2017年175家品牌首入重庆 15家品牌中国首店入渝

　　又到一年一度总结时，赢商网2017年度盘点——2017年首次入驻重庆品牌盘点及2017年中国首店入驻重庆品牌盘点重磅出炉！据赢商网不完全统计，2017年度共有175个品牌首次入驻重庆、15家品牌将中国首店开到重庆市场。回顾2017年，随着电商线上市场销售额日渐饱和，线上电商不断加码线下，通过开设线下门店进一步抢占零售市场份额，实体店亦不断扩充线上资源，从业务边界、购物体验、消费偏好等角度进行全场景发力，实现零售产业的蜕变和升级。

　　品牌首入重庆优选四大项目

　　据赢商网不完全统计，2017年重庆新增商业项目22个（商业体量≥3万㎡），新增商业体量192.5万方。而购物中心项目高达17个，随着这些新开业购物中心的不断入市，首进品牌成为购物中心进行差异化定位的主要引入品牌选择。

　　从数据中分析可见，中国独家品牌首选新光天地重庆。此外，品牌首入重庆优先选择的项目包括新光天地重庆、龙湖重庆时代天街、重庆国金中心、龙湖重庆北城天街，四大项目首店已占比重庆2017中首店的70.8%。

　　对此， 戴德梁行重庆公司商业地产部助理董事 唐正艺认为，新光天地重庆、国金中心等外来优质开发商项目自身拥有品牌知名度和雄厚的品牌资源优势，而龙湖重庆时代天街地标性项目，由于开发商自身具有卓越的商业运营能力和强大的市场号召力，对于首次入渝品拥有超群的品牌吸附力，为重庆商业市场及奢侈品消费格局带来深刻改变。

　　除新光天地重庆、龙湖重庆时代天街、重庆国金中心等新开业项目引入品牌首店以外，龙湖重庆时代天街于2017年在BI层引入了十余家重庆首店，而PARK108国泰优活城市广场等项目也纷纷对项目进行升级，引入重庆首店。对此，第一太平戴维斯华西区商铺部董事 林静认为，随着新项目的不断入市，现有的已开业项目为了适应市场的变化和不断提升自身的吸引力，主动积极调整业态和品牌组合，这其实是市场良性发展升级的表现。比如龙湖重庆北城天街，调整并不只是在Ｂ1层，在ＬＧ及以上楼层也都有很多调整，整个项目的品牌结构都在持续升级之中。

　　餐饮业态占据半壁江山 新零售动态活跃

　　在2017年，无论是新开业购物中心还是已开业购物中心，在业态引进以及调整方面，餐饮独占重庆所有购物中心商户调整的首席，成为重庆众多购物中心品牌调整的重要选择。2017年1月1日截至2017年12月31日，重庆首进品牌中餐饮品牌共计58家，占比33.9%。而在餐饮品牌中，休闲餐饮居多。而在58家餐饮品牌中，30家品牌都入驻了新光天地重庆。

　　此外，从赢商网统计数据来看，2017年新入驻重庆市场的品牌中，新零售动态活跃，例如当当阅界书店、超级物种、无人店等纷纷入渝。随着消费升级，原有的零售业态在大数据的支撑下结合新技术的基础上衍生出新的零售，所有成熟的零售市场都是他们扩张的目标，重庆自然也不例外。

　　第一太平戴维斯华西区商铺部董事 林静表示，这些新零售在一定程度上给零售市场注入了新鲜的血液，但从另一方面来讲，其自身也要和传统的零售一起竞争，经历每个城市不同消费习惯的消费市场的考验。每个城市的零售市场都有自己的特性，消费者的消费习惯也有不同，新零售和传统零售也各有自己的优点。而仲量联行重庆分公司零售地产部租赁负责人 唐瑜表示，在电商和实体商业的竞争和交融中，大家都希望创造一种新的、可异地快速复制的零售商业形态。这说明零售市场正处于蓬勃发展并积极创造新的商业机会的时代。随着2018-2020年新购物中心的开业，相信将有一大批新零售业态出现在大家面前。

　　知名品牌首店纷纷入渝

　　重庆零售市场未来发展看好

　　针对知名品牌首店纷纷入渝，戴德梁行重庆公司商业地产部助理董事 唐正艺表示，2017年，重庆多个优质零售项目入市，全年新开业项目招商情况良好，多个优质零售项目的相继入市为品牌商家进入重庆提供选择，加速了品牌进入重庆的步伐。同时备受市场瞩目的重庆国金中心和新光天地重庆开业，借助其外来优质开发商的品牌知名度和自身的品牌优势，为重庆带来多家首进品牌，提升项目在其所在商圈的影响力。伴随近百家知名品牌纷纷入驻重庆，同时如万象城、重庆国金中心等高端商场带来数个首进重庆奢侈品牌，在大大扩充品牌档次梯度，丰富业态多元化的同时，亦将促进重庆商业升级迭代和消费体质升级，带领重庆零售市场迈向新台阶。

　　仲量联行重庆分公司零售地产部顾问负责人 乔俊斐表示， 商业零售市场中，品牌是依托于商场的发展而发展的。一个城市的商业格局及商业成熟度也是随着优质商业项目的入驻而提升和发展的。重庆近年来优质商业项目的开业，都带来了新品牌的首进风潮，如2014年的重庆万象城开业将近百个知名品牌带入重庆市场。只有全国性的优质商业项目开发商，才能有十足的影响力将一线城市的品牌首度引进到重庆。而这些品牌商也愿意跟随全国性的优质商业项目开发商全国落地开花。这说明未来的商业市场还是集中在全国性平台的商业地产开发商和运营商手上，他们有绝对的影响力通过全国性的合作来实现其他城市的拓展。新品牌的不断引入，重庆零售市场的活跃性提高，更多的外来品牌投资者看好重庆零售市场。

　　第一太平戴维斯华西区商铺部董事 林静表示，通常一个品牌进入新的市场主要是会考虑几个原因；第一，宏观经济，即该城市的经济发展水平；第二，消费者，即该城市零售市场的消费水平和消费能力；第三，是否有适合的商业物业。在具备前两个条件的基础上，2017年重庆正好有一些适合这些新进品牌的高品质的新项目陆续呈现，也有一些已经开业的物业在经营了一段时间后逐步成熟经营调整到了比较理想的状态，这些都推动了这些品牌在重庆的落地。而新品牌入驻，在推动商业项目自身品牌结构的不断升级的同时，也让消费者有了更多的消费选择，对现有项目和一部分现有品牌也从侧面形成竞争，从另一方面也促进了市场从多方面持续良性发展。