2017年商业地产人事变动盘点：万科王石退贤 碧桂园“双斌”跳槽

　　2017年度过去了，在这一年商业地产界热门新闻之一，就是各大知名地产公司的人事变动，其中部分企业的高管变动引起行业高度关注。比如王石、郁亮、颜建国、朱荣斌、吴建斌等业界大佬级别人物，还有被定性为明星继承者的“地产大佬二代”孙喆、以及众多商业地产操盘精英。对于房企来讲，这又是人事动荡的一年；对于异动的高管来说，则是开启一个全新的职业生涯。

　　商业地产快速开发和专业人才稀缺的供需矛盾，持续加速企业高层换血。据赢商网不完全统计，2017年商业地产市场至少有322位高管职位发生了变化，包括离职、跳槽、内部调动、新任职、退休/卸任等，不含董事职务调整，涉及的企业包括万科、龙湖、万达、阳光城、碧桂园、大悦城、华润置地等知名房企。

　　据赢商网不完全统计，截止12月31日，中国商业地产圈2017年全年有322位高管职位变动，涉及180余家房企。其中内部调任的有132位，占比41%；辞职（未落实新职位）的有94位，占比24%；跳槽的有72位，占比22%；退休卸任有4位，占比1%；新上任43位，占比12%。值得注意的是，在新一轮跳槽中，多人在入职新东家后，短时间内再次离职。

　　接下来，赢商网将为大家盘点全年比较重大地产高管职位变动情况。

　　万科王石让贤、郁亮接棒

　　6月30日，万科企业股份有限公司公告宣布，为充分肯定王石先生过去33年对公司做出的无可替代的贡献，王石先生被委任为董事会名誉主席。作为董事会名誉主席，王石先生并非公司董事会、监事会或高级管理层成员，亦不会参与公司治理。

　　同时，郁亮先生获委任为万科总裁、首席执行官；王文金先生获委任为万科执行副总裁、首席风险官；张旭先生获委任为万科执行副总裁、首席运营官；孙嘉先生获委任为万科执行副总裁、财务负责人、首席财务官，自2017年6月30日起生效，任期三年。

　　2月17日，万科商业确认，印力集团董事长丁力业将接替丁长峰成为万科商业新任负责人。丁长峰将专注于万科滑雪、度假和资产管理相关工作。

　　印力董事长丁力业接任丁长峰

　　据了解，丁长峰自1992年初开始就职于万科，曾就任上海万科副总经理、北京区域董、万科执行副总裁等职务。自2015年开始，丁长峰开始接手万科商业。

　　丁力业则是自2003年深国投商用置业成立时便担任董事长兼首席执行官；于2015年2月，深国投商用置业更名为当前的印力集团。

　　在万科股争之中，印力集团就曾被认为是万科管理层的一艘方舟。在8月21日，万科披露了以130亿元收购黑石集团的联营企业所管理基金及其它独立第三方持有的某商业物业公司96.55%股权事项，印力集团正式浮出水面。

　　中海系“人事地震”

　　颜建国全面主持公司工作

　　中海系“人事地震”始于2016年年底。2016年11月15日，中海地产发公告宣布郝建民离任执行董事、主席兼总裁职务，由肖肖接任主席兼总裁职务。2016年12月7日，中海地产又发公告称肖肖先生不再兼任本公司总裁职位；颜建国获委任为本公司执行董事兼总裁。2016年12月28日，中海地产集团有限公司发生人事变动：肖肖不再兼任该公司总经理职位，由颜建国接任总经理职务并兼任该公司董事。

　　1月10日，中海发布了其附属中信房地产集团有限公司人事变动情况，公告显示肖肖成为公司董事长，颜建国任公司董事兼总经理。这是颜建国在12月底接管中海后，再次拿下中信地产的管理权。颜建国于2014年6月加入龙湖地产有限公司，并于2016年12月5日离任，期间曾任该公司执行董事、高级副总裁等职务。

　　5月8日，中国海外发展有限公司公告宣布一则人事变动，公司原执行董事主席肖肖辞任，颜建国获选为主席并继续担任公司行政总裁。

　　6月12日，据中海宏洋公告，肖肖因超过退休年龄，决定辞任中海宏洋董事局主席、非执行董事及授权代表的职务，由6月12日起生效；颜建国已获委任为中海宏洋董事局主席、非执行董事及授权代表，并将代替张贵清出任中海宏洋提名委员会成员，由6月13日起生效。

