2018万象更新 被忽视的福建高端商业有了“领路人”

分享到:

2018年01月02日09:18来自:赢商网福建站 星艳玲
核心提示:厦门万象城,定位为“具有厦门味道的新一代体验型购物中心”,总面积15万㎡,计划2018年下半年正式开业。

  十九大报告指出,中国特色社会主义进入新时代,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。

  这意味着,主流消费群体的消费需求从“温饱型”向“品质型”跃迁,消费升级的大幕已然拉开。同时,随着品质消费成为商业主流,奢侈品行业复苏态势持续,中国内地市场正成为拉动高端消费增长的主要动能。

  基于此,各路有实力与商业远见的开发商,纷纷瞄准中高端阶层,深挖品质消费需求。

  被忽视的福建高端商业市场?

  自2001年厦门SM城市广场开业,福建商业正式开启了购物中心发展历程。近年来,以万达为首的商业地产开发商加大对福建布局。

  据赢商大数据中心监测,截止至2017年12月,福建已开业购物中心近120个(商业面积≥3万㎡),总体量超1100万㎡。

  诚然,近几年福建商业市场掀起一波开发热潮。但是,在业内人士看来,这只是量的积累,并未让福建商业实现质的飞跃。比如,福建至今为止尚未有一个真正意义上的大型高端购物中心开业。难道,福建经济发展落后?

  谈及这个话题之前,我们将目光望向西南腹地的“天府之国”成都。

  众所周知,成都已坐稳中国奢侈品市场除北京、上海之外的“第三城”。然而,不论从经济发展水平还是城市规模等各项指标,成都在传统认知下,似乎都离中国第三城稍有距离。但为何偏偏在奢侈品行业,它做到了?

  对此,有业内人士总结了原因:城市辐射力、市场空间和消费者购买力。对比这三个维度,我们分析下福建市场。

  先来看一组数据。

  2016年福建人均GDP达到7.5万元人民币,约合1.1万美元。2016年福建实现社会消费品零售总额11674.54亿元。其中,消费品市场运行总体平稳,消费升级类商品增势良好。

  从全国来看,2016年福建人均GDP仅次于天津、北京、上海、江苏、浙江。

  根据胡润研究院发布的《2017胡润财富报告》显示,在中国大陆,福建600万资产家庭数量138000个,仅次于北京、广东、上海、浙江、江苏;福建千万资产高净值家庭数量52700个,仅次于广东、北京、上海、浙江、江苏。

  其中,千万资产高净值人群最密集城市TOP20中,厦门排名15,即每460人中即有1人是千万资产高净值人士;福州排名20,即每630人中即有1人是千万资产高净值人士。

  种种数据表明,对高端的品质型消费,福建人有消费能力,也有消费需求。

  但纵观市场,地处长三角与珠三角之间的福建却是一个被诸多品牌和开发商忽视的“价值洼地”。诸如九龙仓、太古里、恒隆等以“匠心”精神打造高端商业产品的港资房企皆未入闽。高端零售方面,仅有少部分的国际一线奢侈品牌、轻奢潮牌进驻开设独立店。

  在此背景下,华润将目光聚焦在了福建。2013年底,华润摘得厦门湖滨南路原自行车厂地块,正式将其旗下高端商业品牌“万象城”落地福建,成为首个进驻福建布局高端商业产品的开发商。

厦门万象城效果图

  福建首座万象城下半年亮相

  2018年,万象更新。福建在高端商业领域的尴尬现状,将会被华润置地专题阅读)(相关干货)打破。

  华润置地2018年将迎来旗下购物中心开业高峰期,包括深圳湾万象城、厦门万象城、太原万象城、南通万象城、柳州万象城、石家庄万象城、济南万象城、重庆万象汇、杭州万象汇和深圳万象汇等10个mall。

  其中位于深圳总部的深圳湾万象城和华南大区的厦门万象城均将打造成超城市辐射力的高端购物体验中心。

项目区位鸟瞰图

  地处厦门岛内核心区的厦门万象城,定位为“具有厦门味道的新一代体验型购物中心”,总面积15万㎡,规划为融合奢侈购物、文化艺术、品质生活为一体的高端时尚购物中心,将以厦门为立足点,辐射全省。厦门万象城计划2018年下半年正式开业。

  一座城改变一座城,作为华润置地最具示范效应的高端商业地产品牌,万象城拥有足以改写城市商业进程和格局的力量。我们查阅资料,发现:

  2004年,中国第一座万象城在深圳诞生。2015年以62亿年营业额荣登全国购物中心榜第二名;2016年业绩达到67亿元,毫无疑问的位列深圳购物中心销售额榜首。

  2010年4月22日,中国第二座万象城在杭州开业,成为杭州首个真正意义上的高端购物中心。2016年,杭州万象城租金收入首度突破5亿元。

  2011年5月15日,沈阳华润中心万象城正式开业,Hermès首次进驻沈阳。有相关数据显示,2015年营业额在东北区域奢侈品商场排名第一,大大改变辽沈地区中高端消费者的生活方式。

  ……

  2017年,升级版“万象城”——万象天地在深圳正式亮相,引进了近300个店铺、逾1000个品牌、12座独栋品牌旗舰店,以及超过2000㎡的室内儿童乐园和24小时不打烊的国际美食餐饮街。

厦门万象城效果图

上一页 12下一页
原创声明:凡本网注明稿件来自“赢商网”的所有文字、图片稿件,版权均属赢商网新闻频道所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,使用时必须注明稿件来源:赢商网,违者本网将依法追究责任。
相关阅读
厦门华润万象城荣登2017年度品牌商关注优质购物中心榜(拟开业)TOP10
厦门万象城2018年下半年开业 福建首座万象城亮点在哪?
厦门万象城2018年开业 15万方的商业空间有何新意?
华润置地商业板块加速布局 厦门万象城拟2018年底开业
未来3年华润置地持有型物业体量猛增 厦门万象城2016年将开业
×扫描分享到微信