3月12日,天津国土房管局官网公告挂出一宗体量约19.31万平方米土地,挂牌起始价15.04亿元。
观点地产新媒体根据出让文件获悉,该地块编号为津南(挂)2017-08号宗地,位于津南区咸水沽镇,西至津南环线、北至双荣道,出让面积10.15万平方米,内部包含1幅住宅用地、2幅商服用地。其中,住宅用地规划容积率不大于2.0,商服部分容积率分别不大于1.5和1.85。
地块规划总体量19.31万平方米,其中约15.21万平方米为住宅体量,其余约4.1万平方米为商服体量。地块挂牌起始总价15.04亿元,起始楼板价7787元/平方米,设置最高限价17.3亿元。
根据出让文件,地块要求当挂牌竞买报价达到最高限价时,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段,自持商业建筑面积达到4.1万平方米上限时,转为竞报自持租赁规划住房建筑面积阶段,自持住房建筑面积上限为14.74万平方米。
6月22日,天津挂牌宁河桥北2宗商住地,面积合计约9.8万㎡,总体量约14.6万㎡,总起价6.8亿,采取设置最高限价竞自持方式出让。
4月25日,天津武清区3宗商住地因故停牌,3宗地总起价超45亿元,总体量近40万㎡。值得注意的是,4月,天津单月内停牌经营性用地已达7宗。
3月29日,天津挂牌武清区3宗商住地,面积合计39.34万㎡,总起价超45亿元。其中,新城地块起始楼板价最高,达到8121元/㎡。
3月27日,厦门挂牌3幅商住地,起拍总价超108亿,建面38.35万㎡,其中思明地块起价72亿元,楼面价35182元/㎡,起拍价接近目前厦门总价地王。
东莞麻涌镇挂牌1宗城镇住宅用地、商服用地,起价约4.3亿元,地块占地面积为3.38万㎡,建筑面积≤8.44万㎡,须无偿配建商业建筑面积2万㎡。
天津团泊新城奥特莱斯商业广场已建成投用,今年年底到明年年初计划开工金科商业广场和盛湖园商业广场。未来还将建设多个商业综合体。
该地块内商业项目需红星自持不少于8万平方米,并需配置至少3000平方米冰雪游乐项目,及一座包含Luxe巨幕影厅的影院。