空间，会植入各种植被与花卉，给游客探索丛林的新奇体验。另外，每个主题区域内还设置有4到5个游乐设备。

　　另外，项目还将配建一座悬崖蜂巢酒店，依山而建，以超五星级酒店标准打造，为游客提供美景温泉、主题套房、婚宴中心、直升机坪、极限运动等特色服务。

　　未来南京还有这些游乐园和文旅商业

　　随着人们生活水平的提高，单纯的物质丰裕已经不足以满足大家的内心，随之而来的是追求精神层面的需求。其中，以“游乐”、“文旅”等为主题的商业地产模式格外受到青睐。

　　未来在南京，还将会有不少诸如此类的游乐项目和文旅商业项目，如弘阳欢乐世界主题乐园、大明文化旅游度假区、乔波冰雪世界、世茂梦工厂、华侨城欢乐滨江、华侨城欢乐谷、南京万达茂、金牛湖野生动物王国、灵玲野生动物王国等。

　　◆弘阳欢乐世界主题乐园

　　弘阳欢乐世界是南京目前最大的游乐园，总建筑面积10万㎡，拥有南京最高的浪漫空间——116米幸福摩天轮以及国内最长的室内外穿梭摩托过山车。2016年11月弘阳广场商业综合体进行了全面的升级改造，光是硬装就耗资了2亿。

　　全新的弘阳欢乐世界以“科幻”为主题，推出第四代主题乐园，用VR、智能手环等前沿科技打造一座超时空的“未来世界”。未来世界分为“智慧”、“能量”、“生命”、“冒险基地”四大体验区。在“生命之城”可感受360°环幕影院的太空漫步；在“智慧之城”验VR，韩国数码馆，以及激光小屋，F1赛车场，勇者闯关等惊险刺激项目……

　　◆大明文化旅游度假区

　　大明文化旅游度假区，选址在新加坡-南京生态科技岛南端，计划总投资超百亿元，将成为生态科技岛5A级文化旅游区的重要组成部分。整个度假区以明文化为主题，以郑和下西洋为核心，融文化旅游、休闲、度假、科技娱乐为一体，打造城市功能聚合的旅游产业。

　　据悉，度假区内将编排一场大型“郑和下西洋实景演出”，还将建设一座国内首个集生物观赏、海底婚礼、海景客房、海景餐厅、5D动感影院、海洋天幕剧院、潜水训练为一体的功能型海洋水族馆。这里还会有一条万国风情街，以郑和下西洋沿线国家为核心，展现东南亚、南亚、中东、非洲等各国民俗风情的体验式休闲购物街区。

　　◆乔波冰雪世界

　　南京首个滑雪场乔波冰雪世界将落户浦口，南京人民再也不用为了体验滑雪，冒着严寒跑到东北去了。乔波冰雪世界是由启迪科技园启迪控股股份有限公司投资兴建的一家集室内滑雪馆、运动康复体检中心、会议度假酒店于一体的大型综合性高档商务、休闲、运动场所。目前仅北京和绍兴建有冰雪世界项目，南京将成为第三家。

　　◆世茂梦工厂

　　香港、上海有迪士尼乐园，深圳有欢乐谷，而在不久的将来，南京也将有一个梦工厂大型游乐综合体——位于方山一带的世茂梦工厂主题公园。该项目是一个动漫主题乐园项目，由世茂集团和美国梦工厂公司联合打造，据悉“梦工厂”品牌乐园、动漫文化主题商业、酒店、住宅配套等加在一起，项目总投资超过400亿元，整体开发计划分三期，5年内全部建成。未来，南京市民足不出户便可以零距离接触到怪物史莱克、功夫熊猫、变形金刚等家喻户晓的动画人物。

　　◆华侨城欢乐滨江

　　华侨城欢乐滨江项目位于河西南部，紧邻滨江风光带，北依国际青年文化体育公园，南接鱼嘴湿地公园，隔夹江与江心洲生态休闲区相呼应，占地面积约45万平方米，总建筑面积约112万平方米，项目总投资约200亿元。项目定位为生态旅游、时尚娱乐、主题商业、商务度假的城市新客厅，打造室内高科技互动、文化游乐、休闲购物等体验式的旅游文化综合项目，将成为都市旅游目的地和新地标，该项目预计2020年建成投入使用。

　　◆华侨城欢乐谷

　　南京华侨城位于南京开发区，选址于栖霞山东侧，总用地面积约3947亩，包括欢乐谷及水公园用地约665亩，商业与住宅用地约1000亩等。南京华侨城将建成为一个融合文化旅游、娱乐体验、生态休闲、主题商业、人文社区等业态于一体的大型文化旅游综合性项目。据介绍，华侨城大型文化旅游综合项目总投资约200亿元，相较上海、成都等地的欢乐谷，将更加精心设计并融入南京本土特色。

　　◆南京万达茂

　　南京万达茂位于南京仙林，是万达集团斥资150亿元，整合优质文旅资源打造的大型文化旅游项目，集“文化、旅游、商业、商务、人居、体育”为一体，涵盖室内主题乐园、万达广场、室外步行街、住宅、写字楼、公寓等六大体验业态。

　　其中室内主题乐园占地约4万平米，由“紫金观天”与室内主题乐园两大板块构成。据悉，该主题乐园外观融入梅花、折扇、十里秦淮等南京特色文化元素，乐园内部则以六朝古都为背景造景，乐园中10余项大型游乐设备将科技与文化相结合，紫金观天”项目还将与虚拟VR技术相结合，不仅能为游客带去刺激的游乐体验，更将为游客再现江宁织造的繁荣景象、郑和下西洋的东方盛景等。

　　◆金牛湖野生动物王国

　　9月20日，南京又迎来了新一轮土拍，其中，六合G48地块，底价成交，被南京金牛湖野生动物王国有限公司以1.7亿元拿下。据了解，NO.2017G48地块，为六合区金牛湖街道山南路以西1-7号地块，总用地面积100439.89平米，出让面积100439.89平米，出让年限40年，规划用地性质为商业用地、娱乐康体用地。综合容积率1.09，挂牌出让起始价1.7亿。

　　该项目定位为文化旅游综合项目，突出旅游文化休闲功能，培育野生动物驯养、繁殖基地，打造野生动物观赏、游览的旅游景区。此前，该地块竞拍条件明确规定：竞买人或其控股公司经营范围须包含旅游项目开发，景区内基础设施建设，景区运营管理，旅游服务、文艺表演，旅客票务代理。

　　◆灵玲野生动物王国　　

　　总投资约80亿元、占地面积近5000亩的全国最大野生动物园——灵玲野生动物王国落户南京江北新区老山天井洼片区，该项目以老山为背景，契合休闲度假主题而建设，是全球首家全季节、全气候以动物为特色的主题公园生态聚集区。据南京灵玲旅游发展有限公司董事长徐卫勇介绍，这里有长达30公里的自驾线路，除了大型野生动物园，还有马戏文化主题乐园、动物主题酒店、自然博物馆等多元化体验项目。

　　建成之后，将汇集500多种来自各大洲的珍禽异兽。灵玲野生动物王国拥有五大洲异域风情部落，全程自驾或乘坐游览车，打破了传统动物园观赏模式。在动物物种和数量方面，南京灵玲野生动物王国也将刷新多个纪录，建造多个全国动物种群最大场馆现。此外，为了呈现变幻无限的自然景致，将融入山川河流、灌丛等自然元素，增加游客体验度。

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