2018年2月成都商服用地新增622亩 成交约13.57亿

　　春节刚过，2月24日，成都2018年第一场土地出让落定，由双流区交通建设投资发展有限公司和成都天府怡心湖建设发展有限公司通过挂牌方式摘得城南怡心湖板块4宗连襟商服用地，引起行业的关注。据了解此次公开出让也是怡心湖板块有史以来第一次大规模推出商服性质用地。

　　2月成都新供应商服用地10宗

　　供应总面积约751.83亩

　　据赢商网统计，2月份成都新增商服用地共计10宗，供应总面积约751.83亩，约合50.12万㎡。成交总面积约711.76亩，约和50.12万㎡，最高起始楼面价为7470元/㎡，最低起始楼面价1205元/㎡,成交总价金额约13.57亿。

　　在2月份新供应的10宗商服用地中，其中天府新区和双流区最高，各供应有4宗商服用地，新都区、金堂县各有1宗商服用地供应上市。

　　成都2月商服用地成交9宗

　　成交总金额约13.57亿

　　据赢商网统计，2月份成都共计成交商服用地9宗，总成交面积约711.76亩，成交总金额约13.57亿元。从成交区域来看，金堂县1宗，天府新区、双流区各有4宗。值得一提的是，在2月份新推出的地块中，怡心湖的4块连襟地块最为引人关注，这也是怡心湖首次大规模推出商服用地，共计约501亩。

　　从成交面积来看，双流区2月份土地成交面积最大，约为501.56亩，约占成交总面积的70%；其次为天府新区，成交总面积约为180.81亩，约占成交总面积的25%；金堂县成交总面积约为29.38亩，约占成交总面积的4%。

　　部分土地介绍：

　　?在2月份成都新增加的商服用地中，最引人关注的是2月24日成交的怡心湖4宗连襟商服用地，分别被双流区交通建设投资有限公司和成都市天府怡心湖建设发展有限公司通过挂牌方式竞得。

　　  根据资料显示，这4宗连襟地块位于剑南大道以西，牧华路以南，紧邻保利叶语、九龙仓时代上城等项目，距怡心湖的直线距离也在300米左右。该区域也被人们称为“天府新区的黄金左轴”。根据此前媒体对该区域的规划报道，怡心湖被定位为“西部航都创新核心，成都山水生态新”。区域将围绕这一核心定位，规划包括科创研发、商务服务、商业休闲、配套服务等4大功能板块。

　　怡心湖连襟地块位置示意图

　　  ?天府新区的4宗地均已挂牌底价成交，楼面价在5400元/㎡—7200元/㎡不等。同时都对开工及竣工时间都做了要求，竞得人需在《出让合同》约定的土地交付之日起6个月内开工建设，在开工建设之日起36个月内竣工。

　　富森美竞的地块位置示意图（来源：成都市公共资源交易服务中心）

　　  值得注意的是，天府新区的4宗地块中，面积最大的2号地块最受关注。该地块位于牧华路以南，益州大道以东，用地面积约为101亩，由成都富森美天府商业管理有限公司竞得。同时富森美对于该地块的竞得，也标志着去年11月份富森美拟投资10亿元布局天府新区的消息尘埃落定。