越秀37亿夺广州南沙灵山岛尖商住地 楼面价1.72万/㎡

　　1月29日，广州南沙迎来年内首场土拍盛宴，两宗分别位于东涌镇和灵山岛尖的地块，将采用“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式出让。

　　其中，灵山岛尖2017NJY-12地块经过超过两个半小时的竞价终于成交，其由广州隽业一号房地产开发有限公司以最高限价36.98亿元，加最高竞配建面积7.65万平方米，再加自持比例25%夺得，折合楼面价17231元/平方米。

　　而据了解，广州隽业一号房地产开发有限公司为越秀地产旗下企业。

　　资料显示，该地块位于南沙自贸区明珠湾起步区的灵山岛尖，紧靠庙南路，为商住用地，宗地面积为121,027平方米，分为5宗地块。其中，地块A、D、E容积率≤2.8，地块B、C容积率≤3.9。计容建筑面积291,132平方米。挂牌起始价26.42亿元，起始楼面价9074元/平方米。

　　而灵山岛尖根据规划主要打造的是金融商务区，目前住宅市场为空白。地块周边的住宅项目主要集中在隔江相望的金洲板块，二手均价在2.2万/平方米至2.5万/平方米之间。