　　与此同时，由6月13日起，颜建国也获委任为中国海外发展主席一职。

　　进入6月，中海地产掀起新一轮换血运动。中海地产的人事变动则涉及高层与中层管理者超过43人，辐射面超过10个城市公司，涉及超过10个集团总部下辖部门。

　　目前，颜建国已开始全面主持公司工作，在总部层面新成立海外事业部与创新业务发展部，同时撤销内地板块的企业传讯部，将品牌宣传、公共关系管理等职能并入综合管理部。颜建国本人则主管监察审计部、创新业务发展部和企业传讯部。

　　在高管层面，中海地产执行董事、副总裁兼总建筑师罗亮新添了两个头衔——执行副总裁兼运营总监，罗亮开始主持公司日常运营工作，分管运营管理部、设计管理部和商业地产公司；同时新任命三位中海外副总裁，郭光辉、陈德有与庄勇。

　　其中，陈德有新任海外事业部总经理，兼任中海地产法律事务部总经理。而中海地产北方区域总经理庄勇，现在被调回总部，卸任北方区首，也不再兼任沈阳公司总经理，转任集团人力资源总监。

　　中海地产成都公司总经理雷越姝被调至总部的营销管理部任副总经理，长沙公司总经理刘长胜调任成都总经理，接替雷越姝之位。而华南区设计副总监李达调任长沙公司常务副总经理，主持工作。

　　中海地产深圳公司副总孙文治调至杭州公司当总经理。在福州公司，胡慧武卸任福州总经理，另有任用。董波任福州公司常务副总经理，主持工作。前北方区首庄勇不再兼任沈阳公司总经理后，改由张智超兼任沈阳公司总经理。

　　目前，颜建国将成本管理部高级集采经理徐远调至新设的运营管理部，任高级运营经理，任命刘青为运营主管。在新成立的创新业务发展部，综合管理部副总经理郭鑫调任创新业务部副总经理，主持工作，法律事务部助理总经理王莎被调任创新业务部助理总经理。

　　碧桂园“双斌”先后入职阳光城

　　阳光城管理层大换血

　　今年以来，阳光城管理层可谓经历一波大换血。曾经从中海“组队”到碧桂园的“三斌”，其中“双斌”在今年上半年先后跳槽至阳光城。

　　1月4日，吴建斌提出辞任碧桂园执行董事、财务委员会主席、执行委员会成员、首席财务官等职务。5月，吴建斌正式任职阳光城执行副总裁，分管财务和证券方面的工作。

　　碧桂园5月11日宣布，其公司执行董事、联席总裁及执行委员会成员朱荣斌提出辞任，7月10日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，朱荣斌出任阳光城集团执行董事长。11月2日，阳光城集团前任总裁张海民离职后，总裁一职由阳光城执行董事长朱荣斌将兼任。

　　曾经，莫斌、朱荣斌、吴建斌共同执董碧桂园，碧桂园有过辉煌的“三斌时代”，也正是碧桂园腾飞的时代。有业内人士直言，计划近两年冲刺千亿规模的阳光城，正在学习碧桂园快速增长路径的阳光城，直接挖来“文武双斌”，无疑是一个捷径。

　　阚乃桂9月从世茂离职后，于10月正式加入阳光城，分管集团营运管理中心、合约管理中心和工程及酒店管理中心，同时兼任集团合约管理中心总经理。

　　加上新引入的执行副总裁阚乃桂，阳光城核心管理层已全部到位。新团队主要成员为总裁朱荣斌、副总裁吴建斌及阚乃桂三人。三人分工各有不同，朱全面负责公司管理工作，着眼于布局；吴的职责在财务、金融、法律、信息化等方面；阚则执掌合约管理工作。 

　　周鹏接任大悦城地产总经理

　　5月23日，大悦城地产有限公司发布一则总经理变更公告称，从2017年5月23日起，周政先生辞任公司总经理，但保留公司董事会主席、执行董事、提名委员会及执行委员会主席的职务。同时，周鹏先生接任公司总经理一职。

　　复星国际“二把手”梁信军辞任

　　在2017年第一季度，复星国际的人事变动最引人关注复。3月28日，复星国际在港交所发布公告称，梁信军由于“健康原因”自3月28日辞任公司执行董事、副董事长、首席执行官及薪酬委员会委员。丁国其则同日起辞任公司执行董事及高级副总裁，理由是“为投入更多时间于家庭”。

　　梁信军在复星集团供职25年，辞职前既是复星集团“二把手”，梁信军也成为“复星四剑客（郭广昌、梁信军、范伟、汪群斌）”中因健康问题而“离场”的第二人。同时离任的丁国其是目前复星的全球合伙人之一，亦担任复星高科技董事及复地董事，主管负责公司财务管理事务。

