南通五洲国际广场转型升级 摩卡购物公园有望今年年底开业

　　据赢商网不完全统计，2017年南通新开业的商业有5个（商业面积≥3万㎡），总体量超过55万方。从开业表中可以看出，南通新开业的商业单体体量中等偏大，且多为知名开发商，一方面说明南通还有区域商业的空白需要填补，另一方面说明南通商业将提档升级，竞争也会更加激烈。

　　据赢商网了解，2018年南通还有多家商业体开业，其中不乏万象城这样的巨无霸项目，可想而知，2018年的南通商业市场将更残酷。而面对这样的商业环境，诸多已开业的项目则不断加快调整步伐，否则会被消费者抛弃。1月30日下午，南通五洲国际投资与律腾集团等方面达成战略合作，深圳诗嘉商贸旗下的摩卡百货、摩卡街区进驻南通五洲国际广场（开业时间:2014-12-22、已签约128个品牌），由此，南通五洲国际广场正式拉开了改造升级的序幕。据赢商网了解，战略签约之后，项目招商签约率将突破80%，五洲摩卡购物公园有望在今年年底与南通消费者见面。

　　南通五洲国际广场由五洲集团控股投资，项目总建筑面积达25万平方米，是集大型商业街、星级酒店、高端写字楼、高档住宅为一体的大型商业综合体。项目于2014年12月22日开业，历经3年时间，而这3年正是中国商业地产发展最为迅速的3年。无论是消费者还是品牌商，都进入到了对品质追求的阶段。在消费升级的大环境下，如何迎接新的商业挑战、适应新的商业形式、满足新的消费需求成为了摆在五洲国际广场面前的问题。在这样的前提下，南通五洲国际投资与律腾集团、深圳诗嘉商贸的合作就有了基础。

　　律腾集团总部设于香港，大陆总部设于上海，是一家服务于全球商业文旅产业的综合性服务型企业集团，是一家以运营调改为特长的公司，近3年，公司陆续成功运营了深圳皇庭广场、济南丁豪广场及长沙梅澜坊风情街区，都已成为区域商业地标。律腾集团总裁张昌祥接受赢商网采访时表示，中国的商业体总量很多，但是有很多经营的不理想。商业地产已进入存量时代，消费需求转型迭代，对于商业体的运营能力要求更高，所以专业商管公司的机会很大，REITs进来后，注重运营能力、有扎实运营基础的公司未来前景会更好。　

　　为了顺应消费趋势变化、提升顾客体验，五洲集团与律腾集团强强联手、共同推动商业项目的转型升级。项目有望打造摩卡购物公园，囊括摩卡百货、摩卡街区业态，旨在提升城市商业水平，塑造项目在移动互联网时代背景下的差异化竞争优势，打造南通具有特色的购物公园。未来，五洲国际将倡导时尚、潮流、乐活的商业理念，把南通项目定位为亲子休闲娱乐综合MALL，这个MALL有内中庭、也有大量的户外空间，有别于传统的购物中心，是第四代商业综合体。