禹洲地产2017“成绩单”发布 销售破403亿同比增长74%

　　近日，禹洲地产向外界交出了其在2017年的“成绩单”。　　

　　据资料显示，禹洲地产（01628.HK）2017年全年合约销售金额达人民币403.06亿元，同比增74%；合约销售面积为2,380,943平方米。集团2017年全年合约销售均价约人民币16,929元/平方米，同比增33%。另外，累计的认购未签约金额约为人民币3.70亿元。至此，禹洲地产成功完成上调后400亿销售目标！

　　其中　12月，禹洲地产（01628.HK）合约销售金额为人民币35.98亿元，同比增123% ；合约销售面积为235,897平方米。2017年12月的合约销售均价约人民币15,252元/平方米。

　　 2017布局五大区域  全国纵深发展持续推进

　　2017年，对于禹洲地产而言是关键的一年。公司提出了“区域深耕，全国领先”的新发展战略，在这一战略思想的指导下，南征北战，新进入城市不断增加，全国扩张版图日益清晰。

　　从禹洲地产的业务布局可见，公司持续深耕以厦门为中心的海西区域，以上海为中心的长三角区域及以天津为中心的环渤海区域，通过收并购项目进入了粤港澳大湾区及华中区域。截至12月底，禹洲地产已挺进并深耕五大区域，全国化布局已现雏形，重点城市圈进入纵深发展阶段。

　　2017年禹洲地产在土地市场同样气势如虹，通过招拍挂及收并购，新增土储超300万平方米。其中，以项目建筑面积计算，约40%来自收并购，约60%来自公开招拍挂土地市场。截至2017年底，集团总土地储备的货值约2500亿，足够未来三年公司发展。新进入惠州，扬州，青岛，舟山，唐山等遍布大湾区，长三角及环渤海的数个城市。

　　“规模、利润及稳健”  三驾马车并驾齐驱  

　　禹洲地产2016全年销售实现了66%的增长，2017全年销售403亿，实现74%的增长。今年还提出了2020年实现千亿销售的目标，未来三年年复合增长率约40%左右，企业发展进入了奋进扩张的快车道。在保证增长速度的同时，禹洲集团绝不牺牲高毛利，高派息，高财务稳定性的企业特色。

　　上市8年以来，禹洲地产一直保持着30%-36%的毛利率，及12%-15%的净利率，同时，承诺并持续实践将不低于30%的核心净利润用来派息。同时，禹洲地产的净负债比率一直保持在60%-80%的合理区间。

　　资本市场股债双全 收获满满

　　资本市场方面，2017年更是禹洲地产丰收的一年。国际知名的两大评级机构穆迪及标普分别上调禹洲地产主体评级至Ba3及BB-。1月禹洲地产以6%的利率成功发行3.5亿美元的5年期债券； 9月禹洲地产顺利配股集资约15.6亿港元；当月又以5.375%的初始分派率发行了3亿美元的高级永续证券；2017 年11月公司从境外银行获得第二笔银团贷款，金额约为3亿美元。

　　2017年，禹洲地产接连获得境内外知名券商覆盖。境内券商西南，国信，中金，申万相继首发覆盖报告。境外券商花旗，瑞信，中银，招银国际，招商证券，麦格里，中泰国际，农银国际，华泰证券，越秀证券，联昌国际等于年内多次推荐。境内外分析师普遍认为，禹洲地产90%的土地储备位于一二线城市，布局清晰，规模和利润平衡，资产负债风险维持在可控的范围，股息率过去数年都维持在8-10%，目前估值仍处于较低区间。12月29日，花旗重申“买入”评级，上调目标价至6.3港元。花旗预计，禹洲地产2018-2020年将再实现跨越式增长　 

　　禹洲集团创始人林龙安太平绅士表示：“境内外知名券商的权威分析报告既是对禹洲的充分肯定与内在价值的体现，也是对禹洲团队的鞭策！在新时代经济发展的关键期，面对新时代的要求和考验，禹洲地产有责任对国家、对社会、对投资者进行充分考虑与追求共赢。”

　　禹洲商业：细化并优化市场产品结构 四条产品线多元化发展 

　　2017年，在商业地产领域，伴随着泉州禹洲商业广场的开业，目前，禹洲商业集团已完成厦门、上海、合肥、泉州、杭州、南京、武汉等地全国化区域布局，成功运营和打造了10多个项目，商业面积超过200万平，商业产品覆盖shoppingmall、写字楼、酒店、综合商业等多种业态。

       在取得稳健而快速发展的同时，禹洲商业细化并优化市场产品结构,着力做精社区商业，兼顾高端写字楼、购物公园等四条产品线多元化发展，并根据每个产品线的特性，去配置不同的商业管理标准和体系，用不同的运作手法去开发运营项目，赋予每一个项目独有的特色，塑造标杆产品，不求快，不急于规模，实现开业一个，成功一个。