上海K11“小而美”B1层:生活与艺术结合 小众品牌汇集

——“不一样的B1层”系列报道

分享到:

2018年01月12日14:51来自:赢商网上海站 宋莉娜
核心提示:赢商网独家策划“不一样的B1层”,走近上海K11揭秘其B1层品牌组合、动线设计及空间装饰上的与众不同。

  2013年翻新改造的上海K11专题阅读)艺术购物中心,一开业便凭借艺术、人文、自然与商业结合的创新定位,在国内众多商业项目中脱颖而出,颠覆了业界对购物中心固有的认知,也吸引城中潮人纷至沓来。 

  上海K11由原香港新世界大厦翻新而来,占据淮海路的核心商业地段优势,其购物中心商业面积为3.8万平方米,共有9个楼层(B3-L6),其中B3层为chiK11美术馆。因体量有限,故每个楼层面积仅4000多平方米。

  上海K11整体“不走寻常路”,也使其B1独具创意,生活之外,艺术氛围无处不在。

  赢商网走进上海K11,从品牌组合、设计规划以及艺术创新等全面解析其独一无二的B1层。

  品牌全解:零售占比71% 小众品牌受青睐

  上海K11的B1层共有31个品牌,聚集了轻餐、服饰鞋包、美容护理、配饰礼品、生活方式、集合店等多个品类。

B1层不同品类品牌数量

  从业态比例来看,K11的B1层以零售为主,占比为71%;体验类业态占比22.6%,由美容美发类品牌组成;餐饮则数量最少,占6.4%。

  K11的B1层少有餐饮,仅有一个烘培品牌BAKER & SPICE和一家被称巧克力中的“高定”——Pierre Marcolini,其他美食简餐主要集中在商场的B2层。这两家轻餐店都是以开放式店铺的形态位于B1层中间电梯两侧,位置比较醒目。

Pierre Marcolini

  零售方面,K11的选择偏向中高端、小众、体现独特品味的国内外品牌,主要针对女性消费者。代表店铺有在国内相对低调的意大利皮具品牌COCCINELLE、意大利潮流品牌Diesel、轻奢女装Sandro等。其中也不乏这两年一直很火热的野兽派the BEAST 、Pandora等。

  从细分品类来看,B1层不多的品牌中涵盖了服饰、鞋包、花店、香水、文具、书店、礼品、配饰、美妆集合店、设计主题集合店等,给消费者丰富又新鲜的消费体验。

  仔细观察K11内B1层的品牌不难发现,很多都是首次入驻国内或独创,在商业地产行业内有风向标的作用。如Pierre Marcolini的全球首家工坊店、塑造东方内衣美学的ATELIERINTIMO靘、顶级美发造型机构Hair Corner、阁林书店等都把上海首店选址于此,一些品牌会在K11成功试点后逐渐铺开。

  另外,B1层内还有K11自己做的全球设计主题集合平台,一些新奇、有设计感的品牌让潮流人士忍不住驻足。

  特色解读:品牌展示机会多 艺术细节贯穿

  在B1层的空间内,内装色彩丰富、设计感十足,处于中间区域的店铺都是以开放式的形式出现。同时品牌与一些展示、休息功能做了很好的结合。比如以色列珍宝级护肤品牌AHAVA首次入驻中国,知名度不高,所以在店铺之外又额外设置展示屏,提供宣传和试用的作用,与消费者形成良好互动。另一个主打笔记本等文具的品牌MOLESKINE,同样会在店铺不远处设置展示橱窗,吸引关注。除此之外,B1层的通道处还摆放了颜值颇高的时尚单品,如首饰和服装等。

AHAVA的互动展示屏

走道边上的服装展示

  而K11中不得不提的艺术基因,商场B1层的各个细节内也有体现:一块大大的展示屏预告了商场各种艺术展览的时间和位置;休息处,具有设计感的墙面、座椅让人仿佛置身艺术馆,顾客还可在此体验观赏创意文化短片;转角处,商场在各楼层展示一副艺术家作品,并对作者进行介绍;通道处,无处不在的小木马成为整个商场的特征之一。

展览活动展示屏

无处不在的小木马

艺术作品介绍

  行业点评:动线设计一般 品牌落位出众

  

K11的B1层落位图

  受限于建筑本身的硬件条件,K11的单层面积并不是很大,所以动线是按照传统百货商场的思路所规划,整个设计比较一般。现在新开业的大部分体验式购物中心在动线设计上都有一个主动线,以至于所有的品牌可以串联起来。相比它们,K11在动线设计上还是有一定差距存在,其动线没有形成环线,很难区分主次动线的界限。

  不过从品牌落位来看,K11的B1层布局还是有其精彩的地方,主要是业态组合新颖加上无处不在的艺术点缀,是吸引人流的利器。

——青岛鼎新商业管理有限公司董事长陈国文

  背景:差异化竞争趋势下,突破常规、独具特色的B1层成为提升当下购物中心竞争优势的关键点。凭借联通地铁的优势,部分购物中心B1层租金可能高于首层,人流量也是所有楼层中最大的。购物中心的B1层,除了是餐饮、超市的天下,还能有哪些不同?赢商网独家策划“不一样的B1层”,挑选别具一格的购物中心B1层,全面剖析商业构成,呈现市场上不一样的商业实况。

原创声明:凡本网注明稿件来自“赢商网”的所有文字、图片稿件,版权均属赢商网新闻频道所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,使用时必须注明稿件来源:赢商网,违者本网将依法追究责任。
文章关键词:上海K11 野兽派 阁林书店
相关阅读
上海商场独家体验一览:怡丰城空中花园、K11艺术大展...
上海K11等文化主题商业一跃而起 文化成新的商业通货
杭州商场效仿上海K11尝试“艺术风” 无奈硬件不给力
上海K11及沈阳恒隆各被罚200万!因借“营改增”之名涨租
上海K11及沈阳恒隆各被罚200万!借“营改增”之名涨租
×扫描分享到微信