　　另外，汪群斌3月28日起调任复星国际首席执行官、薪酬委员会委员，执行董事陈启宇、徐晓亮同时获任联席总裁，而王灿、康兰、龚平则同时获任执行董事及高级副总裁；同时，李开复任独立非执行董事、薪酬委员会及提名委员会委员。其中，陈启宇主要掌舵大健康，徐晓亮扺掌大快乐、龚平主要负责地产，康岚负责保险。

　　中交地产孙国强卸任董事长

　　4月27日，中交地产有限公司发布公告，孙国强卸任中交地产董事长；张世文卸任中交地产董事、总经理；梁运斌卸任中交地产董事、党委书记；陆伟强、彭增亮卸任中交地产董事、副总经理；李杜渊卸任中交地产副总经理。夏青松原为中交地产董事、副总经理，现担任中交地产董事长、总经理。

　　12月3日，中交地产股份有限公司发布公告，宣布董事长吴文德请辞在董事会担任的所有职务。

　　金科股份组织结构调整

　　7月25日，金科地产集团股份有限公司发布公告称，根据区域公司设置及组织架构调整的工作需要，公司副总裁喻林强、王洪飞、罗利成、何立为辞去公司副总裁职务。

　　上述人员辞去副总裁职务后，将继续在公司担任其他职务。其中，喻林强将继续担任重庆区域公司董事长兼总经理；王洪飞将继续担任华东区域公司董事长兼总经理；罗利成将继续担任西部区域公司董事长兼总经理；何立为将继续担任华北区域公司董事长兼总经理，并兼任金科产业投资发展有限公司董事长。

　　万达文化集团高管大调整

　　8月2日，据媒体报道，万达内部大调整，除现有的四大产业集团，万达集团新成立大健康集团。此外，万达对万达文化集团的高管人员进行了调整。具体调整如下：

　　张霖为万达文化产业集团总裁兼万达文旅集团总裁

　　胡章鸿为万达文化旅游创意集团常务副总裁兼文旅规划院院长

　　宁奇峰为万达文化旅游创意集团常务副总裁兼万达酒店管理公司总裁

　　曾茂军为万达影视集团总裁兼万达电影院线股份有限公司总裁

　　金民豪为万达文化旅游创意集团副总裁兼万达主题娱乐总裁

　　沈嘉颖为万达文化旅游创意集团副总裁兼万达主题娱乐有限公司执行总裁

　　杨恒明为万达体育公司总裁

　　刘晓彬为万达影视集团副总裁兼万达电影院线股份有限公司执行总裁

　　王顺成为万达集团股份有限公司副总裁兼万达大健康产业集团总裁

　　刘玮为万达大健康产业集团副总裁

　　万达2名元老级高层离职

　　大连万达集团高级副总裁尹海和万达商业地产副总裁陈平已经离开。尹海是王健林的老战友，1993年从沈阳军区复员后加入大连万达，在负责万达财务的岗位上待了13年，在这之后转而负责万达的行政，总共在万达待了24年。

　　陈平2001年6月加入万达集团，曾担任万达集团副总裁及南京项目公司总经理，担任万达商业地产副总裁兼任万达学院院长，陈平共在万达工作了16年。

　　孙宏斌之子加入融创董事会

　　明星继承者陆续上任

　　5月25日，融创中国发布公告称，孙喆一自5月25日起获委任为执行董事，将享有薪金每年人民币约120万元及津贴及实物利益。公告称孙喆一为融创中国董事局主席孙宏斌的儿子。孙喆一现年27岁，目前为融创中国上海区域副总裁，2014年加入融创中国。曾在融创中国总部及不同区域公司担任与资本市场、土地获取及项目运营相关的不同职位。在加入融创中国之前，曾在雪湖资本及昌荣传播有限公司任职。2011年毕业于波士顿学院，拥有工商管理及历史双学士学位。

　　王寿庆接棒潘丽君任宝龙商业总经理

　　8月6日，宝龙地产控股副总裁兼商业集团总经理的潘丽君已确认离职，而接任这一职务的是曾两次出走万达的王寿庆，他将出任宝龙地产控股副总裁兼商业集团总经理。

　　2017年2月，潘丽君离开任职5年时间的沃尔玛，加盟宝龙，任职宝龙地产控股副总裁兼商业集团总经理。仅半年后，潘丽君离开宝龙。

　　2015年11月，王寿庆回归万达集团，被任命为万达文化产业集团副总裁兼万达主题娱乐有限公司总经理（分管各地文旅管理公司），任职时间不足1年。彼时，有分析指出，王寿庆的离职或许与南昌万达城开业时迪士尼形象事件有关。

