2018江苏商业地产大爆发 这几家购物中心为何最受关注

　　据赢商网不完全统计，2018年全国预计开业商业项目920个，其中，江苏预计开业商业项目109个，占全国开业项目总数的1/9以上，在数量上超过全国其他省市。从开业项目数量和体量上来看，江苏预计开业的109个项目总体量超过900万方，高于去年预计开业项目的86个和总体量830万方，呈现出明显的上升趋势。2018年江苏的商业地产市场超百个项目预计入市，各大购物中心之间必将迎来一番激烈的竞争。

　　其中，南京华采天地（开业时间:2019-05、已签约221个品牌）、南京燕子矶招商花园城（开业时间:2018-11、已签约98个品牌）、南京万达茂、苏体广场、苏州尹山湖爱琴海购物公园、苏州悠方购物中心、常州龙城龙湖天街、南通万象城、扬州五彩世界生活广场等项目备受期待。

　　南京华采天地

　　期待理由：世界级现代生活中心

　　开发商：华新丽华股份有限公司

　　开业时间：2018年

　　商业面积：17万方

　　项目地址：巴山路与楠溪江西街交叉

　　华采天地由台湾企业华新丽华投资建设，位于南京河西奥体CBD中心，双地铁上盖，拥有绝佳的地理优势。项目商业体量17万方，项目规划“健康生活、亲子同乐、美学体验”三大核心要素，以时尚白领和年轻家庭为目标消费者，引进国际化、时尚化、潮流化、健康化的生活方式和消费理念，全方面运用现代科技，让顾客享受便利，打造智能型购物中心，致力提供南京人更好的生活方式。

　　南京燕子矶招商花园城

　　期待理由：主城区首个双地铁直达项目

　　开发商：招商蛇口

　　开业时间：2018年9月

　　商业面积：10万方

　　项目地址：经五路与宜春路交汇处

　　项目位于栖霞大道与经五路交界处，也是主城区首个双地铁直达项目（地铁6号线及7号线交汇站万寿站直达）。项目总体量约10万方，定位一站式家庭优悦生活中心，以拥有0-6岁孩子的年轻家庭为主要目标消费群体，强调满足中层家庭生活消费的品牌组合。打造VIP功能区，将购物中心的“小而精”做到极致。燕子矶招商花园城的建筑设计由内而外，处处凸显独特个性而又充满魅力。除了别出心裁、功能强大的VIP功能区，艺术感极强的外部结构设计及生态自然的内部空间都将给消费者带来全新体验。

　　南京万达茂

　　期待理由：弥补了南京主城区文旅商业综合体的缺失

　　开发商：万达商业地产股份有限公司

　　开业时间：2018年6月1日

　　商业面积：14万方

　　项目地址：仙林大道与守敬路交汇处

　　南京万达茂位于仙林大道与守敬路交汇处，商业体量达到14万方，项目涵盖全天候东方文化主题乐园、国际街、万达茂购物中心等体验业态。南京万达茂外立面是“梅花折扇”的形象，汲取了南京市花——梅花、世界非物质文化遗产——金陵折扇，这两个重要的文化元素，运用艺术手法加以融合，标志着南京万达茂将以最唯美浪漫、古今交汇的面目出现在世人面前。万达茂的入驻算是弥补了南京主城区文旅商业综合体的缺失。南京万达茂位于仙林副城核心，区域内常住人口超300万人。至2020年宁镇扬交通、教育、医疗一体化，总面积为1.7万平方公里，常住人口将达1882万人，其业态辐射更是整个华东区域。

　   苏体广场

　　期待理由：全国首个体育公园式购物中心

　　开发商：苏州工业园区体育产业发展有限公司

　　开业时间：2018年6月30日

　　商业面积：8万方

　　项目地址：苏州工业园区体育中心

　　项目位于园区中新合作区的核心区域，是苏州园区体育中心的集中商业部分，体量达8万平方米。苏体广场以“Living+休闲娱乐体验中心”为项目定位，致力打造全国首个体育公园式购物中心。目前已有包括泉屋精品超市、星巴克、金海华、精典泰迪主题乐园、瑞思学科英语、星聚会、锅府等主力品牌商户进场装修，项目预计2018年6月30号开业。

　　苏州尹山湖爱琴海购物公园

　　期待理由：生态化的“购物公园”

