奥园11.09亿夺佛山南海商住地 将建42万㎡国际纺织城

　　3月16日，佛山恒顺通房地产开发有限公司以11.09亿元竞得佛山南海西樵大岸村地块，楼面地价2669元/平方米，规划建成为新国际纺织城。

　　据悉，恒顺通公司业务涵盖物业管理、房地产租赁、纺织品、针织品及原料批发，其最大股东是广州尚宇置业有限公司。而尚宇置业的最大股东是奥园集团（广东）有限公司。

　　据观点地产新媒体查悉，该地块位于樵金路以西，崇民路以北，地块总用地面积16.25万平方米，总计容建面41.57万平方米，起始价11亿元。

　　地块分为A、B、C三区，其中A、B区为批发零售兼容住宿餐饮、商务金融、其他商服用途，总用地面积12.43万平方米；C区为住宅用途，总用地面积3.82万平方米。

　　此外，根据要求，竞得人需与西樵镇政府签监管协议，签合同日起4年内，引进一家纺织检测机构，建成合计≥12万平的纺织面辅料交易中心、成衣批发交易中心、原创设计师MALL（含时装秀T台）、纺织产业展示中心，与一家纺织类院校合作设立纺织产学研中心，引入由中国科学院院士/工程院院士等设立的科研工作站；6年内建成纺织博物馆。

　　竞得人须支付全部地价款，领取不动产权证后才能进行转让、出租、抵押，且首次转让应须完成开发投资总额的25%以上。

　　AB区内地上总建筑面积（不包含服务型公寓、车位）不少于 25%的商业用房不能转让、分割、销售，只能整体登记，在完成3亿纳税总额并获批后方可分割销售。在完成AB区25%以上的商业用房建设后，C区住宅才能办理预售证。