商业地产一周要闻：7个大悦城租金收入！万达电影、麦德龙中国人事震荡

　　【商业地产要闻】

　　万达地产公司已注册成立 万达·伦敦ONE买家确定为富力地产

　　据时代财经报道，今年2月22日，万达集团注册成立了万达地产有限公司，法人代表为万达元老丁本锡，注册资本10亿。万达集团已将沈阳万达投资管理有限公司、大连万达企业管理咨询有限公司、成都河滨印象商务服务有限公司和昆明万达企业管理咨询有限公司四家子公司转移至新成立的万达地产旗下。

　　3月14日晚间，万达酒店发展公告确认，此前万达·伦敦ONE项目的买家为富力地产。万达酒店拟作价3560.9万英镑（约合人民币3.15亿元）出售该项目60%的股权。同时，富力同意代表伦敦项目公司向万达酒店偿还债务约1.595亿英镑（约合人民币14.12亿），两项总计17.21亿。

　　大悦城、新城控股、太古地产旗下零售物业租金收入汇总

　　本周，大悦城地产、新城控股、太古地产发布2017年年报。资料显示，投资性物业方面，大悦城租金收入达23.36亿，同比增长11%。其中，西单大悦城租金收入6.47亿、北京朝阳大悦城5.85亿、天津南开大悦城3.71亿、上海静安大悦城2.16亿、沈阳大悦城2.09亿、烟台大悦城1.11亿、成都大悦城1.41亿。

　　太古地产2017年零售物业租金收入总额为46.16亿港元，其中中国内地租金收入大幅上涨12%至23.03亿。三里屯太古里租金收入总额录得理想增长，零售销售额增长4%，广州太古汇零售销售额猛涨27%、颐堤港增长60%、成都远洋太古里增长49%......

　　新城控股年报显示，2017年，在全国范围内累计开业的23个吾悦广场，全年实现租金及管理费收入10.2亿，平均出租率 97.91%。

　　27万㎡中粮大悦春风里落户山东即墨 预计9月开工建设

　　山东即墨经济开发区官微近日公布，中粮大悦春风里将落户即墨经济开发区，总占地面积172亩，预计于9月份开工建设。资料显示，即墨中粮大悦春风里项目位于长广路以东，青云路以西，宁东路以北，盟旺路以南，总占地面积172亩，总建筑面积约为27万平米，是集MALL、悦街、精装商住全能LOFT、锦云为一体的城市综合体。项目将于今年9月份开工建设。

　　据了解，中粮“大悦春风里”是与“大悦城”并行的两条产品线，由大悦城地产在去年12月份宣布推出，包涵餐饮、休闲、娱乐、社交、家庭、亲子在内的生活类业态和零售类业态。

　　2月全国开业购物中心27个 邯郸环球美乐城、锦州大商绣前程有亮点

　　2月份，因为春节长假的影响，全国购物中心进入开业淡季。据赢商网统计，2018年2月份，全国开业大型购物中心项目共27个（商业建筑面积≥3万平方米），商业总体量180余万平方米，其中还有多个项目是以试营业的姿态开放，场内品牌仅部分营业。值得注意的是，这27个项目全部集中在春节前开业。

　　从项目规划特色、入驻品牌方面考量，2月份值得推荐关注的项目有河北邯郸环球美乐城以及辽宁锦州大商绣前程购物中心。

　　融创19亿接手海航地产旗下两公司 海航系接盘当当网？

　　3月12日，海航基础称，海航地产拟与海南融创昌晟置业有限公司签订《股权转让协议》，出售海航地产所持有的海南高和房地产100%的股权，转让价款约 11.36 亿元，交易价格与账面价值相比溢价约4.29亿，出售海南海岛物流100%的股权，转让价款约7.97亿。买方为融创系，两笔交易共计19.33亿。