　　开发商：苏州溪江实业发展有限公司

　　开业时间：2018年

　　商业面积：15万方

　　项目地址：尹山湖路与赏湖路交汇处

　　苏州尹山湖爱琴海购物公园位于苏州新双湖生态商业圈的核心位置，整体面积高达26万平方米，在保留爱琴海“都市的假日中心”核心定位的基础上，与尹山湖项目特有的旅游资源和消费群体特性进行充分融合，打造完美呈现苏州水乡特色的商业标杆。在建筑规划上，尹山湖爱琴海购物公园由低密度独立建筑群组成，通过现代时尚的建筑语言解读苏州的山水意境，最终以“山、水、光与人文”为场景的综合体建筑呈现。

　　苏州悠方购物中心

　　期待理由：对生活品质有追求的购物中心

　　开发商：合景泰富地产控股有限公司

　　开业时间：2018年4月

　　商业面积：12.5万方

　　项目地址：江苏省苏州市虎丘区木渎镇金枫路合景领峰

　　苏州悠方项目总建筑面积12万㎡，定位于家庭全体验时尚地标，紧扣“生活”与“品质”，致力于服务城西片区的中高端消费人群。苏州悠方 空间设计取道“自然”，由香港屡获大奖的AGC DESIGN团队操刀，体现自然元素和活力色系碰撞下的缤纷情趣；建筑外立面由著名建筑设计事务所Benoy设计，营造自然亲切、温馨悠闲的购物体验。购物不再是在一个盒子里，而是把屋顶花园、消费与休闲以及人文体验空间、亲子智趣活动、人文关怀处所一起构筑成了一座城市起居室，一座花园版的综合体验平台，极力塑造购物中心同质化时代不一样的的体验经典。　　

　　常州龙城龙湖天街

　　期待理由：龙湖在常州的首座“精致时尚乐享中心”

　　开发商：龙湖地产有限公司

　　开业时间：2018年9月28日

　　商业面积：12万方

　　项目地址：勤业路与龙江路交叉口向东约200米

　　常州龙城龙湖天街是与五星站无缝链接的地铁上盖商业，更是全市首家“TOD”模式综合体，立体交通毗连全城，区位优势得天独厚。针对周边商业业态同质化、体验感不足的情况，龙城天街力争把“趣”诠释到各个业态和各个圈层，其中包括10000㎡+儿童成长和游乐主题楼层、3000㎡+独有主题风味餐饮区域、3000㎡+轻奢健康会所和5000㎡+亚洲领先高端影院等。　作为越来越多承载“城市客厅”功能的购物中心，龙城天街在12万方的商业体中独创常“舟”韵味空间IP——运河之舟，将其打造成项目的精神堡垒，使其更具有独家辨识度。

　　南通万象城

　　期待理由：匹配南通的独家Lifestyle Center

　　开发商：华润置地

　　开业时间：2018年6月30日

　　商业面积：20万方

　　项目地址：永和路与北大街交叉口西南角

　　南通万象城商业面积近20万方，在业态布局方面采用“体验式、一站式、全业态”的现代商业模式，为全年龄层的南通市民缔造具有亲切生活态度的新概念商业综合体。基于对南通商业市场、南通消费者需求的研究，以及对消费习惯的把握，万象城在现有购物中心的基础上进行场景化的升级，用情景式主题购物区域——FUN PARK，营造出场景感，增加购物乐趣。引进了南通地区第一家符合奥林匹克标准的商业真冰滑冰场、还曾获得了2013年度商业建筑WAN奖第一名，对于一个未开业的商业综合体来说，获得一项国际设计大奖，无疑是一个极大的荣誉。

　　扬州五彩世界生活广场

　　期待理由：扬州城市的新名片

　　开发商：扬州丰盈置业有限公司

　　开业时间：2018年10月

　　商业面积：15万方

　　项目地址：京华城路与国展路交汇

　　五彩世界将年轻、时尚、潮流、品味与活力这五大元素融入到项目之中，汇集了众多国际品牌和国内一二线品牌，营造一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、时尚、文化、居家等为一体的全业态体验式城市生活潮乐汇。不仅如此，五彩世界还将以体验式、高品质消费理念作为基准，集购物、餐饮、休闲娱乐、生活服务等主要功能为一体，突出以格调及时尚、家庭与生活为中心亮点，着力打造城市中心区域大型体验潮流生活mall。在建筑设计上，五彩世界以“都市田园”和“山水体验”为核心理念，打造出新颖而又和城市空间与历史有机融合的城市形象。设有空中花园、城市客厅、空中球场、银河UFO等独特的场景空间。