德汇万达广场开业报道（二）：2018新疆首个开业项目是这样玩的

　　1月28日，德汇中心的最大单体主力店德汇万达广场正式开业。该项目体量13.5万平方米，是目前城南建筑规模最大、业态最全、档次最高的现代化城市综合体。德汇集团董事长钱金耐在开业致辞中提到，今年德汇集团继续利用批发团购、金融物流、商业产业、小数据服务等，打造德汇宝贝广场、德汇万达广场、德汇潮品高地、德汇乐生活广场，以及德汇智造学院和德汇双创基地。

　　近20年来，商业地产领域的发展快、变革大。从商场到购物中心，再从购物中心到体验中心，商业综合体正处于快速演变期。二十年前的传统百货商场对景观设计的需求几乎为零，而现在，景观设计不仅已然成为体验式商业综合体的必备元素，甚至还是消费客群优先选择实体店消费，放弃网购的重要考量条件。

　　德汇万达广场是德汇中心项目的一部分，德汇中心项目对于景观设计与建筑设计、商业策划、动线引导、导视系统、灯光设计、声光电系统等方面的设置最重要的依据就是“让消费者有更好的体验”。

　　德汇万达广场景观设计图1

　　德汇万达广场景观设计图2

　　德汇集团决策层对德汇中心项目景观设计的理念是这样要求的：要打破传统的静态景观设计，注重景观的流动性，创造体验性的场所空间引导消费参与者的精神感知。

　　德汇集团设计总监认为，“德汇中心项目的定位就是打造城市老商圈的商业地标，商业体量庞大、业态丰富，对购物人群体验感知的要求标准高，所以要充分考虑综合因素，这涉及到几十个专业、几百个细节，设计团队确实下了苦功夫。可以说这是目前新疆唯一真正意义上的商业景观典范，在西北地区也很少见。作为设计者来说，我们留给这个城市的是一个商业景观的典范和标杆，也体现了德汇对商业景观的价值追求。”

　　建筑之美

　　图片说明：?德汇万达外观 ?购物中心内景 ?动线 ?穹顶 ?地下智能停车场

　　在景观设计中有这样一个细节：在德汇中心项目前广场、下沉广场，都有扶梯和无障碍通道，这在新疆的商业综合体是头一个，堪称首开新疆之先河，为行走不便或身体疲惫的消费人群提供了便利。

　　一系列错台花池、小品景观、水景等景观节点对空间进行连接、折叠、拉伸与混合，从而在开阔的商业广场上展现出都市商业广场、小品休闲空间、下沉城市花园、下沉式商业街区、时尚乐享广场等多样化的空间形态。

　　德汇万达广场整体效果图

　　为方便人群的随处休息，德汇还采用了设计团队提出的国际先进的“随性休闲”景观理念。根据这一提议，花池、树池、休闲椅结合成一个整体，椅面的宽度和座椅下的空间大小要做到符合人体工学，达到最舒适的坐感，并且在座椅下安置LED灯管带，这样就可以在夜间欣赏到七彩缤纷的夜景。

　　夜景激光灯洒在中心广场的玫瑰花瓣上，又变幻成为浪漫唯美的夜色。“老榆树时光”主题花园意在唤起都市人关于童年记忆。商业与自然、情感的互动交融，令人在商业体验空间里也可以很放松，从而营造出舒适感极强的商业体验。

　　此外，新疆本地文化资源的嵌入也是德汇万达广场乃至整个德汇中心的独特之处。通过对胡杨树种子、树叶、年轮、枝干元素的精准提炼，项目的外部景观地面铺装的线性引导，以及对步行街、德汇万达广场、万美时尚广场、孕婴童大世界、乐享生活馆、教育大厦等不同主题商场的空间进行切分组合，置身其中可以充分感受到人在景中的悠闲自在，身心因移步换景而愉悦起来。

　　长达300米的步行街是迄今为止首府最长的室内步行街，在55万平方米商业购物体验中心区，步行街两侧入口，二、三、四层空中回廊无缝衔接德汇万达广场、德汇宝贝广场、德汇乐享广场、德汇文创艺术馆。层层相连，栋栋相通；停车场上下有机共通，同享客流。

　　全疆首个掌上智能停车场也在这里。两条城市专用车道直达，地下不排队，地上不堵车。停车场有四个“最”。最暖心（特设女性专属停车位，车身加宽1.5倍，更靠近电梯口）、最智能（手机自主预约车位；手机定位寻车；微信提前支付停车费）、最海量（多达5018席停车位，首府购物中心最大停车场）、最畅通（配置留个出口，出入畅通自由永不排队）。

　　品牌之美

　　一、商家特色展示；

　　主力店1：领先超市

　　特色简介：致力于为现代家庭和都市达人创造安心、惬意的互动购物体验，以丰富多元的优质商品和专业细致的服务赢得消费者信赖，为生活注入更多新鲜和健康。

　　主力店2：嘉佑健身

　　特色简介：嘉佑健身对健身环境要求高，品质器材选用美国PRECOR必确品牌，引进国际专业课程体系。从业人员进行标准化流程培训。新疆唯一一家健身教练国家职业资格认证培训基地，世界著名的莱美课程培训认证基地。

