2017年江西省已开业商业项目达12个 面积超120万方

　　2017年，全国的商业地产市场仍一路高歌，各地的商业地产开发的热度不减。随着本地开发商和知名外来开发商万达、首创；零售企业韩国衣恋集团等陆续进军江西省，2017年的江西商业地产迎来自己的开业狂潮。

　　据赢商网统计，2017年全省开业项目达12个，类型包括购物中心、商业街、商业综合体，并有两家奥特莱斯进入南昌，总商业面积超120万方。对比2017年初拟开业数量40个，开业率约为30%。

　　在这12家已开业的购物中心，可以看到10~20万㎡大型购物中心占据58.33%，较为突出。一般说来，商业越发达城市，商业项目更多以中小型购物中心的形式出现，一是土地供应紧缺，二是地价等成本影响，三是更多追求精致运营。反之，在二三线城市，商业欠发达地区，会更多的选择大型购物中心，以更全面的购物形式吸引消费者。

　　对比2016年开业的11家购物中心，总商业面积115.8万方。数量增长9.1%，体量增长5.61%，增幅不大，这说明购物中心开业量正处于稳步增长中。

　　作为省会城市的南昌市，更是做到了引领的作用，2017年开业项目达9个，约占全省75%。代表项目有南昌西湖万达广场、南昌首创奥特莱斯、南昌新建中心（POPO PARK）、南昌盈石IM广场等，九江、抚州、萍乡项目各有1个。

　　南昌作为二线城市，过去的商业发展一直不敌周边的省会城市武汉、长沙、郑州等地，但近些年商业板块开始强势崛起，拉动了南昌商业项目数量与体量的双重增长，也让业界看到了江西商业发展的新契机。而且随着众多购物中心的落地，无疑是加强了南昌的整体商业氛围，但与此同时，折射出商业地产的“同质化”现象日益严重。

　　普遍崇尚“高端大气上档次”的格调，注重去引领消费者的生活方式，而忽视去满足消费者精神层面所需；换而言之，便是只顾追求消费者想要购买的物品，而忽视让购物中心成为消费者想去的地方，缺乏消费者想要的个性化体验服务。

　　从赢商网的统计中可以看到，开业的购物中心普遍在法定节假日前后，下半年则是江西省全年开业高峰期。从“金九银十”的黄金假期开始，12月底因为临近年底和“双旦”，成为开业最集中的时间。上半年“五一”是一个开业小高峰，包括前后4月、6月也有一定带动。

　　虽然在2017年初预计的部分项目未在江西入市，但是根据往年的情况来看，会在2018年成为项目开业的集中开业期。

　　(备注：以上项目开业数据主要来自赢商网大数据中心、企业方提供、媒体公开报道，如有错漏欢迎纠正。本文为赢商网原创内容，如需转载请联系赢商网授权，并注明出处。)