　　麦帆接替郑毅担任佳兆业行政总裁

　　9月19日晚，佳兆业集团控股有限公司发布公告宣布，麦帆接替郑毅获任行政总裁，自2017年9月19日起生效，为期两年。

　　据悉，麦帆，38岁，为佳兆业联席总裁，主要负责该集团控股各部门管理工作及互联网、文体旅游、足球俱乐部及餐饮等业务板块工作。麦帆于2001年毕业于中山大学。在2015年8月加入该集团前，于2001年7月至2015年7月，麦先生先后在深圳市公路局和深圳市福田区政府工作。

　　自2017年7月4日，麦帆起担任佳兆业集团执行董事，接任行政总裁后，麦帆将负责该集团的整体管理及日常营运。委任麦帆为行政总裁后，其与郑毅将继续担任佳兆业执行董事。

　　袁伯银加入新城控股任副总裁

　　9月26日，新城控股集团股份有限公司正式宣布，同意聘袁伯银先生任公司副总裁，任期与本届董事会任期相同。袁伯银于1988年参加工作，曾担任华润超级市场（苏州）有限公司董事总经理，百安居中国总部副总裁、执行副总裁，红星美凯龙家居集团总裁，万科集团副总裁、执行副总裁等职务。

　　2013年自创企业，从事股权投资、投资咨询、并购服务等业务，并为多家企业提供过人力资源管理咨询以及企业管理顾问服务。据悉，在离职万科之后，袁伯银曾于2014年11月赴任美乐乐家居总裁，但随后任职不及一年便离职。

　　旭辉集团副总裁周琦嘉确认离职

　　8月3日有消息确认旭辉集团副总裁、集团营销中心总经理周琦嘉在已正式离职，周琦嘉一直以来是上海地产界的风云人物，在来到旭辉之前，曾在绿地担任事业二部营销总监，带领事业二部成为公司最大的事业部。其所属上海区域项目销售额曾达300亿元，接近旭辉整个公司的销售额，绿地能够快速扩张，多半有他的功劳。2015年底，周琦嘉任旭辉集团副总裁。2016年旭辉的业绩也的确突破了500亿，但是周琦嘉却在2017年8月因个人原因离职。

　　原龙湖副总裁袁春任职鸿坤地产总裁

　　12月1日，鸿坤地产集团已通过官方微信公众平台发布了关于袁春加盟鸿坤集团的声明。12月1日起，袁春正式加盟鸿坤，担任鸿坤地产集团执行董事、总裁，全面统筹鸿坤地产集团的经营管理工作。

　　2010年，袁春从中海地产加入龙湖集团，在龙湖任职的近八年时间内，先后担任龙湖杭州公司总经理、龙湖集团公司品牌及营销部总经理、龙湖集团副总裁。离开龙湖集团之前，袁春出席公开场合提到的最多的是龙湖的TOD运营模式以及长租公寓的发展。

　　近年来，鸿坤在其资本、产业、文旅和地产四大板块的规模发展目标，即2023年实现四个千亿计划，而袁春此时的加盟意味着其将肩挑地产板块1000亿元目标的重任。

　　余英出任宝能地产总裁

　　10月24日保利已正式公告宣布余英离职。余英2007年加入保利地产。随后主管广东区域，担任广东公司董事长，任职期间带领保利地产广东团队业绩飙升，其中广州更是连续6年保持市场销冠位置。

　　余英最终选择了宝能作为新东家，任命为宝能投资集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城市发展集团总裁。然而事件尘埃落定，市场的疑问却并未消除。余英为何从规模已达两千亿的央企保利跳到因万科股争而被贴上“野蛮人”标签的民企宝能，个中缘由也许只有当事人能解释，但宝能为何要煞费苦心挖来余英却不难理解。

　　近年来，越来越多的地产大佬的后代走上前台，如万达董事长王健林的儿子王思聪、恒大集团董事局主席许家印的儿子许智健、碧桂园董事局主席杨国强的二女儿杨惠妍……

　　经历2017年的调整后，万科、中海、中交、阳光城、碧桂园等也逐渐进入相对稳定的人事格局。可以预见的是，多家房企进行了重要的内部人事调整后，高层管理的经营团队将在竞争激烈的行业竞争内面临多轮内部整合。

　　在房地产业高管离职和跳槽率高企的背后，是行业发展环境变迁、自身转型压力加剧、互联网思维渗透等因素共同作用的结果。房企高管离职后，离职不离行的大有人在，高职创业的人也不少，也有一些房企中高层人士选择告别房地产业，进入新领域。虽然有很多高管离职和流动，但是管理人才在市场上依旧处于“供不应求”的状态。