　　海航系公司天海投资收购当当网的消息传出。据新京报报道，当当网与海航子公司谈判进展系熟人牵线，但对于出资额尚未达成一致意见，也会接触别的资本方，天海投资能否最终竞购当当网仍存变数。同时，李国庆夫妇对于回A股独立上市和“卖掉当当”也未达成一致意见。

　　【品牌要闻】

　　万达电影系地震：万达影视总经理蒋德富、五洲发行阙文雄离职

　　据壹娱观察报道，万达影视总经理蒋德富和五洲发行总经理阙文雄均于上周五离职。除此之外，万达影视副总经理贾燕江也一同离职。前中影星美院线执行董事袁鑫将接任万达影视总经理，五洲发行暂时未知总经理人选。

　　比起当初叶宁的离开，这次数名高管的同时离职可以谓之万达电影系的地震。与当年各高管在公司业务的鼎盛期因个人利益考量选择“急流勇退”不同，消息人士透露，此次几名高管的离职最主要的原因就是业绩，颇有些“不得不主动离职”的意思。

　　麦德龙中国换帅！康德5月1日起接替席龙出任中国区CEO

　　3月13日，麦德龙中国宣布换帅！现任麦德龙意大利CEO康德（Claude Sarrailh）将接替席龙（Jeroen de Groot）出任麦德龙中国CEO，5月1日起正式上任，席龙则将于今年秋季返回欧洲接受麦德龙集团新的任命。

　　据悉，席龙自2013年11月1日起就任麦德龙中国CEO，至今已有4年多，前任则是何哲伟。在中国任职期间，席龙为麦德龙中国开拓了多渠道业务，销售和利润持续增长。席龙带领麦德龙中国全面展开数字化转型，所有现购自运商场实现改造和升级、转变为O2O商场。

　　天虹股份、茂业商业、广州友谊2017年业绩汇总

　　3月15日，天虹股份、茂业商业、越秀金控不约而同发布2017年年报。2017年，天虹股份实现营业收入185.36亿元，同比增长7.31%净利润7.18亿元，同比增长37.03%，利润增速略超预期。报告显示，占公司主营业务收入来源的为零售业，增长原因主要是体验式业态转型以及购物中心业态增加等。

　　茂业商业实现营收117.61亿，同比增加24.92%；净利润10.35亿元，同比增加82.12%；截至2017年12月31日，茂业在全国19个城市经营及管理60家门店。

　　广州友谊整体营业总收入26.21亿元，同比略降2.81%；净利润为2.45亿元，同比增长8.13%。

　　茶煮、Coffee Box获投资 新式茶饮能够活过春天吗？

　　3月12日，餐饮业又有两棵“小树苗”获得风投的认可，一家是手工现煮鲜奶茶品牌“茶煮”，另一家是新型零售品牌连咖啡Coffee Box，前者获得了食品资本龙品锡资本千万元战略投资，后者则拿下1.58亿的B+轮融资（启明创投领投，高榕资本跟投）。其中，茶煮目前在北京有两家门店。

　　自 2017 年下半年以来，越来越多的资本又开始重新关注餐饮行业。其中，在消费升级风口下，以喜茶、奈雪的茶为代表的新式茶饮成为资本的宠儿。三家头部玩家均融资过亿：喜茶，累计融资1亿元；奈雪的茶获天图资本1亿投资；因味茶累计融资5亿元。

　　人人乐“搭上”多点Dmall 上线多点自由购、O2O等业务

　　近日，多点Dmall和人人乐集团共同宣布正式达成战略合作。双方将基于会员、支付、商品等多个环节进行系统接通和数字化管理，同时，在人人乐全国范围的门店陆续上线多点自由购、O2O等业务。目前，人人乐深圳的首批线下门店已经率先上线多点自由购功能，预计2018年3月底多点O2O业务也将在人人乐上线。

　　据了解，多点Dmall与人人乐将围绕真正解决新零售转型过程中痛点展开，将有效解决目前存在的线上线下促销信息难同步、生鲜商品线上销售标准化程度低、拣货员拣货路径重复等问题。