　　主力店3：东篱艺厨

　　特色简介：汲取了“东篱采菊”的意境，柔和了中国传统美食，成为独具古典风尚的特色餐厅。古朴典雅，极富韵味，又不失时尚。

　　主力店4：海智家居

　　特色简介：致力于为精英阶层提供真正“高品质完整家居解决方案”，引领客户步入拥有先进生活方式的高品质家居生活。经营业务涉及家庭环境整体设计、装修项目施工，集成综合服务住宅室内精装修等专业领域。

　　主力店5：暴疯城

　　特色简介：1000多平米的面积，整合国内强大设计团队，融合多种优质文化业态，将社交和休闲娱乐体验完美结合。用贴心的服务打造优质的产品，为不同需求的消费者定制欢乐。

　　二、店铺特色展示；

　　特色店铺1：漫猫咖啡

　　品牌特色：漫猫咖啡是一家偶像级的浪漫咖啡馆，环境以东方风情、返璞归真，消费形式和管理模式一西方为标准，打造的一家独一无二的咖啡馆。

　　漫——是慢生活和浪漫小资；

　　猫——集宠物的优秀性情于一身，

　　天资聪颖、温文尔雅、反应灵敏、善解人意、举止高雅、恬静可爱、乐观向上。代表特有的品牌个性。代表特有的品牌个性。

　　特色店铺2：D-HARRY

　　品牌特色：D-HARRY（迪哈利）始于1991年，源于意大利时尚潮牌品牌。主营女装，相继开发配套童装、男装。复古、骑士精神品牌风格一直贯彻货品主题路线。

　　万达影城

　　特色店铺3：IMAX影院；

　　品牌特色：万达电影院线，经过12年的发展探索，已经摸索出与商业地产良性互动的最佳模式。万达影城，是现代商业地产中不可或缺的文化娱乐组成部分。高品质的影城，将为商业广场贡献独一无二的娱乐价值，如稳定的文化消费型客流、浓郁的文化消费氛围、新鲜有趣的创意活动等等，从而丰富商业广场中物质消费以外的精神娱乐产品消费。万达影城与商业广场实现良性生态互动，实现经济效益与社会影响的最大化。正是这种创新的经营发展模式，才为万达院线的长足发展打下坚实基础。

　　三、品牌美食；

　　特色餐饮品牌1：青蔬

　　品牌特色：几乎不受污染的林区野生食用菌，云南高纬度日照充足颗粒饱满的青花椒，产地正宗口味独特的湖南朝天椒......青蔬甄选的十八种食材久熬成汤，每一种口味都是我们最想要的美味、幸福与芬芳。

　　特色餐饮品牌2（二）：西豪果木牛排

　　你可以“看见”每一块牛排的香气！西豪果木牛排创立六年，为长远发展现建立了完善的纯手工制作流程系统，严格选用澳洲谷饲高品质牛肉，采用矿物质成分的纯天然山泉水进行腌制，执着的匠心精神对每一份产品层层把关！最独特的果木烤制！600摄氏度高温，瞬间锁住牛肉的汁水外焦里嫩，真正做到原汁原味的好牛排。

　　四、首进新疆品牌

　　部分首进新疆品牌

　　商业之美

　　在业态规划方面，德汇万达广场共有5层，总体量13.5万平方米。

　　新商业智慧体现；

　　在商业配套方面，项目周边成熟的公共的配套设施、四通八达的交通动线、优质密集的消费人群，区域性消费链闭环完整。这一切为这个明日之星，造就了不可多得的“地利”优势。

　　电子商务（1）

　　构建完整的物流产业体系：德汇集团物流体系连接线上消费与线下消费，“德汇一日达”更打动人心。

　　商业亮点方面：这里有乌鲁木齐市中心第一家海底捞火锅店，与外婆家、西贝等 50 多家著名全国连锁餐饮构成德汇万达广场 3 万平米的餐饮街区，打造乌鲁木齐最大的80、90后吃货集中营集。

　　停车场智能体系

　　地下四层智能停车场每层面积3.8万方，共有5000多个车位，停车场层高5.7米。

　　智慧城市

　　就商业前景和影响力而言，从设计之初，德汇集团自主开发建设的德汇万达广场以及整个德汇中心（总体量55万方），就以全新的体验式商业模式，引领未来新疆商业发展新趋势。在建筑上融合本土人文艺术等手法，将文化落足于建筑语言得意成功表达。

　　此外，德汇万达广场依托不同风格，让特色体验业态与人的互动成为常态，故而可以更好地引领品质生活新方式；再通过主题营销、配以创新服务、专业运营，以此打造中国西部最具文化互动体验感的特色体验购物中心。为从新疆走向全国夯实基础。

　　德汇集团产业布局：从新疆走向全国