泛海控股资产重组 资产标现身与房地产、金融想象

　　泛海控股又发布了资产重组继续停牌公告，它表示，目前各方还在对重组所涉及的交易方式、标的资产范围等事项进行协商，泛海控股尚未与相关交易对方，签订重组框架或意向协议。

　　这意味着，1月13日至今，9次宣布重大资产重组停牌、经历两个月的时间，泛海控股依然没有完成重组事项。然而稍加探究，却可以窥探其中的蛛丝马迹。

　　在1月20日的停牌公告中，泛海控股提及，此次重组的交易方式，包括但不限于购买或出售资产、资产置换等。2月14日，泛海控股初步确定，重组标的资产为房地产或金融业相关行业。

　　及至3月14日，资产重组的相关事项得到了进一步的明确。

　　其中，重组标的资产，初步确定为泛海实业股份有限公司（泛海实业）和泛海控股下属部分子公司的股权；交易方式为资产置换，并不会导致公司控制权发生变更，不涉及发行股份配套募集资金。

　　观点地产新媒体了解，泛海实业的控股股东为中国泛海控股集团有限公司（中国泛海），实际控制人为卢志强。而目前，中国泛海也持有泛海控股67.15%的股份，为第一大股东。由此看来，此次交易将在中国泛海旗下的两大平台进行，构成关联交易。

　　事实上，由于历史原因，泛海控股经营着房地产及物业管理业务，一直存在着与中国泛海及其所属公司同业竞争的情况。为此，泛海控股曾于2006年、2007年实施两次资产重组，将中国泛海旗下的房地产项目注入到自身的业务中。

　　而在此后的业务调整中，泛海控股与泛海实业也时有交集。

　　2014年，泛海控股剥离自身持有的酒管公司50%股权予通海控股（间接控股股东），解决了公司酒店业务与泛海实业拥有的潍坊泛海大酒店、青岛泛海名人酒店之间的同业竞争关系问题。

　　此后，泛海实业所开发的，位于济南的山东齐鲁商会大厦项目竣工并投入使用（主要是出租经营），与泛海控股的物业经营业务又形成了的同业竞争关系。为此，中国泛海决定，将民生金融中心、山东齐鲁商会大厦相关的物业经营业务委托给泛海控股运营管理。

　　2016年12月，为了整合地产板块资源，泛海控股受让泛海实业持有的泛海建设集团青岛公司20%股权。2017年2月，泛海控股又以4648万元受让青岛公司剩余的10%股权，股权转让完成后，青岛公司为泛海控股全资拥有。

　　值得注意的是，泛海实业以“综合实业”为自我定位，其经营的业务范围相对广泛，包括房地产投资开发、物业管理、房屋租赁、装饰装潢设计与施工等，截至2016年9月30日，公司总资产达到54.86亿元。

　　而如此不“单纯”的泛海实业，还与金融搭上了关系。

　　2017年11月，银监会同意泛海实业受让天津信托所持有的渤海银行约8.06亿股股份，并同意泛海实业认购渤海银行约5.64亿股股份。经过“受让+定增”，泛海实业合计持有渤海银行约13.71亿股股份，占渤海银行股份比例的9.486%。

　　其实，投资银行向来就是“泛海系”布局的重要环节，除了较早进入的民生银行外，近年来它还陆续投资了中国银行、交通银行、中信银行等。而银行之外，证券、保险、基金、信托等也都是“泛海系”的金融组成版块。

　　作为“泛海系”中的一份子，泛海控股也曾在2014年初提出要向“地产+金融+战略投资”转型，并在此之后加入到了收购民安保险、民生信托等的行列。

　　回过头来看，泛海控股此次资产重组的标的资产，初步确定为房地产或金融业相关行业，留给了人们很大的想象空间。

　　观点地产新媒体也就资产重组的进程问题致电泛海控股，但对方回应以公告为准。既是如此，就只能等待了。